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西宮市の不動産売却相場兵庫県・成約1,533件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
西宮市で国に登録された成約 1,533件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（645件）で、中央値は5,000万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
西宮市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 久出ケ谷町 | 一戸建て | 1,200㎡（延床1,100㎡） | 1981年（築45年） | 6.5億円 | 54.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 相生町 | 一戸建て | 660㎡（延床780㎡） | 1988年（築38年） | 4.5億円 | 68.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲風園 | 一戸建て | 660㎡（延床620㎡） | 1998年（築28年） | 3.9億円 | 59.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 櫨塚町 | 一戸建て | 190㎡（延床520㎡） | — | 3.9億円 | 205.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 樋之池町 | 一戸建て | 1,400㎡（延床940㎡） | 1986年（築40年） | 2.9億円 | 20.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南郷町 | 土地 | 450㎡ | — | 2.6億円 | 57.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今津野田町 | 一戸建て | 200㎡（延床310㎡） | 2026年（築0年） | 1.6億円 | 80万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上之町 | 土地 | 610㎡ | — | 1.5億円 | 24.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 殿山町 | 土地 | 240㎡ | — | 1.4億円 | 58.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本町 | 土地 | 180㎡ | — | 1.3億円 | 72.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甲子園春風町 | 一戸建て | 240㎡（延床400㎡） | 1991年（築35年） | 1.1億円 | 45.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久出ケ谷町 | 土地 | 165㎡ | — | 9,100万円 | 55.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山口町 | 土地 | 500㎡ | — | 8,000万円 | 16万円/㎡ |
| 26年Q1 | 仁川百合野町 | 土地 | 480㎡ | — | 7,900万円 | 16.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 池田町 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 1995年（築31年）改装済 | 7,800万円 | 86.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 両度町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2019年（築7年） | 7,800万円 | 97.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 堀切町 | 土地 | 260㎡ | — | 7,800万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 苦楽園二番町 | 土地 | 550㎡ | — | 7,500万円 | 13.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高塚町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2013年（築13年） | 7,500万円 | 100万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神祇官町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2014年（築12年） | 7,200万円 | 96万円/㎡ |
西宮市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 甲子園口 | 45 | 4,400万円 | 5,200万円 | 55.7万円/㎡ |
| 高須町 | 35 | 1,400万円 | 5,000万円 | — |
| 上大市 | 31 | 2,000万円 | 4,800万円 | 38.3万円/㎡ |
| 上甲子園 | 31 | 2,700万円 | 3,300万円 | 39.9万円/㎡ |
| 段上町 | 25 | 4,000万円 | 5,900万円 | 32万円/㎡ |
| 鳴尾町 | 25 | 1,000万円 | 9,800万円 | 28.8万円/㎡ |
| 名塩さくら台 | 23 | — | — | 2.7万円/㎡ |
| 南甲子園 | 21 | 4,400万円 | 7,100万円 | 32万円/㎡ |
| 上甲東園 | 20 | 4,300万円 | 6,600万円 | 40万円/㎡ |
| 甲陽園本庄町 | 20 | 1,600万円 | 2,750万円 | 46.7万円/㎡ |
| 仁川町 | 20 | 3,350万円 | 5,250万円 | 17.5万円/㎡ |
| 西宮浜 | 18 | 2,400万円 | 5.65億円 | — |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 3,300万円 → 後半1年 3,200万円（-3%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（2,000万円〜4,700万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は28%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
兵庫県内で相場が近い市区町村
今の相場で、西宮市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
西宮市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・613件）によると、西宮市の中古マンション成約価格の中央値は3,200万円、㎡単価の中央値は46.3万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
西宮市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は5,000万円（645件）。土地は㎡単価の中央値33.3万円/㎡（272件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21