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兵庫県のマンション売却相場成約5,499件

中央値2,200万円
中央の50%1,400万円〜3,500万円
㎡単価の中央値41.2万円/㎡
2年の変化0%

市区町村別 マンションの中央値

市区町村成約数中央値中央の50%㎡単価2年の変化
芦屋市2523,500万円2,275万円〜4,800万円45.5万円/㎡-5.5%
西宮市6133,200万円2,000万円〜4,700万円46.3万円/㎡-3%
神戸市東灘区4793,000万円1,900万円〜4,400万円43.8万円/㎡+3.2%
神戸市灘区2013,000万円1,700万円〜4,200万円47.7万円/㎡+26.9%
尼崎市4872,400万円1,300万円〜3,600万円41.8万円/㎡-4%
伊丹市1782,400万円1,500万円〜3,400万円33.8万円/㎡+4.2%
神戸市中央区8472,200万円1,800万円〜3,900万円77.1万円/㎡+2.4%
神戸市西区1842,200万円1,500万円〜3,000万円26.3万円/㎡-9.8%
宝塚市3512,200万円1,300万円〜3,300万円29.4万円/㎡-16.7%
神戸市兵庫区3832,100万円1,800万円〜2,400万円88万円/㎡+3.8%
川西市1152,100万円1,400万円〜3,250万円30.7万円/㎡-14.3%
神戸市長田区1011,800万円850万円〜2,600万円34.5万円/㎡+42.3%
神戸市垂水区2411,500万円620万円〜2,700万円21.8万円/㎡+13.3%
明石市2911,500万円920万円〜2,600万円23.3万円/㎡-11.8%
三田市951,500万円1,100万円〜2,000万円19.6万円/㎡-10.6%
神戸市須磨区2171,200万円600万円〜2,600万円18.6万円/㎡+20.5%
姫路市2191,100万円580万円〜2,600万円18.2万円/㎡-23.8%
加古川市116995万円650万円〜2,000万円15.4万円/㎡-17.2%
神戸市北区122860万円470万円〜1,300万円11.9万円/㎡+44.1%

成約価格の推移（兵庫県全体）

1,890万円2,150万円2,420万円2024年7〜9月 中央値 2,200万円（804件）2024年10〜12月 中央値 2,300万円（832件）2025年1〜3月 中央値 2,200万円（827件）2025年4〜6月 中央値 2,100万円（825件）2025年7〜9月 中央値 2,200万円（814件）2025年10〜12月 中央値 2,200万円（907件）2026年1〜3月 中央値 2,200万円（490件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価

築5年以内90万円/㎡ 417件築6〜10年80万円/㎡ 490件築11〜15年68.2万円/㎡ 379件築16〜20年55.9万円/㎡ 580件築21〜30年41.8万円/㎡ 1606件築31年〜20万円/㎡ 1921件

間取り別の中央値

1R500万円 10件1K1,800万円 606件1DK2,000万円 89件1LDK2,750万円 222件2K2,700万円 3件2DK1,550万円 96件2LDK2,400万円 830件3K750万円 1件3DK650万円 50件3LDK2,600万円 2320件4K335万円 2件4DK350万円 35件4LDK2,800万円 449件5LDK〜2,250万円 4件その他1,700万円 40件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）400万円〜1,100万円: 742件1,100万円〜1,800万円: 954件1,800万円〜2,500万円: 1113件2,500万円〜3,200万円: 747件3,200万円〜3,900万円: 595件3,900万円〜4,600万円: 393件4,600万円〜5,300万円: 280件5,300万円〜6,000万円: 168件400万円6,000万円

5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。

今の相場で、兵庫県のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

兵庫県のマンションの売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（5,499件）では、兵庫県の中古マンションの成約価格の中央値は2,200万円、中央の50%は1,400万円〜3,500万円に収まっています。㎡単価の中央値は41.2万円/㎡です。

市区町村でどれくらい差がありますか？

マンションの中央値が高い市区町村は芦屋市（3,500万円）、西宮市（3,200万円）、神戸市東灘区（3,000万円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。

データ更新 2026/10/21