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帯広市の不動産売却相場北海道・成約574件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
帯広市で国に登録された成約 574件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（271件）で、中央値は1,600万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション2,000万円中央値（成約15件）㎡単価 26.2万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て1,600万円中央値（成約271件）㎡単価 5万円/㎡・2年の変化 +34.5%くわしく →土地940万円中央値（成約268件）2年の変化 -6.2%くわしく →
帯広市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 西２条南 | 一戸建て | 540㎡（延床600㎡） | 2017年（築9年） | 9,800万円 | 18.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜木町 | 農地 | 8,888㎡ | — | 4,000万円 | 4,500円/㎡ |
| 26年Q1 | 西２２条南 | 一戸建て | 200㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 3,900万円 | 19.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西１６条北 | 一戸建て | 940㎡（延床220㎡） | 2010年（築16年） | 3,900万円 | 4.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西１１条南 | 一戸建て | 540㎡（延床170㎡） | 2004年（築22年） | 3,600万円 | 6.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東３条南 | 一戸建て | 240㎡（延床480㎡） | 1996年（築30年） | 3,000万円 | 12.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西８条南 | 一戸建て | 210㎡（延床75㎡） | 2026年（築0年） | 3,000万円 | 14.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西１８条南 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2020年（築6年） | 2,500万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西１５条南 | 一戸建て | 150㎡（延床110㎡） | — | 2,500万円 | 16.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西１０条南 | 一戸建て | 480㎡（延床125㎡） | 1997年（築29年） | 2,400万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柏林台中町 | 一戸建て | 270㎡（延床85㎡） | 2019年（築7年） | 2,300万円 | 8.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西３条南 | 一戸建て | 165㎡（延床170㎡） | 2008年（築18年） | 2,200万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西２条南 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2004年（築22年） | 2,200万円 | 25.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 昭和町 | 一戸建て | 870㎡（延床480㎡） | 2007年（築19年） | 2,200万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東１条南 | 土地 | 540㎡ | — | 2,200万円 | 4.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西１９条南 | 一戸建て | 155㎡（延床75㎡） | 1981年（築45年） | 1,700万円 | 11万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大空町 | 土地 | 9,999㎡ | — | 1,700万円 | 1,700円/㎡ |
| 26年Q1 | 南の森西 | 一戸建て | 230㎡（延床135㎡） | 1997年（築29年） | 1,600万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西３条南 | 一戸建て | 330㎡（延床230㎡） | 2011年（築15年） | 1,500万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西１１条北 | 土地 | 540㎡ | — | 1,500万円 | 2.8万円/㎡ |
帯広市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,550万円〜2,550万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は20%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
北海道内で相場が近い市区町村
今の相場で、帯広市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
帯広市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・15件）によると、帯広市の中古マンション成約価格の中央値は2,000万円、㎡単価の中央値は26.2万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
帯広市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,600万円（271件）。土地は㎡単価の中央値3.6万円/㎡（268件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21