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尼崎市の不動産売却相場兵庫県・成約1,605件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
尼崎市で国に登録された成約 1,605件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（747件）で、中央値は3,400万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
尼崎市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 長洲本通 | 一戸建て | 280㎡（延床1,300㎡） | 2021年（築5年） | 7.5億円 | 267.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南塚口町 | 一戸建て | 440㎡（延床950㎡） | 2009年（築17年） | 4.5億円 | 102.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 立花町 | 一戸建て | 1,100㎡（延床9,999㎡） | 1984年（築42年） | 3.9億円 | 35.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 食満 | 一戸建て | 1,200㎡（延床9,999㎡） | 1998年（築28年） | 3.5億円 | 29.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塚口本町 | 一戸建て | 240㎡ | 2026年（築0年） | 1.9億円 | 79.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 武庫元町 | 一戸建て | 470㎡（延床430㎡） | 2000年（築26年） | 1.4億円 | 29.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東難波町 | 一戸建て | 160㎡（延床280㎡） | 2026年（築0年） | 1.4億円 | 87.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小中島 | 土地 | 390㎡ | — | 1.2億円 | 30.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 常松 | 一戸建て | 280㎡（延床340㎡） | 2016年（築10年） | 1億円 | 35.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 名神町 | 一戸建て | 260㎡（延床640㎡） | 1984年（築42年） | 8,800万円 | 33.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南塚口町 | 一戸建て | 380㎡（延床510㎡） | 1992年（築34年） | 8,800万円 | 23.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 善法寺町 | 一戸建て | 160㎡（延床240㎡） | 2021年（築5年） | 8,000万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塚口町 | 土地 | 190㎡ | — | 7,900万円 | 41.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東難波町 | 一戸建て | 240㎡（延床115㎡） | 1997年（築29年） | 7,200万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 武庫之荘 | 土地 | 380㎡ | — | 7,100万円 | 18.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東園田町 | 土地 | 180㎡ | — | 6,900万円 | 38.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 武庫の里 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 6,800万円 | 59.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神田中通 | 一戸建て | 120㎡（延床200㎡） | — | 6,500万円 | 54.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塚口町 | 土地 | 220㎡ | — | 5,800万円 | 26.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上坂部 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2018年（築8年）改装済 | 5,700万円 | 67.1万円/㎡ |
尼崎市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 東園田町 | 89 | 1,400万円 | 3,100万円 | 27.1万円/㎡ |
| 南武庫之荘 | 74 | 1,300万円 | 3,750万円 | 26.8万円/㎡ |
| 塚口町 | 61 | 4,400万円 | 4,750万円 | 30万円/㎡ |
| 南塚口町 | 61 | 3,250万円 | 7,400万円 | 29.3万円/㎡ |
| 東難波町 | 56 | 1,900万円 | 1,000万円 | 21.3万円/㎡ |
| 武庫之荘 | 51 | 2,900万円 | 3,400万円 | 27.6万円/㎡ |
| 潮江 | 43 | 3,800万円 | 1,500万円 | 34.8万円/㎡ |
| 大庄西町 | 39 | 1,600万円 | 3,450万円 | 17.5万円/㎡ |
| 塚口本町 | 39 | 3,800万円 | 3,300万円 | 32.5万円/㎡ |
| 富松町 | 39 | 2,300万円 | 4,300万円 | 24.1万円/㎡ |
| 上坂部 | 34 | 4,700万円 | 4,400万円 | 26.4万円/㎡ |
| 尾浜町 | 32 | 1,300万円 | 3,400万円 | 23.2万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 2,500万円 → 後半1年 2,400万円（-4%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,300万円〜3,600万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は28%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
兵庫県内で相場が近い市区町村
今の相場で、尼崎市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
尼崎市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・487件）によると、尼崎市の中古マンション成約価格の中央値は2,400万円、㎡単価の中央値は41.8万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
尼崎市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は3,400万円（747件）。土地は㎡単価の中央値23万円/㎡（371件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21