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釧路町の不動産売却相場北海道・成約74件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
釧路町で国に登録された成約 74件の集計です。いちばん多いのは土地（35件）で、中央値は120万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て800万円中央値（成約33件）㎡単価 1.8万円/㎡・2年の変化 -87.6%くわしく →土地120万円中央値（成約35件）2年の変化 +30.4%くわしく →釧路町の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 北見団地 | 一戸建て | 380㎡（延床410㎡） | 1976年（築50年） | 460万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | （大字なし） | 農地 | 3,300㎡ | — | 350万円 | 1,061円/㎡ |
| 26年Q1 | 北見団地 | 一戸建て | 270㎡（延床100㎡） | 1978年（築48年） | 250万円 | 9,259円/㎡ |
| 26年Q1 | 柏東 | 一戸建て | 260㎡（延床110㎡） | 1997年（築29年） | 150万円 | 5,769円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑 | 土地 | 330㎡ | — | 120万円 | 3,636円/㎡ |
| 25年Q4 | 東陽西 | 一戸建て | 310㎡（延床170㎡） | 2011年（築14年） | 3,000万円 | 9.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 光和 | 一戸建て | 550㎡（延床150㎡） | 2015年（築10年） | 2,600万円 | 4.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 1977年（築48年） | 150万円 | 9,091円/㎡ |
| 25年Q4 | 柏西 | 土地 | 230㎡ | — | 120万円 | 5,217円/㎡ |
| 25年Q4 | 鳥通東 | 一戸建て | 260㎡（延床110㎡） | 1994年（築31年） | 100万円 | 3,846円/㎡ |
| 25年Q4 | 豊美 | 一戸建て | 220㎡（延床140㎡） | 1999年（築26年） | 5万円 | 227円/㎡ |
| 25年Q4 | 柏東 | 土地 | 260㎡ | — | 5万円 | 192円/㎡ |
| 25年Q3 | 北都 | 一戸建て | 370㎡（延床280㎡） | 1992年（築33年） | 1,800万円 | 4.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 豊美 | 一戸建て | 210㎡（延床120㎡） | 1992年（築33年） | 1,200万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 新開 | 土地 | 500㎡ | — | 1,100万円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 光和 | 一戸建て | 260㎡（延床115㎡） | 1989年（築36年） | 800万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 鳥通西 | 土地 | 9,999㎡ | — | 800万円 | 800円/㎡ |
| 25年Q3 | 遠矢 | 土地 | 1,300㎡ | — | 300万円 | 2,308円/㎡ |
| 25年Q3 | 新開 | 一戸建て | 220㎡（延床65㎡） | 1981年（築44年） | 170万円 | 7,727円/㎡ |
| 25年Q3 | 河畔 | 一戸建て | 450㎡（延床100㎡） | 1980年（築45年） | 150万円 | 3,333円/㎡ |
釧路町の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| （大字なし） | 11 | — | — | 1,039円/㎡ |
| 遠矢 | 7 | — | — | 2,984円/㎡ |
| 新開 | 6 | — | 765万円 | 1.4万円/㎡ |
| 北見団地 | 4 | — | 355万円 | 1.8万円/㎡ |
| 光和 | 4 | — | 900万円 | — |
| 中央 | 4 | — | 150万円 | 1,200円/㎡ |
| 別保 | 4 | — | 130万円 | 2,381円/㎡ |
| 北都 | 4 | — | 2,000万円 | — |
| 柏東 | 3 | — | 150万円 | 1,187円/㎡ |
| 遠矢南 | 3 | — | 55万円 | 6,897円/㎡ |
| 豊美 | 3 | — | 1,200万円 | — |
| 鳥通西 | 3 | — | — | 140円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
北海道内で相場が近い市区町村
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
釧路町のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の釧路町には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
釧路町の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は800万円（33件）。土地は㎡単価の中央値2,308円/㎡（35件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21