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北海道の不動産売却相場市区町村別・成約22,937件
北海道で2024年7〜9月〜2026年1〜3月に国へ登録された成約 22,937件の集計です。市区町村名を押すと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と成約事例が見られます。
マンション1,700万円中央値（成約2,684件）㎡単価 24.6万円/㎡・2年の変化 +5.9%くわしく →一戸建て1,300万円中央値（成約9,659件）㎡単価 4.5万円/㎡・2年の変化 0%くわしく →土地800万円中央値（成約6,965件）2年の変化 +6.7%くわしく →
北海道の市区町村別 相場一覧
中央値は成約価格の「ちょうど真ん中」。変化は前半1年と後半1年の中央値の差（マンション）。件数が少ない欄は「—」です。
| 市区町村 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 | 2年の変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 1,117 | 2,800万円 | 1.1億円 | 23.2万円/㎡ | +9.3% |
| 札幌市北区 | 1,060 | 1,100万円 | 2,700万円 | 7.3万円/㎡ | -5% |
| 札幌市東区 | 921 | 2,100万円 | 3,500万円 | 10.9万円/㎡ | +39.7% |
| 札幌市白石区 | 721 | 2,000万円 | 3,700万円 | 9.4万円/㎡ | -13% |
| 札幌市豊平区 | 827 | 1,700万円 | 4,000万円 | 12.5万円/㎡ | +17.2% |
| 札幌市南区 | 569 | 730万円 | 1,250万円 | 3.5万円/㎡ | +16.1% |
| 札幌市西区 | 864 | 2,000万円 | 3,700万円 | 11.1万円/㎡ | 0% |
| 札幌市厚別区 | 399 | 2,100万円 | 3,100万円 | 10.7万円/㎡ | 0% |
| 札幌市手稲区 | 472 | 1,500万円 | 2,150万円 | 6.5万円/㎡ | -3.3% |
| 札幌市清田区 | 340 | 1,400万円 | 2,500万円 | 6.7万円/㎡ | -7.1% |
| 函館市 | 941 | 950万円 | 1,200万円 | 3.6万円/㎡ | -10.8% |
| 小樽市 | 435 | 920万円 | 500万円 | 1.4万円/㎡ | -73.8% |
| 旭川市 | 1,503 | 900万円 | 1,100万円 | 2.4万円/㎡ | +6.1% |
| 室蘭市 | 256 | — | 540万円 | 1.9万円/㎡ | — |
| 釧路市 | 600 | 650万円 | 800万円 | 1.5万円/㎡ | — |
| 帯広市 | 574 | 2,000万円 | 1,600万円 | 3.6万円/㎡ | — |
| 北見市 | 657 | 1,600万円 | 850万円 | 1.4万円/㎡ | — |
| 夕張市 | 18 | — | 115万円 | 667円/㎡ | — |
| 岩見沢市 | 427 | — | 450万円 | 6,905円/㎡ | — |
| 網走市 | 140 | — | 475万円 | 9,483円/㎡ | — |
| 留萌市 | 71 | — | 500万円 | 6,970円/㎡ | — |
| 苫小牧市 | 894 | 750万円 | 1,300万円 | 2.4万円/㎡ | +14.1% |
| 稚内市 | 161 | — | 490万円 | 7,202円/㎡ | — |
| 美唄市 | 100 | — | 220万円 | 2,200円/㎡ | — |
| 芦別市 | 53 | — | 150万円 | 231円/㎡ | — |
| 江別市 | 468 | 1,000万円 | 2,200万円 | 4.5万円/㎡ | -7.4% |
| 赤平市 | 23 | — | 300万円 | 1,875円/㎡ | — |
| 紋別市 | 123 | — | 320万円 | 6,018円/㎡ | — |
| 士別市 | 96 | — | 200万円 | 1,856円/㎡ | — |
| 名寄市 | 151 | — | 410万円 | 9,091円/㎡ | — |
| 三笠市 | 32 | — | 200万円 | 1,600円/㎡ | — |
| 根室市 | 85 | — | 415万円 | 3,798円/㎡ | — |
| 千歳市 | 419 | — | 2,850万円 | 5.6万円/㎡ | — |
| 滝川市 | 175 | — | 400万円 | 6,727円/㎡ | — |
| 砂川市 | 61 | — | 290万円 | 3,871円/㎡ | — |
| 歌志内市 | 6 | — | 167万円 | 2,514円/㎡ | — |
