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宍粟市の不動産売却相場兵庫県・成約173件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
宍粟市で国に登録された成約 173件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（53件）で、中央値は320万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て320万円中央値（成約53件）㎡単価 1.3万円/㎡・2年の変化 -25.6%くわしく →土地490万円中央値（成約41件）2年の変化 -63.2%くわしく →宍粟市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 山崎町山崎 | 土地 | 550㎡ | — | 1,900万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山崎町川戸 | 一戸建て | 870㎡（延床600㎡） | 1965年（築61年） | 900万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山崎町加生 | 一戸建て | 1,000㎡（延床350㎡） | 1981年（築45年） | 440万円 | 4,400円/㎡ |
| 26年Q1 | 波賀町谷 | 林地 | 8,888㎡ | — | 330万円 | 371円/㎡ |
| 26年Q1 | 山崎町山田 | 一戸建て | 125㎡ | 1975年（築51年） | 300万円 | 2.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山崎町山崎 | 一戸建て | 370㎡（延床220㎡） | — | 100万円 | 2,703円/㎡ |
| 26年Q1 | 一宮町東河内 | 林地 | 8,888㎡ | — | 81万円 | 91円/㎡ |
| 26年Q1 | 波賀町谷 | 林地 | 8,888㎡ | — | 80万円 | 90円/㎡ |
| 26年Q1 | 波賀町谷 | 林地 | 8,888㎡ | — | 56万円 | 63円/㎡ |
| 26年Q1 | 一宮町東河内 | 林地 | 8,888㎡ | — | 32万円 | 36円/㎡ |
| 26年Q1 | 一宮町三方町 | 土地 | 240㎡ | — | 30万円 | 1,250円/㎡ |
| 26年Q1 | 波賀町小野 | 林地 | 4,700㎡ | — | 13万円 | 28円/㎡ |
| 26年Q1 | 波賀町谷 | 林地 | 4,300㎡ | — | 12万円 | 28円/㎡ |
| 26年Q1 | 波賀町谷 | 林地 | 1,800㎡ | — | 5万円 | 27円/㎡ |
| 25年Q4 | 波賀町谷 | 林地 | 8,888㎡ | — | 760万円 | 855円/㎡ |
| 25年Q4 | 山崎町三谷 | 一戸建て | 175㎡（延床60㎡） | 2015年（築10年） | 700万円 | 4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山崎町岸田 | 土地 | 185㎡ | — | 500万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山崎町与位 | 一戸建て | 170㎡（延床100㎡） | 2003年（築22年） | 490万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山崎町庄能 | 土地 | 390㎡ | — | 440万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山崎町葛根 | 一戸建て | 1,100㎡（延床240㎡） | 1997年（築28年） | 310万円 | 2,818円/㎡ |
宍粟市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 波賀町谷 | 14 | — | — | — |
| 一宮町東河内 | 12 | — | 450万円 | 1,982円/㎡ |
| 波賀町小野 | 9 | — | — | — |
| 一宮町河原田 | 8 | — | — | — |
| 波賀町引原 | 7 | — | — | — |
| 山崎町山田 | 7 | — | 750万円 | 5万円/㎡ |
| 山崎町高下 | 5 | — | 450万円 | 346円/㎡ |
| 波賀町野尻 | 4 | — | — | — |
| 山崎町鹿沢 | 4 | — | 880万円 | 3.3万円/㎡ |
| 山崎町下牧谷 | 4 | — | 120万円 | — |
| 山崎町段 | 4 | — | 1,600万円 | 489円/㎡ |
| 山崎町門前 | 4 | — | 1,005万円 | 4.2万円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
兵庫県内で相場が近い市区町村
今の相場で、宍粟市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
宍粟市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の宍粟市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
宍粟市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は320万円（53件）。土地は㎡単価の中央値9,444円/㎡（41件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21