このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

北海道のマンション売却相場成約2,684件

中央値1,700万円
中央の50%880万円〜2,900万円
㎡単価の中央値24.6万円/㎡
2年の変化+5.9%

市区町村別 マンションの中央値

市区町村成約数中央値中央の50%㎡単価2年の変化
札幌市中央区7292,800万円1,400万円〜3,900万円36.3万円/㎡+9.3%
札幌市東区1892,100万円1,200万円〜3,200万円29.2万円/㎡+39.7%
札幌市厚別区1472,100万円1,550万円〜2,700万円28.6万円/㎡0%
札幌市白石区1832,000万円1,100万円〜2,800万円27.7万円/㎡-13%
札幌市西区2652,000万円1,400万円〜3,300万円29.2万円/㎡0%
帯広市152,000万円1,550万円〜2,550万円26.2万円/㎡—
札幌市豊平区3561,700万円943万円〜2,700万円24.3万円/㎡+17.2%
札幌市手稲区571,500万円1,100万円〜1,900万円20万円/㎡-3.3%
札幌市清田区411,400万円990万円〜1,700万円18.8万円/㎡-7.1%
札幌市北区2611,100万円410万円〜2,100万円17.5万円/㎡-5%
江別市531,000万円750万円〜1,300万円12.7万円/㎡-7.4%
函館市95950万円590万円〜1,350万円13.6万円/㎡-10.8%
小樽市45920万円330万円〜1,800万円15.4万円/㎡-73.8%
旭川市49900万円630万円〜1,400万円13.8万円/㎡+6.1%
苫小牧市53750万円530万円〜1,100万円9.6万円/㎡+14.1%
札幌市南区121730万円370万円〜1,500万円10.6万円/㎡+16.1%
釧路市19650万円205万円〜765万円8.9万円/㎡—

成約価格の推移（北海道全体）

1,350万円1,780万円2,210万円2024年7〜9月 中央値 1,700万円（426件）2024年10〜12月 中央値 1,500万円（383件）2025年1〜3月 中央値 1,800万円（351件）2025年4〜6月 中央値 1,700万円（424件）2025年7〜9月 中央値 1,900万円（417件）2025年10〜12月 中央値 1,600万円（433件）2026年1〜3月 中央値 2,100万円（250件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価

築5年以内70.8万円/㎡ 153件築6〜10年60万円/㎡ 94件築11〜15年51.7万円/㎡ 72件築16〜20年40万円/㎡ 199件築21〜30年30.6万円/㎡ 689件築31年〜16.7万円/㎡ 1388件

間取り別の中央値

1R365万円 16件1K300万円 99件1DK380万円 78件1LDK1,200万円 142件2DK750万円 73件2LDK1,800万円 457件3K730万円 1件3DK420万円 6件3LDK2,000万円 1199件4LDK2,200万円 436件5LDK〜1,600万円 7件その他1,200万円 6件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）220万円〜778万円: 468件778万円〜1,336万円: 443件1,336万円〜1,894万円: 386件1,894万円〜2,453万円: 342件2,453万円〜3,011万円: 316件3,011万円〜3,569万円: 189件3,569万円〜4,127万円: 191件4,127万円〜4,685万円: 88件220万円4,685万円

5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。

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よくある質問

北海道のマンションの売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（2,684件）では、北海道の中古マンションの成約価格の中央値は1,700万円、中央の50%は880万円〜2,900万円に収まっています。㎡単価の中央値は24.6万円/㎡です。

市区町村でどれくらい差がありますか？

マンションの中央値が高い市区町村は札幌市中央区（2,800万円）、札幌市東区（2,100万円）、札幌市厚別区（2,100万円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。

データ更新 2026/10/21