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兵庫県の一戸建て売却相場成約8,245件
中央値2,300万円
中央の50%750万円〜4,300万円
㎡単価（土地）の中央値14万円/㎡
2年の変化-6.2%
市区町村別 一戸建ての中央値
| 市区町村 | 成約数 | 中央値 | 中央の50% | ㎡単価（土地） | 2年の変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 芦屋市 | 102 | 6,950万円 | 4,125万円〜1.1億円 | 37.4万円/㎡ | -20.3% |
| 神戸市中央区 | 132 | 5,850万円 | 3,000万円〜1.23億円 | 58万円/㎡ | -2.7% |
| 神戸市東灘区 | 199 | 5,500万円 | 3,500万円〜8,450万円 | 49.1万円/㎡ | +7.8% |
| 西宮市 | 645 | 5,000万円 | 3,000万円〜7,400万円 | 40万円/㎡ | -3.8% |
| 神戸市灘区 | 200 | 4,300万円 | 2,175万円〜6,600万円 | 41.3万円/㎡ | +0.6% |
| 宝塚市 | 358 | 3,800万円 | 2,000万円〜5,300万円 | 20.5万円/㎡ | -19.8% |
| 伊丹市 | 279 | 3,700万円 | 2,050万円〜4,800万円 | 31.7万円/㎡ | +4.1% |
| 尼崎市 | 747 | 3,400万円 | 1,400万円〜5,200万円 | 29.6万円/㎡ | +3.7% |
| 明石市 | 515 | 2,900万円 | 1,100万円〜4,350万円 | 18.9万円/㎡ | -16.4% |
| 播磨町 | 58 | 2,850万円 | 813万円〜3,675万円 | 11.9万円/㎡ | +3.4% |
| 神戸市須磨区 | 223 | 2,700万円 | 1,200万円〜4,350万円 | 14.9万円/㎡ | -1.8% |
| 神戸市垂水区 | 376 | 2,550万円 | 730万円〜4,300万円 | 15.2万円/㎡ | +50% |
| 神戸市西区 | 240 | 2,500万円 | 1,175万円〜3,700万円 | 13.5万円/㎡ | +6.1% |
| 三田市 | 154 | 2,450万円 | 1,200万円〜3,600万円 | 11万円/㎡ | -28.1% |
| 神戸市兵庫区 | 184 | 2,150万円 | 963万円〜4,500万円 | 24.4万円/㎡ | -25% |
| 太子町 | 51 | 2,000万円 | 865万円〜3,450万円 | 6.4万円/㎡ | +14.3% |
| 川西市 | 333 | 1,900万円 | 910万円〜3,400万円 | 10.6万円/㎡ | -5.3% |
| 姫路市 | 742 | 1,800万円 | 500万円〜3,500万円 | 8万円/㎡ | +6.3% |
| 稲美町 | 30 | 1,800万円 | 795万円〜3,800万円 | 8万円/㎡ | -2.8% |
| 神戸市北区 | 411 | 1,600万円 | 850万円〜3,000万円 | 7.4万円/㎡ | +8.3% |
| 加古川市 | 459 | 1,500万円 | 550万円〜3,100万円 | 7.9万円/㎡ | +39.6% |
| 猪名川町 | 33 | 1,300万円 | 850万円〜1,900万円 | 5.1万円/㎡ | -8.9% |
| 赤穂市 | 67 | 1,200万円 | 450万円〜2,150万円 | 4.2万円/㎡ | +128.1% |
| 淡路市 | 69 | 1,200万円 | 400万円〜2,600万円 | 5万円/㎡ | +64.8% |
| 神戸市長田区 | 195 | 1,100万円 | 405万円〜3,350万円 | 13.4万円/㎡ | -20.2% |
| 高砂市 | 163 | 1,100万円 | 455万円〜2,950万円 | 6万円/㎡ | -35% |
| 小野市 | 81 | 1,100万円 | 350万円〜2,600万円 | 4.8万円/㎡ | -38% |
| 加東市 | 72 | 1,050万円 | 370万円〜2,450万円 | 3万円/㎡ | +63.8% |
| 福崎町 | 17 | 1,000万円 | 590万円〜2,900万円 | 2.4万円/㎡ | — |
| 三木市 | 149 | 990万円 | 400万円〜2,400万円 | 4.8万円/㎡ | -7.7% |
| 南あわじ市 | 66 | 820万円 | 285万円〜1,950万円 | 2万円/㎡ | +282.4% |
| 豊岡市 | 129 | 650万円 | 190万円〜2,100万円 | 2.3万円/㎡ | +65.8% |
| たつの市 | 112 | 650万円 | 315万円〜2,000万円 | 2.8万円/㎡ | +25% |
| 西脇市 | 62 | 630万円 | 270万円〜1,450万円 | 2.1万円/㎡ | +60% |
| 丹波篠山市 | 78 | 610万円 | 308万円〜1,300万円 | 1.9万円/㎡ | -36.5% |
| 丹波市 | 100 | 565万円 | 200万円〜1,125万円 | 1.3万円/㎡ | +14.4% |
| 洲本市 | 68 | 515万円 | 248万円〜1,625万円 | 3万円/㎡ | -51.2% |
| 加西市 | 44 | 515万円 | 198万円〜1,600万円 | 1.7万円/㎡ | -88.6% |
| 多可町 | 15 | 500万円 | 355万円〜1,100万円 | 1.1万円/㎡ | — |
| 新温泉町 | 13 | 490万円 | 50万円〜1,100万円 | 1.9万円/㎡ | — |
| 上郡町 | 37 | 450万円 | 160万円〜800万円 | 6,081円/㎡ | +68% |
| 相生市 | 43 | 400万円 | 110万円〜1,600万円 | 2.5万円/㎡ | +26.7% |
| 宍粟市 | 53 | 320万円 | 150万円〜880万円 | 1.3万円/㎡ | -25.6% |
| 神河町 | 11 | 320万円 | 155万円〜475万円 | 5,672円/㎡ | — |
| 朝来市 | 41 | 270万円 | 110万円〜810万円 | 7,143円/㎡ | +44.3% |
| 佐用町 | 24 | 230万円 | 70万円〜463万円 | 7,167円/㎡ | — |
| 香美町 | 17 | 200万円 | 40万円〜500万円 | 5,714円/㎡ | — |
| 養父市 | 38 | 150万円 | 50万円〜300万円 | 5,277円/㎡ | -33.7% |
| 市川町 | 10 | 105万円 | 53万円〜275万円 | 3,143円/㎡ | — |
成約価格の推移（兵庫県全体）
築年数別の㎡単価（土地）
価格の分布
5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。
今の相場で、兵庫県のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
兵庫県の一戸建ての売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（8,245件）では、兵庫県の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,300万円、中央の50%は750万円〜4,300万円に収まっています。㎡単価の中央値は14万円/㎡です。
市区町村でどれくらい差がありますか？
一戸建ての中央値が高い市区町村は芦屋市（6,950万円）、神戸市中央区（5,850万円）、神戸市東灘区（5,500万円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。
データ更新 2026/10/21