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札幌市白石区の不動産売却相場北海道・成約721件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
札幌市白石区で国に登録された成約 721件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（296件）で、中央値は3,700万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
札幌市白石区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 中央２条 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1964年（築62年） | 4.7億円 | 4.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北郷３条 | 一戸建て | 1,700㎡（延床200㎡） | 2017年（築9年） | 3億円 | 17.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南郷通 | 一戸建て | 230㎡（延床570㎡） | 2007年（築19年） | 1.2億円 | 52.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平和通 | 一戸建て | 390㎡（延床870㎡） | 2011年（築15年） | 1.1億円 | 28.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本郷通 | 一戸建て | 280㎡（延床640㎡） | 2016年（築10年） | 1億円 | 35.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 菊水６条 | 一戸建て | 260㎡（延床430㎡） | 2000年（築26年） | 1億円 | 38.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 菊水１条 | 一戸建て | 260㎡（延床590㎡） | 1989年（築37年） | 9,300万円 | 35.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栄通 | 一戸建て | 370㎡（延床560㎡） | 2002年（築24年） | 7,700万円 | 20.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栄通 | 土地 | 370㎡ | — | 7,200万円 | 19.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平和通 | 土地 | 520㎡ | — | 5,700万円 | 11万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北郷１条 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 5,100万円 | 39.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 菊水元町２条 | 一戸建て | 165㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 4,800万円 | 29.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南郷通 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2018年（築8年） | 4,400万円 | 62.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栄通 | 土地 | 310㎡ | — | 4,200万円 | 13.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本通 | 一戸建て | 110㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 4,000万円 | 36.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 菊水元町２条 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,900万円 | 28.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東札幌２条 | 一戸建て | 130㎡（延床140㎡） | 1986年（築40年） | 3,800万円 | 29.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東札幌２条 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1998年（築28年）改装済 | 3,700万円 | 49.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平和通 | 一戸建て | 210㎡（延床165㎡） | 1999年（築27年） | 3,600万円 | 17.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 菊水元町９条 | 一戸建て | 390㎡（延床75㎡） | 1970年（築56年） | 3,300万円 | 8.5万円/㎡ |
札幌市白石区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 南郷通 | 75 | 2,350万円 | 8,200万円 | 16.3万円/㎡ |
| 栄通 | 72 | 1,750万円 | 4,100万円 | 14.2万円/㎡ |
| 本通 | 69 | 1,200万円 | 3,900万円 | 13万円/㎡ |
| 平和通 | 46 | 1,200万円 | 3,400万円 | 11.2万円/㎡ |
| 本郷通 | 41 | 1,300万円 | 1億円 | 16.5万円/㎡ |
| 北郷４条 | 36 | 875万円 | 2,600万円 | 8.7万円/㎡ |
| 東札幌３条 | 24 | 1,800万円 | 5,500万円 | 23.5万円/㎡ |
| 東米里 | 21 | — | 2,200万円 | 5,308円/㎡ |
| 北郷３条 | 19 | — | 3,400万円 | 8.3万円/㎡ |
| 北郷２条 | 17 | — | 3,100万円 | 10.6万円/㎡ |
| 北郷５条 | 17 | 100万円 | 1,800万円 | 6.9万円/㎡ |
| 北郷１条 | 16 | 1,400万円 | 3,600万円 | 7.6万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 2,300万円 → 後半1年 2,000万円（-13%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,100万円〜2,800万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は46%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
北海道内で相場が近い市区町村
今の相場で、札幌市白石区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
札幌市白石区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・183件）によると、札幌市白石区の中古マンション成約価格の中央値は2,000万円、㎡単価の中央値は27.7万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
札幌市白石区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は3,700万円（296件）。土地は㎡単価の中央値9.4万円/㎡（242件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21