このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
札幌市厚別区の不動産売却相場北海道・成約399件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
札幌市厚別区で国に登録された成約 399件の集計です。いちばん多いのはマンション（147件）で、中央値は2,100万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
札幌市厚別区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 厚別中央２条 | 一戸建て | 510㎡（延床1,200㎡） | 2017年（築9年） | 3.2億円 | 62.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 厚別中央４条 | 一戸建て | 210㎡（延床610㎡） | 2026年（築0年） | 2億円 | 95.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 厚別中央１条 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 2023年（築3年）改装済 | 9,600万円 | 106.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 厚別南 | 土地 | 1,000㎡ | — | 9,200万円 | 9.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 厚別中央３条 | 土地 | 330㎡ | — | 6,900万円 | 20.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 厚別中央２条 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2002年（築24年） | 3,900万円 | 48.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 厚別西４条 | 一戸建て | 400㎡（延床230㎡） | 1990年（築36年） | 3,000万円 | 7.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 厚別南 | 土地 | 270㎡ | — | 3,000万円 | 11.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大谷地東 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1993年（築33年）改装済 | 2,900万円 | 41.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大谷地東 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1998年（築28年）改装済 | 2,900万円 | 41.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 厚別北１条 | 一戸建て | 200㎡（延床125㎡） | 1994年（築32年） | 2,800万円 | 14万円/㎡ |
| 26年Q1 | 厚別北１条 | 一戸建て | 200㎡（延床135㎡） | 1987年（築39年） | 2,800万円 | 14万円/㎡ |
| 26年Q1 | 厚別中央３条 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 1986年（築40年）改装済 | 2,800万円 | 32.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大谷地東 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 1985年（築41年）改装済 | 2,800万円 | 32.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 厚別中央３条 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1987年（築39年）改装済 | 2,700万円 | 36万円/㎡ |
| 26年Q1 | 厚別中央４条 | 一戸建て | 195㎡（延床90㎡） | 2006年（築20年） | 2,500万円 | 12.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 厚別東５条 | マンション | 3LDK / 80㎡ | —改装済 | 2,400万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 厚別東５条 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1996年（築30年）改装済 | 2,400万円 | 32万円/㎡ |
| 26年Q1 | 青葉町 | 土地 | 185㎡ | — | 2,400万円 | 13万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大谷地東 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1986年（築40年）改装済 | 2,400万円 | 32万円/㎡ |
札幌市厚別区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大谷地東 | 43 | 2,150万円 | 3,450万円 | 22万円/㎡ |
| 青葉町 | 36 | 2,450万円 | 2,500万円 | 12.5万円/㎡ |
| 厚別南 | 36 | 2,400万円 | 7,000万円 | 10.2万円/㎡ |
| 厚別東５条 | 25 | 2,400万円 | 4,800万円 | 14.7万円/㎡ |
| 厚別中央３条 | 19 | 2,000万円 | 1.18億円 | 11万円/㎡ |
| 厚別中央２条 | 15 | 2,300万円 | 3.2億円 | 19.7万円/㎡ |
| 大谷地西 | 15 | 1,600万円 | 4,300万円 | 11.9万円/㎡ |
| 厚別中央１条 | 14 | 2,750万円 | 1.23億円 | 18.5万円/㎡ |
| 厚別中央４条 | 14 | 2,200万円 | 3,300万円 | 21.7万円/㎡ |
| 厚別町 | 14 | — | 3,750万円 | 1万円/㎡ |
| 厚別東４条 | 13 | 2,500万円 | 3,100万円 | 11万円/㎡ |
| 厚別東２条 | 12 | 1,750万円 | 2,300万円 | 10.6万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 2,100万円 → 後半1年 2,100万円（0%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,550万円〜2,700万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は46%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
北海道内で相場が近い市区町村
今の相場で、札幌市厚別区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
札幌市厚別区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・147件）によると、札幌市厚別区の中古マンション成約価格の中央値は2,100万円、㎡単価の中央値は28.6万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
札幌市厚別区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は3,100万円（116件）。土地は㎡単価の中央値10.7万円/㎡（128件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21