このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
士別市の不動産売却相場北海道・成約96件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
士別市で国に登録された成約 96件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（30件）で、中央値は200万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て200万円中央値（成約30件）㎡単価 3,855円/㎡・2年の変化 0%くわしく →土地150万円中央値（成約15件）変化は集計中くわしく →士別市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 朝日町中央 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,300㎡） | 1981年（築45年） | 890万円 | 890円/㎡ |
| 26年Q1 | 大通北 | 一戸建て | 590㎡（延床220㎡） | 1996年（築30年） | 730万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 多寄町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床180㎡） | 1969年（築57年） | 300万円 | 300円/㎡ |
| 26年Q1 | 朝日町茂志利 | 一戸建て | 9,999㎡（延床300㎡） | 1998年（築28年） | 99万円 | 99円/㎡ |
| 26年Q1 | 温根別町 | 林地 | 8,888㎡ | — | 45万円 | 51円/㎡ |
| 25年Q4 | 下士別町 | 農地 | 8,888㎡ | — | 800万円 | 900円/㎡ |
| 25年Q4 | 東６条北 | 一戸建て | 420㎡（延床160㎡） | 1971年（築54年） | 430万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 朝日町中央 | 農地 | 8,888㎡ | — | 420万円 | 473円/㎡ |
| 25年Q4 | 大通西 | 土地 | 250㎡ | — | 200万円 | 8,000円/㎡ |
| 25年Q4 | 東２条北 | 一戸建て | 200㎡（延床85㎡） | 1971年（築54年） | 200万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西４条 | 一戸建て | 530㎡（延床120㎡） | 1978年（築47年） | 150万円 | 2,830円/㎡ |
| 25年Q4 | 東５条北 | 一戸建て | 240㎡（延床115㎡） | 1986年（築39年） | 100万円 | 4,167円/㎡ |
| 25年Q4 | 上士別町 | 土地 | 400㎡ | — | 80万円 | 2,000円/㎡ |
| 25年Q4 | 西３条 | 一戸建て | 230㎡（延床50㎡） | 1979年（築46年） | 30万円 | 1,304円/㎡ |
| 25年Q4 | 西５条 | 土地 | 530㎡ | — | 20万円 | 377円/㎡ |
| 25年Q4 | 西５条 | 農地 | 8,888㎡ | — | 10万円 | 11円/㎡ |
| 25年Q4 | 朝日町中央 | 一戸建て | 330㎡（延床85㎡） | 1974年（築51年） | 3万円 | 91円/㎡ |
| 25年Q4 | 多寄町 | 一戸建て | 1,900㎡ | 1975年（築50年） | 1万円 | 5円/㎡ |
| 25年Q3 | 東３条 | 一戸建て | 180㎡（延床130㎡） | 1978年（築47年） | 350万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大通西 | 一戸建て | 155㎡（延床230㎡） | 1993年（築32年） | 350万円 | 2.3万円/㎡ |
士別市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 多寄町 | 12 | — | 135万円 | 971円/㎡ |
| 朝日町中央 | 11 | — | 63万円 | 150円/㎡ |
| 上士別町 | 7 | — | 49万円 | 1,667円/㎡ |
| 武徳町 | 6 | — | — | — |
| 温根別町 | 5 | — | — | — |
| 朝日町南朝日 | 5 | — | — | — |
| 下士別町 | 4 | — | 10万円 | — |
| 中士別町 | 4 | — | — | — |
| 西士別町 | 4 | — | 200万円 | — |
| 西５条 | 4 | — | — | 377円/㎡ |
| 西１条 | 3 | — | 310万円 | 3,600円/㎡ |
| 西３条 | 3 | — | 90万円 | 7,692円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
北海道内で相場が近い市区町村
今の相場で、士別市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
士別市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の士別市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
士別市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は200万円（30件）。土地は㎡単価の中央値1,856円/㎡（15件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21