このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
西脇市の不動産売却相場兵庫県・成約138件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
西脇市で国に登録された成約 138件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（62件）で、中央値は630万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て630万円中央値（成約62件）㎡単価 2.1万円/㎡・2年の変化 +60%くわしく →土地590万円中央値（成約59件）2年の変化 -53.3%くわしく →西脇市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 野村町 | 一戸建て | 300㎡（延床135㎡） | 2026年（築0年） | 4,100万円 | 13.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 和田町 | 土地 | 1,000㎡ | — | 3,700万円 | 3.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西脇 | 一戸建て | 165㎡ | 2026年（築0年） | 2,300万円 | 13.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西脇 | 一戸建て | 720㎡（延床340㎡） | 1978年（築48年） | 1,300万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野村町 | 一戸建て | 330㎡ | — | 780万円 | 2.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 嶋 | 土地 | 1,200㎡ | — | 720万円 | 6,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 西脇 | 土地 | 350㎡ | — | 590万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 和田町 | 一戸建て | 300㎡ | 2009年（築17年） | 480万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 黒田庄町船町 | 土地 | 1,000㎡ | — | 470万円 | 4,700円/㎡ |
| 26年Q1 | 鹿野町 | 一戸建て | 380㎡（延床140㎡） | 1982年（築44年） | 380万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 寺内 | 一戸建て | 1,000㎡（延床115㎡） | — | 350万円 | 3,500円/㎡ |
| 26年Q1 | 黒田庄町岡 | 一戸建て | 195㎡（延床110㎡） | 1997年（築29年） | 310万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野村町 | 一戸建て | 690㎡ | — | 300万円 | 4,348円/㎡ |
| 26年Q1 | 野村町 | 一戸建て | 95㎡（延床75㎡） | 1980年（築46年） | 250万円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 明楽寺町 | 一戸建て | 185㎡（延床115㎡） | 1964年（築62年） | 180万円 | 9,730円/㎡ |
| 26年Q1 | 高田井町 | 一戸建て | 270㎡（延床60㎡） | 1974年（築52年） | 160万円 | 5,926円/㎡ |
| 26年Q1 | 谷町 | 林地 | 860㎡ | — | 150万円 | 1,744円/㎡ |
| 26年Q1 | 水尾町 | 一戸建て | 370㎡（延床370㎡） | 1973年（築53年） | 130万円 | 3,514円/㎡ |
| 26年Q1 | 水尾町 | 農地 | 900㎡ | — | 20万円 | 222円/㎡ |
| 25年Q4 | 高松町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1999年（築26年） | 3.2億円 | 3.2万円/㎡ |
西脇市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 野村町 | 21 | — | 940万円 | 2.8万円/㎡ |
| 西脇 | 19 | — | 1,250万円 | 2万円/㎡ |
| 和田町 | 11 | — | 650万円 | 3.7万円/㎡ |
| 高松町 | 7 | — | 3.2億円 | 4,732円/㎡ |
| 寺内 | 6 | — | 350万円 | 385円/㎡ |
| 上野 | 5 | — | 1,900万円 | 4.1万円/㎡ |
| 小坂町 | 5 | — | 1,505万円 | 3.3万円/㎡ |
| 嶋 | 4 | — | — | 9,825円/㎡ |
| 黒田庄町船町 | 4 | — | — | 3,569円/㎡ |
| 水尾町 | 3 | — | 130万円 | — |
| 明楽寺町 | 3 | — | 180万円 | — |
| 黒田庄町石原 | 3 | — | 140万円 | 1,977円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
兵庫県内で相場が近い市区町村
今の相場で、西脇市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
西脇市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の西脇市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
西脇市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は630万円（62件）。土地は㎡単価の中央値9,825円/㎡（59件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21