| 深川市 | 143 | — | 220万円 | 5,458円/㎡ | — |
| 富良野市 | 166 | — | 800万円 | 1.5万円/㎡ | — |
| 登別市 | 165 | — | 450万円 | 1.2万円/㎡ | — |
| 恵庭市 | 316 | — | 2,200万円 | 5万円/㎡ | — |
| 伊達市 | 185 | — | 750万円 | 1.6万円/㎡ | — |
| 北広島市 | 209 | — | 2,100万円 | 4万円/㎡ | — |
| 石狩市 | 296 | — | 1,300万円 | 2.6万円/㎡ | — |
| 北斗市 | 166 | — | 1,300万円 | 8,488円/㎡ | — |
| 当別町 | 139 | — | 890万円 | 6,036円/㎡ | — |
| 新篠津村 | 16 | — | 380万円 | 4,943円/㎡ | — |
| 松前町 | 10 | — | 200万円 | 4,111円/㎡ | — |
| 福島町 | 7 | — | 200万円 | 4,254円/㎡ | — |
| 知内町 | 10 | — | 500万円 | 1,000円/㎡ | — |
| 木古内町 | 9 | — | 745万円 | 4,313円/㎡ | — |
| 七飯町 | 135 | — | 540万円 | 7,742円/㎡ | — |
| 鹿部町 | 21 | — | 725万円 | 2,494円/㎡ | — |
| 森町 | 50 | — | 350万円 | 4,364円/㎡ | — |
| 八雲町 | 70 | — | 500万円 | 1.1万円/㎡ | — |
| 長万部町 | 24 | — | 130万円 | 4,394円/㎡ | — |
| 江差町 | 34 | — | 200万円 | 5,409円/㎡ | — |
| 上ノ国町 | 20 | — | 425万円 | 1,500円/㎡ | — |
| 厚沢部町 | 34 | — | 275万円 | 6,200円/㎡ | — |
| 乙部町 | 8 | — | — | 7,945円/㎡ | — |
| 奥尻町 | 21 | — | 300万円 | 1.1万円/㎡ | — |
| 今金町 | 28 | — | 60万円 | 8,273円/㎡ | — |
| せたな町 | 38 | — | 200万円 | 2,558円/㎡ | — |
| 島牧村 | 6 | — | 230万円 | 3,043円/㎡ | — |
| 寿都町 | 11 | — | 400万円 | 3,611円/㎡ | — |
| 黒松内町 | 15 | — | 260万円 | 911円/㎡ | — |
| 蘭越町 | 74 | — | 675万円 | 4,545円/㎡ | — |
| ニセコ町 | 60 | — | 3,000万円 | 1.2万円/㎡ | — |
| 真狩村 | 27 | — | 125万円 | 3,135円/㎡ | — |
| 留寿都村 | 22 | — | 58万円 | 4,444円/㎡ | — |
| 喜茂別町 | 20 | — | 1,400万円 | 9,032円/㎡ | — |
| 京極町 | 33 | — | 1,250万円 | 2,778円/㎡ | — |
| 倶知安町 | 109 | — | 4,000万円 | 3.8万円/㎡ | — |
| 共和町 | 37 | — | 385万円 | 1,940円/㎡ | — |
| 岩内町 | 51 | — | 150万円 | 6,941円/㎡ | — |
| 泊村 | 5 | — | 228万円 | 1,899円/㎡ | — |
| 神恵内村 | 1 | — | — | 3,571円/㎡ | — |
| 積丹町 | 6 | — | 70万円 | 3,194円/㎡ | — |
| 古平町 | 16 | — | 120万円 | 2,440円/㎡ | — |
| 仁木町 | 16 | — | 500万円 | 7,738円/㎡ | — |
| 余市町 | 111 | — | 500万円 | 6,690円/㎡ | — |
| 赤井川村 | 13 | — | 600万円 | 1,875円/㎡ | — |
| 南幌町 | 74 | — | 1,250万円 | 7,603円/㎡ | — |
| 奈井江町 | 34 | — | 370万円 | 867円/㎡ | — |
| 上砂川町 | 3 | — | 10万円 | — | — |
| 由仁町 | 39 | — | 350万円 | 2,000円/㎡ | — |
| 長沼町 | 37 | — | 885万円 | 7,655円/㎡ | — |
| 栗山町 | 67 | — | 280万円 | 9,500円/㎡ | — |
| 月形町 | 24 | — | 515万円 | 2,500円/㎡ | — |
| 浦臼町 | 23 | — | 300万円 | 2,471円/㎡ | — |
| 新十津川町 | 45 | — | 150万円 | 4,727円/㎡ | — |
| 妹背牛町 | 21 | — | 100万円 | 4,815円/㎡ | — |
