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北海道の一戸建て売却相場成約9,659件
中央値1,300万円
中央の50%440万円〜3,000万円
㎡単価（土地）の中央値4.5万円/㎡
2年の変化0%
市区町村別 一戸建ての中央値
| 市区町村 | 成約数 | 中央値 | 中央の50% | ㎡単価（土地） | 2年の変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 219 | 1.1億円 | 4,500万円〜2.85億円 | 43.5万円/㎡ | -4.5% |
| 札幌市豊平区 | 294 | 4,000万円 | 2,500万円〜7,475万円 | 20.2万円/㎡ | +10% |
| 倶知安町 | 35 | 4,000万円 | 2,300万円〜7,200万円 | 11.5万円/㎡ | +91.5% |
| 札幌市白石区 | 296 | 3,700万円 | 2,400万円〜6,550万円 | 18万円/㎡ | +2.6% |
| 札幌市西区 | 330 | 3,700万円 | 2,000万円〜5,375万円 | 16.8万円/㎡ | -5.4% |
| 札幌市東区 | 369 | 3,500万円 | 2,100万円〜4,500万円 | 16.8万円/㎡ | -7.9% |
| 札幌市厚別区 | 116 | 3,100万円 | 2,200万円〜4,300万円 | 12.7万円/㎡ | +7% |
| 千歳市 | 214 | 2,850万円 | 1,525万円〜4,175万円 | 11万円/㎡ | +19.4% |
| 札幌市北区 | 454 | 2,700万円 | 1,525万円〜4,000万円 | 12.2万円/㎡ | +11% |
| 札幌市清田区 | 198 | 2,500万円 | 1,700万円〜3,600万円 | 10.4万円/㎡ | +3.9% |
| 江別市 | 200 | 2,200万円 | 1,100万円〜3,300万円 | 7.9万円/㎡ | +22.4% |
| 恵庭市 | 159 | 2,200万円 | 1,200万円〜3,250万円 | 7.4万円/㎡ | -11.7% |
| 札幌市手稲区 | 228 | 2,150万円 | 1,400万円〜3,625万円 | 9.4万円/㎡ | +34.2% |
| 北広島市 | 109 | 2,100万円 | 1,100万円〜3,200万円 | 6.9万円/㎡ | +25% |
| 音更町 | 70 | 1,800万円 | 885万円〜2,875万円 | 4.7万円/㎡ | +22.2% |
| 芽室町 | 23 | 1,800万円 | 1,300万円〜2,300万円 | 3.7万円/㎡ | — |
| 帯広市 | 271 | 1,600万円 | 850万円〜2,850万円 | 5万円/㎡ | +34.5% |
| 苫小牧市 | 547 | 1,300万円 | 535万円〜2,600万円 | 4.2万円/㎡ | -26.7% |
| 石狩市 | 127 | 1,300万円 | 500万円〜2,600万円 | 4.5万円/㎡ | -47.8% |
| 北斗市 | 78 | 1,300万円 | 485万円〜2,200万円 | 3.7万円/㎡ | -26.1% |
| 美瑛町 | 25 | 1,300万円 | 480万円〜2,300万円 | 1.5万円/㎡ | — |
| 札幌市南区 | 210 | 1,250万円 | 600万円〜3,200万円 | 5.6万円/㎡ | -7.4% |
| 京極町 | 12 | 1,250万円 | 288万円〜1,850万円 | 1.9万円/㎡ | — |
| 南幌町 | 24 | 1,250万円 | 503万円〜4,550万円 | 2万円/㎡ | — |
| 函館市 | 474 | 1,200万円 | 563万円〜2,300万円 | 4.6万円/㎡ | -9.6% |
| 旭川市 | 815 | 1,100万円 | 450万円〜2,200万円 | 3.3万円/㎡ | -32.3% |
| 中富良野町 | 11 | 1,100万円 | 575万円〜2,150万円 | 5,501円/㎡ | — |
| 幕別町 | 47 | 1,100万円 | 625万円〜2,250万円 | 3.2万円/㎡ | -8.2% |
| 東川町 | 20 | 1,000万円 | 988万円〜1,950万円 | 2.6万円/㎡ | — |
| 中標津町 | 44 | 990万円 | 365万円〜2,250万円 | 1.8万円/㎡ | -18.7% |
| 当別町 | 51 | 890万円 | 485万円〜2,650万円 | 2.4万円/㎡ | -53.2% |
