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神戸市中央区の不動産売却相場兵庫県・成約1,011件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
神戸市中央区で国に登録された成約 1,011件の集計です。いちばん多いのはマンション（847件）で、中央値は2,200万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
神戸市中央区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 港島南町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,000㎡） | 2014年（築12年） | 12億円 | 12万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下山手通 | 一戸建て | 270㎡（延床1,100㎡） | 1972年（築54年） | 2.9億円 | 107.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 楠町 | 一戸建て | 180㎡（延床460㎡） | 1987年（築39年） | 2.2億円 | 122.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 雲井通 | 一戸建て | 150㎡（延床540㎡） | 2020年（築6年） | 1.9億円 | 126.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 旭通 | マンション | 2LDK / 80㎡ | 2013年（築13年） | 1.4億円 | 175万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮本通 | 土地 | 280㎡ | — | 1億円 | 35.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東川崎町 | マンション | 2LDK / 85㎡ | 2015年（築11年） | 9,500万円 | 111.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新港町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2023年（築3年） | 9,400万円 | 134.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下山手通 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2024年（築2年） | 8,400万円 | 105万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下山手通 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2010年（築16年） | 8,100万円 | 115.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浜辺通 | マンション | 90㎡ | 2015年（築11年） | 7,900万円 | 87.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 熊内町 | マンション | 1DK / 80㎡ | 2009年（築17年）改装済 | 7,500万円 | 93.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 雲井通 | 一戸建て | 85㎡（延床105㎡） | 2002年（築24年） | 7,500万円 | 88.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下山手通 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2010年（築16年） | 7,500万円 | 107.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三宮町 | 一戸建て | 50㎡（延床35㎡） | — | 7,300万円 | 146万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新港町 | マンション | 1LDK / 55㎡ | 2023年（築3年） | 7,000万円 | 127.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東川崎町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2011年（築15年） | 6,800万円 | 90.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栄町通 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 2005年（築21年）改装済 | 6,000万円 | 80万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栄町通 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2017年（築9年） | 5,600万円 | 93.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中山手通 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2025年（築1年） | 5,500万円 | 100万円/㎡ |
神戸市中央区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 2,100万円 → 後半1年 2,150万円（+2.4%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,800万円〜3,900万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は16%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
兵庫県内で相場が近い市区町村
今の相場で、神戸市中央区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
神戸市中央区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・847件）によると、神戸市中央区の中古マンション成約価格の中央値は2,200万円、㎡単価の中央値は77.1万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
神戸市中央区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は5,850万円（132件）。土地は㎡単価の中央値43.7万円/㎡（32件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21