| 秩父別町 | 8 | — | — | 2,929円/㎡ | — |
| 雨竜町 | 15 | — | 300万円 | 1,691円/㎡ | — |
| 北竜町 | 25 | — | 190万円 | 1,538円/㎡ | — |
| 沼田町 | 27 | — | 130万円 | 167円/㎡ | — |
| 鷹栖町 | 40 | — | 665万円 | 1.2万円/㎡ | — |
| 東神楽町 | 71 | — | 780万円 | 1.3万円/㎡ | — |
| 当麻町 | 48 | — | 680万円 | 1万円/㎡ | — |
| 比布町 | 30 | — | 200万円 | 2,673円/㎡ | — |
| 愛別町 | 41 | — | 350万円 | 5,703円/㎡ | — |
| 上川町 | 26 | — | 210万円 | 508円/㎡ | — |
| 東川町 | 93 | — | 1,000万円 | 1.2万円/㎡ | — |
| 美瑛町 | 111 | — | 1,300万円 | 9,188円/㎡ | — |
| 上富良野町 | 75 | — | 480万円 | 6,000円/㎡ | — |
| 中富良野町 | 48 | — | 1,100万円 | 3,036円/㎡ | — |
| 南富良野町 | 15 | — | 360万円 | 3,034円/㎡ | — |
| 占冠村 | 6 | — | — | — | — |
| 和寒町 | 42 | — | 130万円 | 4,432円/㎡ | — |
| 剣淵町 | 25 | — | 200万円 | 1,311円/㎡ | — |
| 下川町 | 23 | — | 200万円 | 6,122円/㎡ | — |
| 美深町 | 21 | — | 140万円 | 2,165円/㎡ | — |
| 音威子府村 | 6 | — | 163万円 | — | — |
| 中川町 | 19 | — | 35万円 | 1,000円/㎡ | — |
| 幌加内町 | 19 | — | 55万円 | 2,214円/㎡ | — |
| 増毛町 | 23 | — | 145万円 | 3,611円/㎡ | — |
| 小平町 | 15 | — | 170万円 | 5,263円/㎡ | — |
| 苫前町 | 23 | — | 530万円 | 3,462円/㎡ | — |
| 羽幌町 | 44 | — | 180万円 | 545円/㎡ | — |
| 初山別村 | 23 | — | 250万円 | 3,425円/㎡ | — |
| 遠別町 | 24 | — | 200万円 | 2,414円/㎡ | — |
| 天塩町 | 22 | — | 180万円 | 3,000円/㎡ | — |
| 猿払村 | 5 | — | 160万円 | 625円/㎡ | — |
| 浜頓別町 | 15 | — | 205万円 | 6,818円/㎡ | — |
| 中頓別町 | 8 | — | 19万円 | — | — |
| 枝幸町 | 39 | — | 250万円 | 4,923円/㎡ | — |
| 豊富町 | 20 | — | 350万円 | 6,000円/㎡ | — |
| 礼文町 | 7 | — | 730万円 | 1,386円/㎡ | — |
| 利尻町 | 4 | — | 80万円 | 2,720円/㎡ | — |
| 利尻富士町 | 9 | — | 50万円 | 7,754円/㎡ | — |
| 幌延町 | 17 | — | 220万円 | 9,091円/㎡ | — |
| 美幌町 | 90 | — | 325万円 | 5,953円/㎡ | — |
| 津別町 | 37 | — | 40万円 | 3,390円/㎡ | — |
| 斜里町 | 60 | — | 410万円 | 6,770円/㎡ | — |
| 清里町 | 21 | — | 200万円 | 531円/㎡ | — |
| 小清水町 | 17 | — | 350万円 | 252円/㎡ | — |
| 訓子府町 | 18 | — | 650万円 | 300円/㎡ | — |
| 置戸町 | 22 | — | 190万円 | 550円/㎡ | — |
| 佐呂間町 | 31 | — | 325万円 | 3,226円/㎡ | — |
| 遠軽町 | 128 | — | 315万円 | 6,667円/㎡ | — |
| 湧別町 | 60 | — | 300万円 | 1,875円/㎡ | — |
| 滝上町 | 17 | — | 30万円 | 895円/㎡ | — |
| 興部町 | 15 | — | 150万円 | 2,963円/㎡ | — |
| 西興部村 | 6 | — | 450万円 | — | — |
| 雄武町 | 45 | — | 150万円 | 1,572円/㎡ | — |
| 大空町 | 33 | — | 425万円 | 4,839円/㎡ | — |
| 豊浦町 | 32 | — | 380万円 | 2,354円/㎡ | — |
