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杉並区上荻の売却相場東京都・成約58件

杉並区の町丁目「上荻」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,400万円中央値（成約29件）㎡単価 115万円/㎡・変化は集計中
一戸建て1.1億円中央値（成約21件）㎡単価 110.7万円/㎡・変化は集計中
土地8,350万円中央値（成約8件）変化は集計中

杉並区上荻の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て210㎡（延床300㎡）2019年（築7年）2.9億円138.1万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 80㎡1998年（築28年）改装済1.1億円137.5万円/㎡
26年Q1マンション50㎡2022年（築4年）8,000万円160万円/㎡
25年Q4一戸建て165㎡（延床410㎡）2019年（築6年）4.2億円254.5万円/㎡
25年Q4一戸建て130㎡（延床125㎡）2025年（築0年）1.5億円115.4万円/㎡
25年Q4マンション95㎡2001年（築24年）改装済1.1億円115.8万円/㎡
25年Q4一戸建て85㎡（延床85㎡）2025年（築0年）9,500万円111.8万円/㎡
25年Q4土地130㎡—8,200万円63.1万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 30㎡2019年（築6年）6,400万円213.3万円/㎡
25年Q4一戸建て70㎡（延床70㎡）1991年（築34年）5,600万円80万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡2009年（築16年）4,900万円140万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 30㎡1970年（築55年）改装済3,200万円106.7万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 35㎡1997年（築28年）2,900万円82.9万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 20㎡2003年（築22年）2,100万円105万円/㎡
25年Q3一戸建て105㎡（延床100㎡）2025年（築0年）1.3億円123.8万円/㎡
25年Q3土地160㎡—1.3億円81.3万円/㎡
25年Q3一戸建て90㎡（延床90㎡）2025年（築0年）1.2億円133.3万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡1998年（築27年）改装済6,900万円138万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 35㎡2019年（築6年）5,700万円162.9万円/㎡
25年Q3マンション25㎡2017年（築8年）3,400万円136万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 30㎡1970年（築55年）2,700万円90万円/㎡
25年Q3マンション1R / 20㎡2008年（築17年）改装済2,000万円100万円/㎡
25年Q2一戸建て310㎡（延床240㎡）1978年（築47年）9,500万円30.6万円/㎡
25年Q2一戸建て75㎡（延床75㎡）2021年（築4年）8,300万円110.7万円/㎡
25年Q2一戸建て130㎡（延床105㎡）2002年（築23年）8,000万円61.5万円/㎡
25年Q2一戸建て50㎡（延床55㎡）2025年（築0年）6,300万円126万円/㎡
25年Q2マンション2K / 40㎡2009年（築16年）3,800万円95万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2008年（築17年）2,300万円115万円/㎡
25年Q1一戸建て70㎡（延床85㎡）2023年（築2年）8,700万円124.3万円/㎡
25年Q1土地80㎡—6,900万円86.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡1995年（築30年）改装済6,600万円94.3万円/㎡
25年Q1マンション1R / 20㎡2009年（築16年）2,400万円120万円/㎡
24年Q4一戸建て380㎡（延床430㎡）1973年（築51年）5億円131.6万円/㎡
24年Q4一戸建て125㎡（延床320㎡）2023年（築1年）4.7億円376万円/㎡
24年Q4土地210㎡—2.2億円104.8万円/㎡
24年Q4一戸建て240㎡（延床510㎡）1970年（築54年）1.5億円62.5万円/㎡
24年Q4一戸建て100㎡（延床100㎡）2018年（築6年）1.1億円110万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 80㎡1998年（築26年）7,700万円96.3万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 40㎡1967年（築57年）改装済3,400万円85万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2009年（築15年）2,300万円115万円/㎡
24年Q4マンション2K / 25㎡1998年（築26年）2,200万円88万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡1998年（築26年）2,000万円100万円/㎡
24年Q3一戸建て530㎡（延床160㎡）1984年（築40年）1.6億円30.2万円/㎡
24年Q3一戸建て120㎡（延床95㎡）2024年（築0年）1.1億円91.7万円/㎡
24年Q3土地165㎡—9,300万円56.4万円/㎡
24年Q3一戸建て105㎡（延床100㎡）2024年（築0年）9,300万円88.6万円/㎡
24年Q3土地95㎡—8,500万円89.5万円/㎡
24年Q3一戸建て75㎡（延床100㎡）1993年（築31年）7,800万円104万円/㎡
24年Q3一戸建て100㎡（延床95㎡）1988年（築36年）7,400万円74万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 50㎡2012年（築12年）6,700万円134万円/㎡
24年Q3土地65㎡—6,700万円103.1万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 50㎡2006年（築18年）5,800万円116万円/㎡
24年Q3マンション2DK / 40㎡1997年（築27年）4,900万円122.5万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡1967年（築57年）改装済4,200万円76.4万円/㎡
24年Q3土地230㎡—4,000万円17.4万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 40㎡1967年（築57年）3,400万円85万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡2024年（築0年）2,500万円166.7万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2009年（築15年）改装済2,400万円120万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,070万円6,020万円9,980万円2024年7〜9月 中央値 4,200万円（7件）2024年10〜12月 中央値 2,300万円（5件）2025年1〜3月 中央値 4,500万円（2件）2025年4〜6月 中央値 3,050万円（2件）2025年7〜9月 中央値 3,400万円（5件）2025年10〜12月 中央値 4,050万円（6件）2026年1〜3月 中央値 9,500万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内163.3万円/㎡ 2件築6〜10年162.9万円/㎡ 3件築11〜15年120万円/㎡ 3件築16〜20年115.5万円/㎡ 6件築21〜30年102.5万円/㎡ 10件築31年〜85万円/㎡ 5件

杉並区のほかの町丁目

高円寺南122件・マンション中央値 3,100万円和泉119件・マンション中央値 3,500万円荻窪105件・マンション中央値 4,500万円阿佐谷北102件・マンション中央値 3,950万円成田東96件・マンション中央値 6,400万円和田95件・マンション中央値 3,600万円下高井戸92件・マンション中央値 2,500万円堀ノ内88件・マンション中央値 2,900万円

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今の相場で、杉並区上荻のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

杉並区上荻の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（58件）では、マンションの中央値は3,400万円（29件）、一戸建ての中央値は1.1億円（21件）、土地の中央値は8,350万円（8件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21