このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

杉並区の一戸建て売却相場東京都・成約867件

中央値9,000万円
中央の50%7,000万円〜1.3億円
㎡単価（土地）90.9万円/㎡
直近1年の中央値9,000万円（447件）

杉並区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に867件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+5.2%（8,600万円→9,050万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全867件を絞り込む →

成約価格の推移

7,560万円8,950万円1.03億円2024年7〜9月 中央値 8,400万円（126件）2024年10〜12月 中央値 8,600万円（146件）2025年1〜3月 中央値 9,250万円（148件）2025年4〜6月 中央値 8,450万円（140件）2025年7〜9月 中央値 9,200万円（139件）2025年10〜12月 中央値 9,050万円（124件）2026年1〜3月 中央値 9,850万円（44件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）と中央値

築年数件数中央値㎡単価（土地）
築5年以内4209,200万円103.7万円/㎡
築6〜10年529,950万円100万円/㎡
築11〜15年328,650万円83.2万円/㎡
築16〜20年338,300万円91.7万円/㎡
築21〜30年527,700万円79.6万円/㎡
築31年〜2577,800万円61.5万円/㎡

広さ別の中央値

〜100㎡7,500万円 398件100〜150㎡9,500万円 259件150〜200㎡1.3億円 92件200〜300㎡1.85億円 64件300㎡〜3.35億円 54件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）3,330万円〜7,789万円: 253件7,789万円〜1.22億円: 333件1.22億円〜1.67億円: 96件1.67億円〜2.12億円: 48件2.12億円〜2.56億円: 18件2.56億円〜3.01億円: 17件3.01億円〜3.45億円: 7件3.45億円〜3.9億円: 8件3,330万円3.9億円

杉並区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1西荻北一戸建て260㎡（延床1,600㎡）1970年（築56年）15億円576.9万円/㎡
26年Q1和田一戸建て210㎡（延床470㎡）2025年（築1年）5.9億円281万円/㎡
26年Q1荻窪一戸建て130㎡（延床450㎡）2022年（築4年）5.5億円423.1万円/㎡
26年Q1梅里一戸建て390㎡（延床1,800㎡）1991年（築35年）3.8億円97.4万円/㎡
26年Q1清水一戸建て810㎡（延床750㎡）1973年（築53年）3.4億円42万円/㎡
26年Q1桃井一戸建て90㎡（延床290㎡）2025年（築1年）3.2億円355.6万円/㎡
26年Q1上荻一戸建て210㎡（延床300㎡）2019年（築7年）2.9億円138.1万円/㎡
26年Q1阿佐谷北一戸建て350㎡（延床350㎡）2017年（築9年）2.8億円80万円/㎡
26年Q1西荻南一戸建て195㎡（延床300㎡）2004年（築22年）2.5億円128.2万円/㎡
26年Q1久我山一戸建て290㎡（延床260㎡）1994年（築32年）2.1億円72.4万円/㎡
26年Q1西荻北一戸建て260㎡（延床190㎡）2012年（築14年）1.9億円73.1万円/㎡
26年Q1高井戸東一戸建て95㎡（延床95㎡）2025年（築1年）1.6億円168.4万円/㎡
26年Q1阿佐谷北一戸建て170㎡（延床185㎡）2002年（築24年）1.5億円88.2万円/㎡
26年Q1松庵一戸建て95㎡（延床95㎡）2025年（築1年）1.5億円157.9万円/㎡
26年Q1和泉一戸建て165㎡（延床160㎡）2014年（築12年）1.4億円84.8万円/㎡
26年Q1高円寺南一戸建て95㎡（延床100㎡）2015年（築11年）1.4億円147.4万円/㎡
26年Q1高円寺北一戸建て100㎡（延床95㎡）2018年（築8年）1.3億円130万円/㎡
26年Q1高円寺南一戸建て70㎡（延床100㎡）2026年（築0年）1.2億円171.4万円/㎡
26年Q1成田東一戸建て125㎡（延床95㎡）1966年（築60年）1.1億円88万円/㎡
26年Q1阿佐谷北一戸建て70㎡（延床95㎡）2026年（築0年）1.1億円157.1万円/㎡
26年Q1浜田山一戸建て250㎡（延床190㎡）2002年（築24年）1.1億円44万円/㎡
26年Q1高円寺南一戸建て75㎡（延床80㎡）2015年（築11年）1億円133.3万円/㎡
26年Q1阿佐谷北一戸建て70㎡（延床90㎡）2026年（築0年）9,700万円138.6万円/㎡
26年Q1堀ノ内一戸建て90㎡（延床115㎡）2025年（築1年）9,600万円106.7万円/㎡
26年Q1久我山一戸建て85㎡（延床80㎡）2025年（築1年）9,300万円109.4万円/㎡
26年Q1本天沼一戸建て80㎡（延床80㎡）2025年（築1年）9,000万円112.5万円/㎡
26年Q1高井戸東一戸建て100㎡（延床95㎡）2026年（築0年）9,000万円90万円/㎡
26年Q1松庵一戸建て70㎡（延床80㎡）2021年（築5年）8,800万円125.7万円/㎡
26年Q1永福一戸建て95㎡（延床75㎡）2025年（築1年）8,400万円88.4万円/㎡
26年Q1今川一戸建て85㎡（延床90㎡）2026年（築0年）8,300万円97.6万円/㎡

全867件を条件で絞り込む →

町丁目別の一戸建て相場

町丁目件数中央値㎡単価（土地）
阿佐谷北471.1億円103.4万円/㎡
和泉459,200万円84.8万円/㎡
成田東458,500万円80万円/㎡
上井草439,000万円90.5万円/㎡
高円寺南381.2億円114.8万円/㎡
下高井戸377,500万円74万円/㎡
宮前378,800万円87.6万円/㎡
下井草358,000万円74万円/㎡
南荻窪321.2億円110.2万円/㎡
久我山319,800万円100万円/㎡
荻窪301.05億円83.3万円/㎡
和田281.09億円109.9万円/㎡
天沼258,700万円115.6万円/㎡
阿佐谷南249,750万円102.2万円/㎡
本天沼237,000万円85.7万円/㎡

ほかの種類も見る

杉並区のマンション相場杉並区の土地相場東京都全体の一戸建て相場

今の相場で、杉並区のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

杉並区の一戸建て売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（867件）では、杉並区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は9,000万円、中央の50%は7,000万円〜1.3億円です。㎡単価の中央値は90.9万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21