| 壮瞥町 | 15 | — | 300万円 | 6,667円/㎡ | — |
| 白老町 | 148 | — | 495万円 | 1,500円/㎡ | — |
| 厚真町 | 31 | — | 480万円 | 2,681円/㎡ | — |
| 洞爺湖町 | 43 | — | 680万円 | 6,154円/㎡ | — |
| 安平町 | 55 | — | 450万円 | 3,324円/㎡ | — |
| むかわ町 | 59 | — | 500万円 | 4,638円/㎡ | — |
| 日高町 | 53 | — | 400万円 | 3,000円/㎡ | — |
| 平取町 | 31 | — | 260万円 | 1,042円/㎡ | — |
| 新冠町 | 27 | — | 710万円 | 9,643円/㎡ | — |
| 浦河町 | 58 | — | 220万円 | 4,571円/㎡ | — |
| 様似町 | 13 | — | 380万円 | 3,959円/㎡ | — |
| えりも町 | 13 | — | 300万円 | 3,333円/㎡ | — |
| 新ひだか町 | 91 | — | 440万円 | 9,750円/㎡ | — |
| 音更町 | 177 | — | 1,800万円 | 3.1万円/㎡ | — |
| 士幌町 | 41 | — | 350万円 | 6,100円/㎡ | — |
| 上士幌町 | 37 | — | 220万円 | 4,173円/㎡ | — |
| 鹿追町 | 22 | — | 500万円 | 2,319円/㎡ | — |
| 新得町 | 74 | — | 260万円 | 4,393円/㎡ | — |
| 清水町 | 35 | — | 495万円 | 5,205円/㎡ | — |
| 芽室町 | 85 | — | 1,800万円 | 2.5万円/㎡ | — |
| 中札内村 | 25 | — | 1,275万円 | 1.1万円/㎡ | — |
| 更別村 | 25 | — | 1,600万円 | 5,976円/㎡ | — |
| 大樹町 | 37 | — | 330万円 | 6,900円/㎡ | — |
| 広尾町 | 38 | — | 200万円 | 1,598円/㎡ | — |
| 幕別町 | 116 | — | 1,100万円 | 3.4万円/㎡ | — |
| 池田町 | 46 | — | 115万円 | 5,100円/㎡ | — |
| 豊頃町 | 18 | — | 365万円 | 2,310円/㎡ | — |
| 本別町 | 35 | — | 715万円 | 5,088円/㎡ | — |
| 足寄町 | 39 | — | 275万円 | 4,134円/㎡ | — |
| 陸別町 | 29 | — | 575万円 | 3,000円/㎡ | — |
| 浦幌町 | 31 | — | 200万円 | 4,167円/㎡ | — |
| 釧路町 | 74 | — | 800万円 | 2,308円/㎡ | — |
| 厚岸町 | 58 | — | 485万円 | 550円/㎡ | — |
| 浜中町 | 32 | — | 85万円 | 350円/㎡ | — |
| 標茶町 | 35 | — | 150万円 | 1,333円/㎡ | — |
| 弟子屈町 | 60 | — | 300万円 | 3,202円/㎡ | — |
| 鶴居村 | 10 | — | 2,800万円 | 3,051円/㎡ | — |
| 白糠町 | 48 | — | 145万円 | 714円/㎡ | — |
| 別海町 | 76 | — | 250万円 | 3,913円/㎡ | — |
| 中標津町 | 114 | — | 990万円 | 1.1万円/㎡ | — |
| 標津町 | 28 | — | 510万円 | 2,055円/㎡ | — |
| 羅臼町 | 12 | — | 700万円 | 7,827円/㎡ | — |
北海道の相場ランキング（中古マンション・成約30件以上）
北海道の中古マンション成約価格の推移
四半期ごとの中央値。点にカーソルを当てると件数が出ます。
種類別にくわしく
今の相場で、北海道のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
北海道のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・2,684件）では、北海道の中古マンション成約価格の中央値は1,700万円、㎡単価の中央値は24.6万円/㎡です。市区町村ごとの差が大きいので、下の表で自分の市区町村を見てください。
相場が高い市区町村と、手ごろな市区町村はどこですか？
中古マンションの中央値が高いのは札幌市中央区（2,800万円）、札幌市東区（2,100万円）、札幌市厚別区（2,100万円）。手ごろなのは札幌市南区（730万円）、苫小牧市（750万円）、旭川市（900万円）です（成約30件以上の市区町村で比較）。
このデータの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21