このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
兵庫県の不動産売却相場市区町村別・成約20,451件
兵庫県で2024年7〜9月〜2026年1〜3月に国へ登録された成約 20,451件の集計です。市区町村名を押すと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と成約事例が見られます。
マンション2,200万円中央値（成約5,499件）㎡単価 41.2万円/㎡・2年の変化 0%くわしく →一戸建て2,300万円中央値（成約8,245件）㎡単価 14万円/㎡・2年の変化 -6.2%くわしく →土地1,500万円中央値（成約4,859件）2年の変化 -12.5%くわしく →
兵庫県の市区町村別 相場一覧
中央値は成約価格の「ちょうど真ん中」。変化は前半1年と後半1年の中央値の差（マンション）。件数が少ない欄は「—」です。
| 市区町村 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 | 2年の変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神戸市東灘区 | 777 | 3,000万円 | 5,500万円 | 39.4万円/㎡ | +3.2% |
| 神戸市灘区 | 474 | 3,000万円 | 4,300万円 | 42.2万円/㎡ | +26.9% |
| 神戸市兵庫区 | 613 | 2,100万円 | 2,150万円 | 19.2万円/㎡ | +3.8% |
| 神戸市長田区 | 363 | 1,800万円 | 1,100万円 | 8.2万円/㎡ | +42.3% |
| 神戸市須磨区 | 524 | 1,200万円 | 2,700万円 | 15.1万円/㎡ | +20.5% |
| 神戸市垂水区 | 737 | 1,500万円 | 2,550万円 | 12.7万円/㎡ | +13.3% |
| 神戸市北区 | 698 | 860万円 | 1,600万円 | 6.5万円/㎡ | +44.1% |
| 神戸市中央区 | 1,011 | 2,200万円 | 5,850万円 | 43.7万円/㎡ | +2.4% |
| 神戸市西区 | 575 | 2,200万円 | 2,500万円 | 9.7万円/㎡ | -9.8% |
| 姫路市 | 1,728 | 1,100万円 | 1,800万円 | 5.6万円/㎡ | -23.8% |
| 尼崎市 | 1,605 | 2,400万円 | 3,400万円 | 23万円/㎡ | -4% |
| 明石市 | 1,176 | 1,500万円 | 2,900万円 | 13.5万円/㎡ | -11.8% |
| 西宮市 | 1,533 | 3,200万円 | 5,000万円 | 33.3万円/㎡ | -3% |
| 洲本市 | 166 | — | 515万円 | 1.5万円/㎡ | — |
| 芦屋市 | 404 | 3,500万円 | 6,950万円 | 36万円/㎡ | -5.5% |
| 伊丹市 | 616 | 2,400万円 | 3,700万円 | 23万円/㎡ | +4.2% |
| 相生市 | 88 | — | 400万円 | 3.2万円/㎡ | — |
| 豊岡市 | 283 | — | 650万円 | 2.4万円/㎡ | — |
| 加古川市 | 929 | 995万円 | 1,500万円 | 7.3万円/㎡ | -17.2% |
| 赤穂市 | 139 | — | 1,200万円 | 2.4万円/㎡ | — |
| 西脇市 | 138 | — | 630万円 | 9,825円/㎡ | — |
| 宝塚市 | 907 | 2,200万円 | 3,800万円 | 18.8万円/㎡ | -16.7% |
| 三木市 | 274 | — | 990万円 | 1.7万円/㎡ | — |
| 高砂市 | 261 | — | 1,100万円 | 4.7万円/㎡ | — |
| 川西市 | 644 | 2,100万円 | 1,900万円 | 10.3万円/㎡ | -14.3% |
| 小野市 | 179 | — | 1,100万円 | 2.2万円/㎡ | — |
| 三田市 | 328 | 1,500万円 | 2,450万円 | 5.6万円/㎡ | -10.6% |
| 加西市 | 169 | — | 515万円 | 6,207円/㎡ | — |
| 丹波篠山市 | 203 | — | 610万円 | 2万円/㎡ | — |
| 養父市 | 95 | — | 150万円 | 7,273円/㎡ | — |
| 丹波市 | 327 | — | 565万円 | 5,556円/㎡ | — |
| 南あわじ市 | 188 | — | 820万円 | 1.5万円/㎡ | — |
| 朝来市 | 135 | — | 270万円 | 8,889円/㎡ | — |
| 淡路市 | 199 | — | 1,200万円 | 3万円/㎡ | — |
| 宍粟市 | 173 | — | 320万円 | 9,444円/㎡ | — |
| 加東市 | 164 | — | 1,050万円 | 2.7万円/㎡ | — |
| たつの市 | 264 | — | 650万円 | 2.7万円/㎡ | — |
| 猪名川町 | 65 | 990万円 | 1,300万円 | 4,000円/㎡ | — |
| 多可町 | 69 | — | 500万円 | 5,076円/㎡ | — |
| 稲美町 | 79 | — | 1,800万円 | 6.8万円/㎡ | — |
| 播磨町 | 104 | — | 2,850万円 | 8.6万円/㎡ | — |
| 市川町 | 27 | — | 105万円 | 2,227円/㎡ | — |
| 福崎町 | 51 | — | 1,000万円 | 1.9万円/㎡ | — |
| 神河町 | 26 | — | 320万円 | 750円/㎡ | — |
| 太子町 | 114 | — | 2,000万円 | 4.6万円/㎡ | — |
| 上郡町 | 87 | — | 450万円 | 2,133円/㎡ | — |
| 佐用町 | 617 | — | 230万円 | 1.4万円/㎡ | — |
| 香美町 | 83 | — | 200万円 | 1.1万円/㎡ | — |
| 新温泉町 | 42 | — | 490万円 | 2.7万円/㎡ | — |
兵庫県の相場ランキング（中古マンション・成約30件以上）
兵庫県の中古マンション成約価格の推移
四半期ごとの中央値。点にカーソルを当てると件数が出ます。
種類別にくわしく
今の相場で、兵庫県のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
兵庫県のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・5,499件）では、兵庫県の中古マンション成約価格の中央値は2,200万円、㎡単価の中央値は41.2万円/㎡です。市区町村ごとの差が大きいので、下の表で自分の市区町村を見てください。
相場が高い市区町村と、手ごろな市区町村はどこですか？
中古マンションの中央値が高いのは芦屋市（3,500万円）、西宮市（3,200万円）、神戸市東灘区（3,000万円）。手ごろなのは神戸市北区（860万円）、加古川市（995万円）、姫路市（1,100万円）です（成約30件以上の市区町村で比較）。
このデータの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21