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三田市の不動産売却相場兵庫県・成約328件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
三田市で国に登録された成約 328件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（154件）で、中央値は2,450万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
三田市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 屋敷町 | 土地 | 1,300㎡ | — | 1.3億円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 学園 | 一戸建て | 460㎡（延床110㎡） | 1993年（築33年） | 3,200万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | ゆりのき台 | 一戸建て | 260㎡（延床200㎡） | 1998年（築28年） | 3,200万円 | 12.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | けやき台 | 一戸建て | 220㎡（延床120㎡） | 1991年（築35年） | 3,000万円 | 13.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下深田 | 一戸建て | 150㎡（延床100㎡） | 2012年（築14年） | 2,700万円 | 18万円/㎡ |
| 26年Q1 | すずかけ台 | 一戸建て | 220㎡（延床85㎡） | 1988年（築38年） | 2,600万円 | 11.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | すずかけ台 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1996年（築30年）改装済 | 2,500万円 | 33.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 武庫が丘 | マンション | 3LDK / 115㎡ | 1994年（築32年） | 2,300万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 駅前町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2017年（築9年） | 2,200万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | あかしあ台 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 1988年（築38年） | 2,100万円 | 10.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高次 | 一戸建て | 115㎡（延床110㎡） | 1976年（築50年） | 2,000万円 | 17.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | すずかけ台 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 1996年（築30年） | 1,900万円 | 22.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 武庫が丘 | マンション | 3LDK / 100㎡ | 1994年（築32年） | 1,900万円 | 19万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富士が丘 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 1989年（築37年） | 1,900万円 | 8.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 武庫が丘 | 一戸建て | 260㎡（延床150㎡） | 1988年（築38年） | 1,600万円 | 6.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 狭間が丘 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1990年（築36年）改装済 | 1,500万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | つつじが丘南 | 一戸建て | 200㎡（延床130㎡） | 1990年（築36年） | 1,500万円 | 7.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 弥生が丘 | 一戸建て | 210㎡（延床135㎡） | 1992年（築34年） | 1,500万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | つつじが丘北 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 2002年（築24年） | 1,400万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | つつじが丘北 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 1993年（築33年） | 1,200万円 | 6万円/㎡ |
三田市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 狭間が丘 | 25 | 1,250万円 | 2,500万円 | — |
| 武庫が丘 | 21 | 1,700万円 | 2,500万円 | 7.6万円/㎡ |
| 学園 | 19 | 1,200万円 | 3,800万円 | 2.6万円/㎡ |
| ゆりのき台 | 17 | 2,450万円 | 3,500万円 | — |
| あかしあ台 | 16 | 2,100万円 | 2,900万円 | 11.3万円/㎡ |
| 天神 | 15 | 780万円 | 3,700万円 | 9.4万円/㎡ |
| 友が丘 | 14 | — | 1,300万円 | 7.7万円/㎡ |
| 富士が丘 | 14 | 1,450万円 | 2,200万円 | 6.7万円/㎡ |
| すずかけ台 | 13 | 2,000万円 | 2,900万円 | 14.1万円/㎡ |
| 三田町 | 12 | 1,300万円 | 3,350万円 | 10万円/㎡ |
| けやき台 | 11 | 2,500万円 | 3,500万円 | — |
| 弥生が丘 | 11 | 1,550万円 | 1,800万円 | 8.6万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 1,650万円 → 後半1年 1,475万円（-10.6%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,100万円〜2,000万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は17%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
兵庫県内で相場が近い市区町村
今の相場で、三田市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
三田市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・95件）によると、三田市の中古マンション成約価格の中央値は1,500万円、㎡単価の中央値は19.6万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
三田市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は2,450万円（154件）。土地は㎡単価の中央値5.6万円/㎡（59件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21