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江別市の不動産売却相場北海道・成約468件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
江別市で国に登録された成約 468件の集計です。いちばん多いのは土地（201件）で、中央値は1,200万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
江別市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 文京台東町 | 一戸建て | 390㎡（延床450㎡） | 2015年（築11年） | 8,000万円 | 20.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野幌若葉町 | 一戸建て | 160㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 3,700万円 | 23.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 錦町 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,000万円 | 18.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 錦町 | 一戸建て | 195㎡（延床110㎡） | 2021年（築5年） | 3,000万円 | 15.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊幌はみんぐ町 | 一戸建て | 440㎡（延床240㎡） | 2010年（築16年） | 2,400万円 | 5.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊幌はみんぐ町 | 一戸建て | 440㎡（延床240㎡） | 2010年（築16年） | 2,200万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑町西 | 一戸建て | 460㎡（延床135㎡） | 1979年（築47年） | 2,100万円 | 4.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上江別西町 | 一戸建て | 180㎡（延床105㎡） | — | 2,100万円 | 11.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 牧場町 | 土地 | 330㎡ | — | 2,100万円 | 6.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 見晴台 | 一戸建て | 240㎡（延床120㎡） | 1996年（築30年） | 1,900万円 | 7.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | ゆめみ野南町 | 一戸建て | 230㎡（延床125㎡） | 2000年（築26年） | 1,900万円 | 8.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野幌東町 | 一戸建て | 250㎡（延床110㎡） | 1985年（築41年） | 1,900万円 | 7.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野幌町 | 土地 | 280㎡ | — | 1,700万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 向ケ丘 | 土地 | 230㎡ | — | 1,400万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上江別西町 | マンション | 4LDK / 90㎡ | —改装済 | 1,400万円 | 15.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一番町 | 土地 | 460㎡ | — | 1,300万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野幌若葉町 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 1991年（築35年） | 1,300万円 | 15.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大麻北町 | 土地 | 200㎡ | — | 1,300万円 | 6.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東野幌 | 農地 | 8,888㎡ | — | 1,200万円 | 1,350円/㎡ |
| 26年Q1 | 新栄台 | 土地 | 240㎡ | — | 1,100万円 | 4.6万円/㎡ |
江別市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 野幌若葉町 | 29 | 930万円 | 2,600万円 | 4.4万円/㎡ |
| 野幌松並町 | 22 | — | 4,900万円 | 5万円/㎡ |
| 東野幌本町 | 20 | 1,300万円 | 1.4億円 | 7.4万円/㎡ |
| 大麻北町 | 15 | 1,150万円 | 2,715万円 | 7万円/㎡ |
| 東光町 | 14 | — | 990万円 | 2.4万円/㎡ |
| 野幌東町 | 14 | 1,600万円 | 2,600万円 | 6.7万円/㎡ |
| 元江別 | 13 | — | 2,800万円 | — |
| 大麻園町 | 12 | — | 4,050万円 | 5.6万円/㎡ |
| 文京台 | 12 | 925万円 | 2,200万円 | 3.8万円/㎡ |
| 文京台東町 | 12 | — | 3,450万円 | 6.4万円/㎡ |
| 大麻東町 | 11 | 410万円 | 2,850万円 | 5.7万円/㎡ |
| 上江別西町 | 11 | 950万円 | 1,800万円 | 2.5万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 1,050万円 → 後半1年 973万円（-7.4%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（750万円〜1,300万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は28%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
北海道内で相場が近い市区町村
今の相場で、江別市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
江別市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・53件）によると、江別市の中古マンション成約価格の中央値は1,000万円、㎡単価の中央値は12.7万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
江別市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は2,200万円（200件）。土地は㎡単価の中央値4.5万円/㎡（201件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21