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札幌市東区の不動産売却相場北海道・成約921件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
札幌市東区で国に登録された成約 921件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（369件）で、中央値は3,500万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
札幌市東区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 北２５条東 | 土地 | 9,999㎡ | — | 12億円 | 12万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北１３条東 | 一戸建て | 430㎡（延床1,000㎡） | 2015年（築11年） | 2.4億円 | 55.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北２２条東 | 一戸建て | 300㎡（延床1,200㎡） | 1998年（築28年） | 1.7億円 | 56.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北９条東 | 土地 | 1,500㎡ | — | 1.3億円 | 8.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北４３条東 | 一戸建て | 890㎡（延床870㎡） | 1985年（築41年） | 1.2億円 | 13.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北１５条東 | 土地 | 420㎡ | — | 8,500万円 | 20.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北２４条東 | 一戸建て | 250㎡（延床480㎡） | 2006年（築20年） | 8,500万円 | 34万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北２７条東 | 一戸建て | 270㎡（延床420㎡） | 2018年（築8年） | 8,500万円 | 31.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北２５条東 | 一戸建て | 195㎡（延床410㎡） | 2005年（築21年） | 8,300万円 | 42.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北３８条東 | 土地 | 820㎡ | — | 7,400万円 | 9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北２２条東 | 一戸建て | 250㎡（延床500㎡） | 2006年（築20年） | 5,900万円 | 23.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北３３条東 | 一戸建て | 230㎡（延床380㎡） | 2007年（築19年） | 5,300万円 | 23万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北３６条東 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,800万円 | 29.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北２０条東 | 土地 | 165㎡ | — | 4,700万円 | 28.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北６条東 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 2009年（築17年） | 4,600万円 | 51.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北８条東 | 土地 | 210㎡ | — | 4,500万円 | 21.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北１９条東 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,500万円 | 37.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北１５条東 | 一戸建て | 75㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 4,300万円 | 57.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中沼西４条 | 一戸建て | 400㎡（延床290㎡） | 2015年（築11年） | 4,200万円 | 10.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北３４条東 | 一戸建て | 360㎡（延床530㎡） | 1988年（築38年） | 4,100万円 | 11.4万円/㎡ |
札幌市東区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 北１９条東 | 33 | 250万円 | 4,400万円 | 13.2万円/㎡ |
| 北２３条東 | 31 | 3,550万円 | 4,200万円 | 14.3万円/㎡ |
| 北２０条東 | 26 | 1,500万円 | 3,900万円 | 13.2万円/㎡ |
| 北３６条東 | 25 | 2,300万円 | 3,700万円 | 11.4万円/㎡ |
| 北２１条東 | 23 | 2,100万円 | 4,500万円 | 10.2万円/㎡ |
| 北１７条東 | 22 | 1,200万円 | 1.8億円 | 15.2万円/㎡ |
| 北２５条東 | 20 | 2,000万円 | 4,200万円 | 15.1万円/㎡ |
| 北２２条東 | 19 | 1,300万円 | 5,750万円 | 11.7万円/㎡ |
| 北３５条東 | 19 | 2,200万円 | 3,250万円 | 10.7万円/㎡ |
| 北１０条東 | 18 | 2,450万円 | 2,800万円 | 14.3万円/㎡ |
| 北１６条東 | 18 | 1,150万円 | 3,600万円 | 17万円/㎡ |
| 北２６条東 | 18 | 2,500万円 | 5,600万円 | 13.1万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 1,700万円 → 後半1年 2,375万円（+39.7%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,200万円〜3,200万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は35%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
北海道内で相場が近い市区町村
今の相場で、札幌市東区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
札幌市東区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・189件）によると、札幌市東区の中古マンション成約価格の中央値は2,100万円、㎡単価の中央値は29.2万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
札幌市東区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は3,500万円（369件）。土地は㎡単価の中央値10.9万円/㎡（350件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21