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釧路市の不動産売却相場北海道・成約600件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
釧路市で国に登録された成約 600件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（374件）で、中央値は800万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション650万円中央値（成約19件）㎡単価 8.9万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て800万円中央値（成約374件）㎡単価 2.7万円/㎡・2年の変化 +21.8%くわしく →土地450万円中央値（成約174件）2年の変化 -4.3%くわしく →
釧路市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 星が浦南 | 土地 | 9,999㎡ | — | 9,600万円 | 9,601円/㎡ |
| 26年Q1 | 鶴丘 | 土地 | 9,999㎡ | — | 5,000万円 | 5,001円/㎡ |
| 26年Q1 | 愛国西 | 一戸建て | 250㎡（延床125㎡） | 2024年（築2年） | 3,900万円 | 15.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 昭和南 | 一戸建て | 300㎡（延床105㎡） | 2021年（築5年） | 3,800万円 | 12.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑ケ岡 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 3,400万円 | 16.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 昭和南 | 一戸建て | 430㎡（延床290㎡） | 2014年（築12年） | 3,100万円 | 7.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中園町 | 一戸建て | 175㎡（延床145㎡） | 1978年（築48年） | 2,700万円 | 15.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 治水町 | 一戸建て | 185㎡（延床180㎡） | 2014年（築12年） | 2,600万円 | 14.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 文苑 | 一戸建て | 540㎡（延床180㎡） | 1996年（築30年） | 2,500万円 | 4.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 春採 | 一戸建て | 780㎡（延床400㎡） | 2002年（築24年） | 2,400万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 芦野 | 一戸建て | 540㎡（延床270㎡） | 1989年（築37年） | 2,200万円 | 4.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 堀川町 | 一戸建て | 155㎡（延床120㎡） | 2019年（築7年） | 2,200万円 | 14.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 芦野 | 一戸建て | 310㎡（延床170㎡） | 1989年（築37年） | 1,900万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富士見 | 土地 | 1,600㎡ | — | 1,900万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 芦野 | 一戸建て | 340㎡（延床280㎡） | 1989年（築37年） | 1,600万円 | 4.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 昭和町 | 土地 | 580㎡ | — | 1,600万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鶴ケ岱 | 一戸建て | 330㎡（延床95㎡） | 1985年（築41年） | 1,200万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浦見 | 土地 | 830㎡ | — | 1,200万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 昭和中央 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 2014年（築12年） | 1,200万円 | 5.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 文苑 | 土地 | 360㎡ | — | 1,100万円 | 3.1万円/㎡ |
釧路市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（205万円〜765万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は21%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
北海道内で相場が近い市区町村
今の相場で、釧路市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
釧路市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・19件）によると、釧路市の中古マンション成約価格の中央値は650万円、㎡単価の中央値は8.9万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
釧路市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は800万円（374件）。土地は㎡単価の中央値1.5万円/㎡（174件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21