このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。

杉並区の土地売却相場東京都・成約384件

中央値8,000万円
中央の50%6,300万円〜1.2億円
㎡単価75万円/㎡
直近1年の中央値8,200万円（200件）

杉並区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に384件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（8,000万円→8,000万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全384件を絞り込む →

成約価格の推移

6,930万円8,610万円1.03億円2024年7〜9月 中央値 7,700万円（71件）2024年10〜12月 中央値 8,250万円（48件）2025年1〜3月 中央値 8,000万円（65件）2025年4〜6月 中央値 8,000万円（72件）2025年7〜9月 中央値 8,350万円（58件）2025年10〜12月 中央値 7,800万円（47件）2026年1〜3月 中央値 9,800万円（23件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡6,000万円 144件100〜150㎡8,300万円 123件150〜200㎡1.2億円 42件200〜300㎡1.6億円 39件300㎡〜2.85億円 36件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）3,915万円〜7,744万円: 152件7,744万円〜1.16億円: 107件1.16億円〜1.54億円: 39件1.54億円〜1.92億円: 18件1.92億円〜2.31億円: 13件2.31億円〜2.69億円: 8件2.69億円〜3.07億円: 6件3.07億円〜3.46億円: 1件3,915万円3.46億円

杉並区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1高円寺南土地560㎡—7.9億円141.1万円/㎡
26年Q1宮前土地330㎡—2.7億円81.8万円/㎡
26年Q1荻窪土地270㎡—2.1億円77.8万円/㎡
26年Q1井草土地290㎡—1.4億円48.3万円/㎡
26年Q1阿佐谷北土地210㎡—1.3億円61.9万円/㎡
26年Q1天沼土地130㎡—1.3億円100万円/㎡
26年Q1西荻北土地105㎡—1.2億円114.3万円/㎡
26年Q1南荻窪土地175㎡—1.1億円62.9万円/㎡
26年Q1天沼土地120㎡—1.1億円91.7万円/㎡
26年Q1阿佐谷北土地145㎡—1億円69万円/㎡
26年Q1高井戸東土地140㎡—1億円71.4万円/㎡
26年Q1高円寺北土地100㎡—9,800万円98万円/㎡
26年Q1和泉土地140㎡—9,400万円67.1万円/㎡
26年Q1南荻窪土地130㎡—8,700万円66.9万円/㎡
26年Q1荻窪土地180㎡—8,500万円47.2万円/㎡
26年Q1天沼土地130㎡—8,400万円64.6万円/㎡
26年Q1桃井土地115㎡—8,000万円69.6万円/㎡
26年Q1成田東土地100㎡—7,800万円78万円/㎡
26年Q1阿佐谷北土地110㎡—7,800万円70.9万円/㎡
26年Q1高井戸東土地100㎡—6,500万円65万円/㎡
26年Q1和泉土地80㎡—5,900万円73.8万円/㎡
26年Q1堀ノ内土地75㎡—4,700万円62.7万円/㎡
26年Q1方南土地35㎡—1,700万円48.6万円/㎡
25年Q4浜田山土地360㎡—3億円83.3万円/㎡
25年Q4高井戸西土地210㎡—2.5億円119万円/㎡
25年Q4井草土地300㎡—2.3億円76.7万円/㎡
25年Q4荻窪土地360㎡—2.2億円61.1万円/㎡
25年Q4高円寺南土地150㎡—1.9億円126.7万円/㎡
25年Q4永福土地220㎡—1.8億円81.8万円/㎡
25年Q4上井草土地210㎡—1.7億円81万円/㎡

全384件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
和泉257,800万円75.7万円/㎡
天沼227,700万円92.8万円/㎡
高円寺南211億円100万円/㎡
阿佐谷北218,200万円76万円/㎡
荻窪181.06億円71.9万円/㎡
成田東187,700万円72.8万円/㎡
西荻北179,000万円87.1万円/㎡
堀ノ内165,350万円80.8万円/㎡
久我山157,700万円69.2万円/㎡
浜田山141.25億円69.6万円/㎡
南荻窪138,700万円85万円/㎡
和田117,700万円84万円/㎡
下高井戸116,100万円61.8万円/㎡
宮前118,000万円62.5万円/㎡
井草118,500万円63万円/㎡

ほかの種類も見る

杉並区のマンション相場杉並区の一戸建て相場東京都全体の土地相場

今の相場で、杉並区のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

一括査定イエウール

提携網の広さで地方までカバーする一括査定の代表格

こんな人に：地方・郊外の物件を売りたい人 / できるだけ多くの会社を比較したい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
一括査定すまいステップ

担当者の「質」を条件で絞る厳選型の一括査定

こんな人に：経験豊富な担当者にだけ会いたい人 / はじめての売却で伴走してほしい人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →
買取専門（空き家・築古）ラクウル

仲介で売れない空き家・築古を、直接買い取る

こんな人に：相続した空き家を早く手放したい人 / 仲介で長く売れていない人

公式サイトで無料査定PRサービスの詳細 →

どれが合うか60秒で診断する 10サービスを条件で比べる

よくある質問

杉並区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（384件）では、杉並区の土地の成約価格の中央値は8,000万円、中央の50%は6,300万円〜1.2億円です。㎡単価の中央値は75万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21