| 長沼町 | 14 | 885万円 | 710万円〜1,275万円 | 1.9万円/㎡ | — |
| 北見市 | 343 | 850万円 | 400万円〜1,800万円 | 2.5万円/㎡ | -18.4% |
| 釧路市 | 374 | 800万円 | 350万円〜1,900万円 | 2.7万円/㎡ | +21.8% |
| 富良野市 | 52 | 800万円 | 348万円〜2,925万円 | 2.3万円/㎡ | +54.3% |
| 釧路町 | 33 | 800万円 | 150万円〜2,100万円 | 1.8万円/㎡ | -87.6% |
| 東神楽町 | 25 | 780万円 | 680万円〜1,700万円 | 2.6万円/㎡ | — |
| 伊達市 | 101 | 750万円 | 350万円〜1,600万円 | 2.4万円/㎡ | -45.8% |
| 鹿部町 | 12 | 725万円 | 293万円〜1,175万円 | 7,700円/㎡ | — |
| 本別町 | 12 | 715万円 | 550万円〜1,150万円 | 1.4万円/㎡ | — |
| 当麻町 | 15 | 680万円 | 170万円〜805万円 | 2,688円/㎡ | — |
| 洞爺湖町 | 16 | 680万円 | 275万円〜903万円 | 1.6万円/㎡ | — |
| 蘭越町 | 14 | 675万円 | 348万円〜1,038万円 | 9,341円/㎡ | — |
| 鷹栖町 | 14 | 665万円 | 358万円〜1,575万円 | 1.9万円/㎡ | — |
| 陸別町 | 10 | 575万円 | 200万円〜1,525万円 | 1.2万円/㎡ | — |
| 室蘭市 | 165 | 540万円 | 200万円〜1,700万円 | 2.3万円/㎡ | -17.5% |
| 七飯町 | 60 | 540万円 | 260万円〜1,500万円 | 2万円/㎡ | +38.2% |
| 標津町 | 13 | 510万円 | 21万円〜820万円 | 3,200円/㎡ | — |
| 小樽市 | 229 | 500万円 | 190万円〜1,300万円 | 2万円/㎡ | +38.4% |
| 留萌市 | 40 | 500万円 | 273万円〜823万円 | 1.3万円/㎡ | +75% |
| 八雲町 | 17 | 500万円 | 200万円〜880万円 | 1.1万円/㎡ | — |
| 余市町 | 43 | 500万円 | 250万円〜1,300万円 | 1.1万円/㎡ | -15.8% |
| むかわ町 | 11 | 500万円 | 240万円〜1,200万円 | 6,944円/㎡ | — |
| 白老町 | 88 | 495万円 | 173万円〜800万円 | 1.1万円/㎡ | +47% |
| 清水町 | 12 | 495万円 | 290万円〜1,125万円 | 8,889円/㎡ | — |
| 稚内市 | 74 | 490万円 | 158万円〜985万円 | 1.9万円/㎡ | +81.3% |
| 上富良野町 | 26 | 480万円 | 218万円〜668万円 | 1.2万円/㎡ | — |
| 網走市 | 80 | 475万円 | 200万円〜1,300万円 | 1.2万円/㎡ | -13% |
| 岩見沢市 | 182 | 450万円 | 223万円〜1,200万円 | 1.3万円/㎡ | +8.4% |
| 登別市 | 117 | 450万円 | 260万円〜1,200万円 | 2万円/㎡ | -1.3% |
| 安平町 | 17 | 450万円 | 200万円〜1,100万円 | 7,353円/㎡ | — |
| 新ひだか町 | 25 | 440万円 | 150万円〜1,100万円 | 9,778円/㎡ | — |
| 大空町 | 14 | 425万円 | 228万円〜673万円 | 9,034円/㎡ | — |
| 根室市 | 28 | 415万円 | 323万円〜1,225万円 | 1.4万円/㎡ | — |
| 名寄市 | 56 | 410万円 | 165万円〜1,200万円 | 1.2万円/㎡ | -38.4% |
| 斜里町 | 22 | 410万円 | 250万円〜1,000万円 | 9,606円/㎡ | — |
| 滝川市 | 89 | 400万円 | 100万円〜1,700万円 | 1.4万円/㎡ | +16.2% |
| 日高町 | 21 | 400万円 | 330万円〜800万円 | 9,508円/㎡ | — |
| 豊浦町 | 13 | 380万円 | 270万円〜820万円 | 1.3万円/㎡ | — |
| 奈井江町 | 13 | 370万円 | 100万円〜600万円 | 3,488円/㎡ | — |
| 森町 | 26 | 350万円 | 223万円〜1,085万円 | 4,869円/㎡ | — |
