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札幌市北区の不動産売却相場北海道・成約1,060件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
札幌市北区で国に登録された成約 1,060件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（454件）で、中央値は2,700万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
札幌市北区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 北４０条西 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 2019年（築7年） | 21億円 | 21万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北７条西 | 一戸建て | 390㎡（延床920㎡） | 2026年（築0年） | 4.8億円 | 123.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北１５条西 | 一戸建て | 770㎡（延床840㎡） | 1999年（築27年） | 4.6億円 | 59.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北１０条西 | 一戸建て | 450㎡（延床160㎡） | 1972年（築54年） | 2.4億円 | 53.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北２５条西 | 土地 | 330㎡ | — | 1.4億円 | 42.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北２８条西 | 一戸建て | 190㎡（延床450㎡） | 2005年（築21年） | 9,200万円 | 48.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新琴似１２条 | 一戸建て | 280㎡（延床460㎡） | 2018年（築8年） | 8,000万円 | 28.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 屯田１条 | 一戸建て | 960㎡（延床690㎡） | 2003年（築23年） | 7,600万円 | 7.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北３５条西 | 一戸建て | 180㎡（延床350㎡） | 2004年（築22年） | 7,100万円 | 39.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 麻生町 | 一戸建て | 240㎡（延床110㎡） | 1960年（築66年） | 6,000万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 篠路５条 | 一戸建て | 210㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 5,600万円 | 26.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北１４条西 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2019年（築7年） | 5,400万円 | 77.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 百合が原 | 一戸建て | 180㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,800万円 | 26.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 篠路４条 | 一戸建て | 220㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 4,700万円 | 21.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北３０条西 | 一戸建て | 105㎡（延床80㎡） | 2025年（築1年） | 4,300万円 | 41万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北２５条西 | 一戸建て | 330㎡（延床175㎡） | 1976年（築50年） | 4,200万円 | 12.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新川３条 | 一戸建て | 440㎡（延床350㎡） | 1982年（築44年） | 4,200万円 | 9.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北２６条西 | 土地 | 340㎡ | — | 4,100万円 | 12.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 屯田９条 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,100万円 | 19.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新琴似１０条 | 一戸建て | 140㎡（延床105㎡） | 2023年（築3年） | 3,900万円 | 27.9万円/㎡ |
札幌市北区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| あいの里２条 | 48 | 375万円 | 1,600万円 | 6.2万円/㎡ |
| 新琴似８条 | 32 | 700万円 | 3,900万円 | 8.5万円/㎡ |
| 新琴似９条 | 28 | 1,400万円 | 1,800万円 | 8.1万円/㎡ |
| 新川４条 | 27 | 890万円 | 2,600万円 | 8.2万円/㎡ |
| 新琴似１１条 | 25 | — | 2,400万円 | 7.7万円/㎡ |
| 北２３条西 | 23 | 1,400万円 | 1.75億円 | 25.7万円/㎡ |
| 新川３条 | 23 | — | 2,900万円 | 9.7万円/㎡ |
| 新琴似１２条 | 23 | — | 2,500万円 | 7.9万円/㎡ |
| あいの里３条 | 22 | 1,100万円 | 1,800万円 | — |
| 新琴似６条 | 22 | — | 3,100万円 | 5.2万円/㎡ |
| 新琴似１０条 | 20 | — | 3,700万円 | 8.6万円/㎡ |
| 北２５条西 | 18 | 2,100万円 | 3,450万円 | 12.4万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 1,100万円 → 後半1年 1,045万円（-5%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（410万円〜2,100万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は32%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
北海道内で相場が近い市区町村
今の相場で、札幌市北区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
札幌市北区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・261件）によると、札幌市北区の中古マンション成約価格の中央値は1,100万円、㎡単価の中央値は17.5万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
札幌市北区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は2,700万円（454件）。土地は㎡単価の中央値7.3万円/㎡（345件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21