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北海道の土地売却相場成約6,965件
中央値800万円
中央の50%270万円〜1,700万円
㎡単価の中央値2.7万円/㎡
2年の変化+6.7%
市区町村別 土地の中央値
| 市区町村 | 成約数 | 中央値 | 中央の50% | ㎡単価 | 2年の変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 169 | 3,900万円 | 2,100万円〜7,700万円 | 23.2万円/㎡ | +22.1% |
| 札幌市豊平区 | 177 | 2,400万円 | 1,600万円〜4,400万円 | 12.5万円/㎡ | -20% |
| 倶知安町 | 45 | 2,300万円 | 860万円〜7,300万円 | 3.8万円/㎡ | +157.9% |
| 札幌市西区 | 264 | 2,250万円 | 1,400万円〜3,700万円 | 11.1万円/㎡ | +2.2% |
| 札幌市厚別区 | 128 | 2,200万円 | 1,700万円〜3,125万円 | 10.7万円/㎡ | -4.3% |
| 札幌市白石区 | 242 | 2,100万円 | 1,100万円〜4,000万円 | 9.4万円/㎡ | -23.3% |
| 札幌市東区 | 350 | 2,000万円 | 1,400万円〜3,800万円 | 10.9万円/㎡ | -13.6% |
| 千歳市 | 157 | 1,600万円 | 1,100万円〜2,800万円 | 5.6万円/㎡ | -6.2% |
| 札幌市北区 | 345 | 1,500万円 | 1,100万円〜2,500万円 | 7.3万円/㎡ | +3.1% |
| 札幌市清田区 | 97 | 1,500万円 | 1,100万円〜2,000万円 | 6.7万円/㎡ | +1.6% |
| 札幌市手稲区 | 185 | 1,400万円 | 1,000万円〜1,900万円 | 6.5万円/㎡ | +15.4% |
| 恵庭市 | 140 | 1,400万円 | 1,000万円〜1,800万円 | 5万円/㎡ | -3.4% |
| 江別市 | 201 | 1,200万円 | 860万円〜1,500万円 | 4.5万円/㎡ | 0% |
| 北広島市 | 76 | 1,150万円 | 880万円〜2,000万円 | 4万円/㎡ | -21.2% |
| 帯広市 | 268 | 940万円 | 640万円〜1,300万円 | 3.6万円/㎡ | -6.2% |
| 幕別町 | 36 | 915万円 | 593万円〜1,200万円 | 3.4万円/㎡ | +39.2% |
| 札幌市南区 | 205 | 900万円 | 360万円〜1,800万円 | 3.5万円/㎡ | +27.6% |
| 石狩市 | 115 | 870万円 | 450万円〜1,350万円 | 2.6万円/㎡ | -17.1% |
| 苫小牧市 | 259 | 840万円 | 445万円〜1,450万円 | 2.4万円/㎡ | -3.6% |
| 音更町 | 44 | 835万円 | 638万円〜1,025万円 | 3.1万円/㎡ | +17% |
| 東川町 | 37 | 760万円 | 530万円〜940万円 | 1.2万円/㎡ | +29.8% |
| 函館市 | 340 | 730万円 | 368万円〜1,200万円 | 3.6万円/㎡ | +3.2% |
| 富良野市 | 39 | 700万円 | 81万円〜1,400万円 | 1.5万円/㎡ | +11.4% |
| 北斗市 | 58 | 680万円 | 533万円〜1,350万円 | 8,488円/㎡ | +17.6% |
| 東神楽町 | 11 | 680万円 | 505万円〜825万円 | 1.3万円/㎡ | — |
| 芽室町 | 22 | 650万円 | 508万円〜828万円 | 2.5万円/㎡ | — |
| 旭川市 | 552 | 615万円 | 350万円〜860万円 | 2.4万円/㎡ | -3.3% |
| 伊達市 | 29 | 510万円 | 200万円〜1,100万円 | 1.6万円/㎡ | — |
| 中標津町 | 51 | 500万円 | 250万円〜665万円 | 1.1万円/㎡ | +3.2% |
| ニセコ町 | 20 | 460万円 | 290万円〜2,625万円 | 1.2万円/㎡ | — |
| 釧路市 | 174 | 450万円 | 193万円〜700万円 | 1.5万円/㎡ | -4.3% |
| 室蘭市 | 84 | 425万円 | 150万円〜763万円 | 1.9万円/㎡ | -23.3% |
| 小樽市 | 149 | 390万円 | 150万円〜900万円 | 1.4万円/㎡ | +10.6% |
| 美瑛町 | 30 | 390万円 | 248万円〜523万円 | 9,188円/㎡ | -8% |
| 斜里町 | 22 | 380万円 | 158万円〜488万円 | 6,770円/㎡ | — |
| 名寄市 | 49 | 370万円 | 180万円〜540万円 | 9,091円/㎡ | -35.9% |
| 登別市 | 36 | 365万円 | 165万円〜545万円 | 1.2万円/㎡ | 0% |
| 北見市 | 166 | 350万円 | 200万円〜688万円 | 1.4万円/㎡ | -2.8% |
| 八雲町 | 23 | 350万円 | 210万円〜530万円 | 1.1万円/㎡ | — |
| 栗山町 | 19 | 350万円 | 170万円〜390万円 | 9,500円/㎡ | — |
| 七飯町 | 35 | 330万円 | 120万円〜565万円 | 7,742円/㎡ | -16.7% |
| 網走市 | 34 | 300万円 | 120万円〜538万円 | 9,483円/㎡ | +54.2% |
| 森町 | 15 | 300万円 | 140万円〜390万円 | 4,364円/㎡ | — |