| 大樹町 | 10 | 330万円 | 225万円〜675万円 | 1.2万円/㎡ | — |
| 美幌町 | 34 | 325万円 | 120万円〜750万円 | 8,215円/㎡ | -2.3% |
| 紋別市 | 53 | 320万円 | 180万円〜550万円 | 8,421円/㎡ | -11.5% |
| 遠軽町 | 52 | 315万円 | 145万円〜740万円 | 6,795円/㎡ | +106.6% |
| 赤平市 | 16 | 300万円 | 228万円〜423万円 | 9,211円/㎡ | — |
| 湧別町 | 16 | 300万円 | 175万円〜825万円 | 4,447円/㎡ | — |
| 弟子屈町 | 24 | 300万円 | 130万円〜1,225万円 | 8,220円/㎡ | — |
| 砂川市 | 33 | 290万円 | 120万円〜890万円 | 8,929円/㎡ | +129.4% |
| 栗山町 | 30 | 280万円 | 79万円〜675万円 | 6,196円/㎡ | -36.7% |
| 足寄町 | 12 | 275万円 | 68万円〜593万円 | 4,792円/㎡ | — |
| 新得町 | 14 | 260万円 | 84万円〜433万円 | 5,106円/㎡ | — |
| 枝幸町 | 17 | 250万円 | 160万円〜520万円 | 6,522円/㎡ | — |
| 別海町 | 24 | 250万円 | 98万円〜693万円 | 3,696円/㎡ | — |
| 美唄市 | 29 | 220万円 | 150万円〜730万円 | 5,556円/㎡ | — |
| 深川市 | 40 | 220万円 | 90万円〜400万円 | 5,343円/㎡ | +58.3% |
| 浦河町 | 27 | 220万円 | 150万円〜475万円 | 6,667円/㎡ | — |
| 上川町 | 15 | 210万円 | 140万円〜390万円 | 4,433円/㎡ | — |
| 士別市 | 30 | 200万円 | 100万円〜400万円 | 3,855円/㎡ | 0% |
| 三笠市 | 22 | 200万円 | 55万円〜358万円 | 3,301円/㎡ | — |
| 江差町 | 11 | 200万円 | 140万円〜760万円 | 8,667円/㎡ | — |
| せたな町 | 10 | 200万円 | 155万円〜200万円 | 4,124円/㎡ | — |
| 羽幌町 | 17 | 180万円 | 100万円〜340万円 | 5,952円/㎡ | — |
| 芦別市 | 26 | 150万円 | 100万円〜280万円 | 5,214円/㎡ | — |
| 標茶町 | 13 | 150万円 | 70万円〜380万円 | 4,054円/㎡ | — |
| 岩内町 | 27 | 150万円 | 100万円〜860万円 | 8,043円/㎡ | — |
| 白糠町 | 16 | 145万円 | 100万円〜255万円 | 3,106円/㎡ | — |
| 長万部町 | 11 | 130万円 | 75万円〜250万円 | 3,846円/㎡ | — |
| 夕張市 | 14 | 115万円 | 100万円〜188万円 | 3,609円/㎡ | — |
| 池田町 | 18 | 115万円 | 70万円〜273万円 | 3,085円/㎡ | — |
| 妹背牛町 | 11 | 100万円 | 59万円〜405万円 | 2,478円/㎡ | — |
| 津別町 | 13 | 40万円 | 10万円〜120万円 | 725円/㎡ | — |
成約価格の推移（北海道全体）
築年数別の㎡単価（土地）
価格の分布
5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。
今の相場で、北海道のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
北海道の一戸建ての売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（9,659件）では、北海道の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,300万円、中央の50%は440万円〜3,000万円に収まっています。㎡単価の中央値は4.5万円/㎡です。
市区町村でどれくらい差がありますか？
一戸建ての中央値が高い市区町村は札幌市中央区（1.1億円）、札幌市豊平区（4,000万円）、倶知安町（4,000万円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。
データ更新 2026/10/21