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兵庫県の土地売却相場成約4,859件

中央値1,500万円
中央の50%630万円〜3,100万円
㎡単価の中央値7.6万円/㎡
2年の変化-12.5%

市区町村別 土地の中央値

市区町村成約数中央値中央の50%㎡単価2年の変化
芦屋市507,500万円5,175万円〜9,875万円36万円/㎡+12.8%
神戸市中央区326,050万円3,825万円〜1.23億円43.7万円/㎡-33.3%
神戸市東灘区984,950万円2,825万円〜8,800万円39.4万円/㎡-37.7%
西宮市2724,500万円2,075万円〜7,250万円33.3万円/㎡-25.8%
神戸市灘区694,000万円1,900万円〜7,500万円42.2万円/㎡-7%
伊丹市1593,200万円2,250万円〜4,700万円23万円/㎡-3.3%
宝塚市1923,100万円2,300万円〜4,300万円18.8万円/㎡-9.1%
尼崎市3713,000万円1,600万円〜6,000万円23万円/㎡-6.2%
神戸市須磨区842,500万円1,400万円〜3,550万円15.1万円/㎡+4.3%
神戸市垂水区1202,400万円1,600万円〜4,025万円12.7万円/㎡-4.2%
明石市3562,100万円1,400万円〜3,225万円13.5万円/㎡-6.8%
川西市1911,900万円1,300万円〜2,500万円10.3万円/㎡0%
播磨町461,900万円1,400万円〜2,500万円8.6万円/㎡0%
神戸市兵庫区461,700万円675万円〜3,075万円19.2万円/㎡+35.5%
神戸市西区1091,700万円900万円〜2,600万円9.7万円/㎡-20%
神戸市長田区671,400万円445万円〜3,500万円8.2万円/㎡-38.7%
神戸市北区1331,400万円600万円〜2,200万円6.5万円/㎡+3.6%
加古川市3161,400万円900万円〜2,225万円7.3万円/㎡-13.3%
三田市591,400万円315万円〜2,500万円5.6万円/㎡-40.5%
稲美町251,400万円1,200万円〜1,600万円6.8万円/㎡—
姫路市6991,200万円570万円〜2,000万円5.6万円/㎡0%
太子町541,150万円653万円〜1,575万円4.6万円/㎡+15%
高砂市971,100万円500万円〜1,500万円4.7万円/㎡+47.4%
加東市511,100万円265万円〜1,950万円2.7万円/㎡+325.8%
たつの市100800万円300万円〜1,125万円2.7万円/㎡-16.1%
三木市86725万円360万円〜1,475万円1.7万円/㎡+5%
相生市31720万円355万円〜1,100万円3.2万円/㎡+35.7%
洲本市81690万円180万円〜1,200万円1.5万円/㎡+39.3%
福崎町22690万円443万円〜1,150万円1.9万円/㎡—
淡路市100685万円273万円〜1,425万円3万円/㎡-32.6%
豊岡市88645万円300万円〜1,000万円2.4万円/㎡+11.5%
西脇市59590万円130万円〜1,000万円9,825円/㎡-53.3%
小野市51590万円150万円〜1,300万円2.2万円/㎡+156.7%
丹波篠山市57500万円240万円〜980万円2万円/㎡+98.3%
宍粟市41490万円88万円〜1,100万円9,444円/㎡-63.2%
赤穂市54480万円248万円〜818万円2.4万円/㎡+43.3%
朝来市55340万円140万円〜695万円8,889円/㎡-49.4%
加西市65330万円120万円〜800万円6,207円/㎡+297.1%
南あわじ市60320万円200万円〜793万円1.5万円/㎡+136.9%
丹波市76315万円123万円〜750万円5,556円/㎡-40%
佐用町10295万円90万円〜605万円1.4万円/㎡—
新温泉町10290万円255万円〜600万円2.7万円/㎡—
養父市25220万円51万円〜500万円7,273円/㎡—
香美町18210万円85万円〜480万円1.1万円/㎡—
猪名川町23200万円52万円〜500万円4,000円/㎡—
多可町14155万円105万円〜223万円5,076円/㎡—
市川町12100万円32万円〜230万円2,227円/㎡—
上郡町20100万円35万円〜128万円2,133円/㎡—

成約価格の推移（兵庫県全体）

1,260万円1,520万円1,790万円2024年7〜9月 中央値 1,600万円（751件）2024年10〜12月 中央値 1,400万円（821件）2025年1〜3月 中央値 1,700万円（780件）2025年4〜6月 中央値 1,400万円（752件）2025年7〜9月 中央値 1,600万円（786件）2025年10〜12月 中央値 1,400万円（639件）2026年1〜3月 中央値 1,550万円（330件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）70万円〜1,436万円: 2097件1,436万円〜2,803万円: 1180件2,803万円〜4,169万円: 485件4,169万円〜5,535万円: 253件5,535万円〜6,901万円: 149件6,901万円〜8,268万円: 109件8,268万円〜9,634万円: 68件9,634万円〜1.1億円: 53件70万円1.1億円

5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。

今の相場で、兵庫県のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

兵庫県の土地の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（4,859件）では、兵庫県の土地の成約価格の中央値は1,500万円、中央の50%は630万円〜3,100万円に収まっています。㎡単価の中央値は7.6万円/㎡です。

市区町村でどれくらい差がありますか？

土地の中央値が高い市区町村は芦屋市（7,500万円）、神戸市中央区（6,050万円）、神戸市東灘区（4,950万円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。

データ更新 2026/10/21