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札幌市手稲区の不動産売却相場北海道・成約472件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
札幌市手稲区で国に登録された成約 472件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（228件）で、中央値は2,150万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
札幌市手稲区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 富丘１条 | 一戸建て | 1,100㎡（延床1,100㎡） | 1999年（築27年） | 1.4億円 | 12.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 前田１条 | 一戸建て | 260㎡（延床610㎡） | 2013年（築13年） | 1.3億円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 手稲本町２条 | 一戸建て | 260㎡（延床1,000㎡） | 2007年（築19年） | 1.1億円 | 42.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 前田３条 | 土地 | 640㎡ | — | 6,500万円 | 10.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 曙１条 | 一戸建て | 210㎡（延床135㎡） | 2006年（築20年） | 4,400万円 | 21万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新発寒２条 | 一戸建て | 165㎡（延床115㎡） | 2017年（築9年） | 4,200万円 | 25.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富丘２条 | 一戸建て | 560㎡（延床130㎡） | 1984年（築42年） | 4,000万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 前田４条 | 一戸建て | 340㎡（延床155㎡） | 2004年（築22年） | 3,500万円 | 10.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 前田１条 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1999年（築27年）改装済 | 3,300万円 | 44万円/㎡ |
| 26年Q1 | 曙２条 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2006年（築20年） | 3,000万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 星置南 | 一戸建て | 175㎡（延床100㎡） | 2019年（築7年） | 2,800万円 | 16万円/㎡ |
| 26年Q1 | 明日風 | 一戸建て | 220㎡（延床100㎡） | 2012年（築14年） | 2,500万円 | 11.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 明日風 | 一戸建て | 240㎡（延床120㎡） | 2007年（築19年） | 2,500万円 | 10.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新発寒１条 | 一戸建て | 175㎡（延床145㎡） | 2017年（築9年） | 2,500万円 | 14.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 金山１条 | 一戸建て | 185㎡（延床105㎡） | 2010年（築16年） | 2,400万円 | 13万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富丘１条 | 土地 | 240㎡ | — | 2,300万円 | 9.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富丘２条 | 土地 | 400㎡ | — | 2,000万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西宮の沢１条 | 一戸建て | 165㎡（延床90㎡） | 1982年（築44年） | 1,900万円 | 11.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 前田１２条 | 一戸建て | 210㎡（延床140㎡） | 2001年（築25年） | 1,900万円 | 9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 手稲本町２条 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1987年（築39年）改装済 | 1,700万円 | 26.2万円/㎡ |
札幌市手稲区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 星置１条 | 26 | 1,600万円 | 1,500万円 | 6.6万円/㎡ |
| 富丘１条 | 22 | 2,100万円 | 4,000万円 | 8.9万円/㎡ |
| 富丘２条 | 22 | 1,300万円 | 2,600万円 | 6.2万円/㎡ |
| 新発寒５条 | 18 | 1,100万円 | 1,650万円 | 7.6万円/㎡ |
| 前田８条 | 16 | — | 1,600万円 | 5.6万円/㎡ |
| 新発寒１条 | 15 | — | 3,700万円 | 10万円/㎡ |
| 新発寒７条 | 15 | — | 1,150万円 | 5.7万円/㎡ |
| 前田１条 | 15 | 3,300万円 | 5,200万円 | 8.3万円/㎡ |
| 前田４条 | 14 | 1,500万円 | 2,700万円 | 8.4万円/㎡ |
| 稲穂１条 | 13 | 1,700万円 | 5,500万円 | 6.1万円/㎡ |
| 星置２条 | 13 | 1,900万円 | 2,000万円 | 3.8万円/㎡ |
| 星置３条 | 13 | — | 1,850万円 | 5.8万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 1,500万円 → 後半1年 1,450万円（-3.3%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,100万円〜1,900万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は42%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
北海道内で相場が近い市区町村
今の相場で、札幌市手稲区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
札幌市手稲区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・57件）によると、札幌市手稲区の中古マンション成約価格の中央値は1,500万円、㎡単価の中央値は20万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
札幌市手稲区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は2,150万円（228件）。土地は㎡単価の中央値6.5万円/㎡（185件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21