| 新ひだか町 | 27 | 300万円 | 140万円〜605万円 | 9,750円/㎡ | — |
| 留萌市 | 28 | 290万円 | 128万円〜443万円 | 6,970円/㎡ | — |
| 当麻町 | 12 | 290万円 | 75万円〜330万円 | 1万円/㎡ | — |
| 長沼町 | 10 | 285万円 | 105万円〜405万円 | 7,655円/㎡ | — |
| 南幌町 | 36 | 245万円 | 208万円〜330万円 | 7,603円/㎡ | +14% |
| 遠軽町 | 31 | 240万円 | 105万円〜495万円 | 6,667円/㎡ | +78.7% |
| 当別町 | 40 | 230万円 | 130万円〜400万円 | 6,036円/㎡ | +36.8% |
| 余市町 | 35 | 230万円 | 100万円〜280万円 | 6,690円/㎡ | -13.8% |
| 厚真町 | 10 | 230万円 | 145万円〜288万円 | 2,681円/㎡ | — |
| 稚内市 | 40 | 225万円 | 75万円〜383万円 | 7,202円/㎡ | +113.6% |
| 洞爺湖町 | 11 | 220万円 | 180万円〜400万円 | 6,154円/㎡ | — |
| 紋別市 | 40 | 215万円 | 80万円〜360万円 | 6,018円/㎡ | -33.3% |
| 新十津川町 | 17 | 210万円 | 180万円〜280万円 | 4,727円/㎡ | — |
| 上富良野町 | 19 | 210万円 | 107万円〜290万円 | 6,000円/㎡ | — |
| 美幌町 | 28 | 205万円 | 140万円〜413万円 | 5,953円/㎡ | — |
| むかわ町 | 14 | 205万円 | 150万円〜388万円 | 4,638円/㎡ | — |
| 岩見沢市 | 124 | 200万円 | 100万円〜515万円 | 6,905円/㎡ | -25% |
| 根室市 | 50 | 200万円 | 62万円〜358万円 | 3,798円/㎡ | +71.3% |
| 砂川市 | 27 | 200万円 | 80万円〜315万円 | 3,871円/㎡ | — |
| 蘭越町 | 17 | 200万円 | 120万円〜500万円 | 4,545円/㎡ | — |
| 岩内町 | 23 | 200万円 | 75万円〜455万円 | 6,941円/㎡ | — |
| 滝川市 | 54 | 195万円 | 51万円〜400万円 | 6,727円/㎡ | -19.5% |
| 深川市 | 30 | 190万円 | 56万円〜265万円 | 5,458円/㎡ | -67.5% |
| 浦河町 | 11 | 190万円 | 105万円〜345万円 | 4,571円/㎡ | — |
| 安平町 | 26 | 185万円 | 96万円〜230万円 | 3,324円/㎡ | — |
| 枝幸町 | 10 | 170万円 | 153万円〜300万円 | 4,923円/㎡ | — |
| 厚岸町 | 21 | 170万円 | 32万円〜400万円 | 550円/㎡ | — |
| 別海町 | 16 | 160万円 | 54万円〜323万円 | 3,913円/㎡ | — |
| 士別市 | 15 | 150万円 | 55万円〜200万円 | 1,856円/㎡ | — |
| 中富良野町 | 11 | 150万円 | 70万円〜255万円 | 3,036円/㎡ | — |
| 湧別町 | 11 | 120万円 | 70万円〜175万円 | 1,875円/㎡ | — |
| 釧路町 | 35 | 120万円 | 54万円〜330万円 | 2,308円/㎡ | +30.4% |
| 奥尻町 | 12 | 120万円 | 88万円〜145万円 | 1.1万円/㎡ | — |
| 新得町 | 22 | 115万円 | 37万円〜383万円 | 4,393円/㎡ | — |
| 美唄市 | 24 | 100万円 | 30万円〜218万円 | 2,200円/㎡ | — |
| 日高町 | 13 | 92万円 | 20万円〜120万円 | 3,000円/㎡ | — |
| 月形町 | 10 | 76万円 | 25万円〜1,080万円 | 2,500円/㎡ | — |
| 羽幌町 | 11 | 60万円 | 10万円〜140万円 | 545円/㎡ | — |
| 奈井江町 | 10 | 58万円 | 23万円〜115万円 | 867円/㎡ | — |
| 白老町 | 47 | 50万円 | 19万円〜160万円 | 1,500円/㎡ | 0% |
| 標津町 | 13 | 48万円 | 5万円〜150万円 | 2,055円/㎡ | — |
| 江差町 | 10 | 46万円 | 31万円〜150万円 | 5,409円/㎡ | — |
| 白糠町 | 25 | 30万円 | 7万円〜110万円 | 714円/㎡ | — |
成約価格の推移（北海道全体）
価格の分布
5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。
今の相場で、北海道のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
北海道の土地の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（6,965件）では、北海道の土地の成約価格の中央値は800万円、中央の50%は270万円〜1,700万円に収まっています。㎡単価の中央値は2.7万円/㎡です。
市区町村でどれくらい差がありますか？
土地の中央値が高い市区町村は札幌市中央区（3,900万円）、札幌市豊平区（2,400万円）、倶知安町（2,300万円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。
データ更新 2026/10/21