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東京都の一戸建て売却相場成約16,703件
中央値6,100万円
中央の50%4,000万円〜1.1億円
㎡単価（土地）の中央値62万円/㎡
2年の変化+3.3%
市区町村別 一戸建ての中央値
| 市区町村 | 成約数 | 中央値 | 中央の50% | ㎡単価（土地） | 2年の変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 港区 | 161 | 5.5億円 | 2.7億円〜12億円 | 454.5万円/㎡ | +53.2% |
| 千代田区 | 69 | 5.3億円 | 2.6億円〜13億円 | 562.5万円/㎡ | -28.3% |
| 中央区 | 115 | 4億円 | 2億円〜8.7億円 | 444.4万円/㎡ | +27.5% |
| 渋谷区 | 218 | 3.7億円 | 1.6億円〜8.08億円 | 275.6万円/㎡ | +45.5% |
| 新宿区 | 285 | 1.7億円 | 8,500万円〜3.8億円 | 160万円/㎡ | +23.3% |
| 台東区 | 225 | 1.7億円 | 8,000万円〜4億円 | 214.8万円/㎡ | -28.6% |
| 目黒区 | 245 | 1.6億円 | 1.1億円〜2.5億円 | 146.2万円/㎡ | +14.3% |
| 文京区 | 217 | 1.5億円 | 8,900万円〜3.1億円 | 166.7万円/㎡ | 0% |
| 世田谷区 | 927 | 1.1億円 | 7,500万円〜1.8億円 | 101.2万円/㎡ | 0% |
| 豊島区 | 283 | 1.1億円 | 7,000万円〜2.25億円 | 115.8万円/㎡ | 0% |
| 品川区 | 403 | 1億円 | 7,000万円〜1.8億円 | 121.7万円/㎡ | -9.1% |
| 杉並区 | 867 | 9,000万円 | 7,000万円〜1.3億円 | 90.9万円/㎡ | +5.2% |
| 中野区 | 486 | 8,400万円 | 6,200万円〜1.58億円 | 94.3万円/㎡ | +12.5% |
| 武蔵野市 | 100 | 8,300万円 | 5,800万円〜1.2億円 | 72.6万円/㎡ | +11.4% |
| 墨田区 | 328 | 7,850万円 | 4,675万円〜1.93億円 | 108万円/㎡ | +28.6% |
| 大田区 | 864 | 7,400万円 | 5,500万円〜1.2億円 | 92.6万円/㎡ | +11.1% |
| 江東区 | 288 | 7,200万円 | 4,900万円〜1.5億円 | 104.8万円/㎡ | -8.4% |
| 三鷹市 | 221 | 6,900万円 | 5,400万円〜8,800万円 | 60万円/㎡ | -7.6% |
| 練馬区 | 1,197 | 6,800万円 | 5,100万円〜9,200万円 | 66.1万円/㎡ | +4.5% |
| 板橋区 | 607 | 6,700万円 | 4,650万円〜9,850万円 | 73.7万円/㎡ | +7.7% |
| 小金井市 | 173 | 6,700万円 | 5,600万円〜8,800万円 | 61.9万円/㎡ | +13.5% |
| 北区 | 354 | 6,400万円 | 4,300万円〜9,000万円 | 85.9万円/㎡ | +1.6% |
| 荒川区 | 215 | 6,200万円 | 4,650万円〜1.2億円 | 92.5万円/㎡ | -3.9% |
| 狛江市 | 129 | 6,200万円 | 4,700万円〜7,500万円 | 50.4万円/㎡ | +18.2% |
| 国分寺市 | 219 | 6,000万円 | 4,700万円〜7,000万円 | 49.7万円/㎡ | -2.5% |
| 国立市 | 84 | 5,950万円 | 5,100万円〜8,525万円 | 54.6万円/㎡ | -0.8% |
| 調布市 | 281 | 5,700万円 | 4,600万円〜7,400万円 | 53万円/㎡ | -3.5% |
| 西東京市 | 320 | 5,500万円 | 4,300万円〜6,700万円 | 48.9万円/㎡ | +3.8% |
| 江戸川区 | 764 | 5,300万円 | 3,300万円〜7,425万円 | 60万円/㎡ | +8% |
| 府中市 | 330 | 5,100万円 | 4,200万円〜6,275万円 | 46.7万円/㎡ | -3.8% |
| 小平市 | 307 | 5,000万円 | 3,950万円〜5,800万円 | 44.2万円/㎡ | 0% |
| 稲城市 | 99 | 5,000万円 | 4,200万円〜5,650万円 | 40.5万円/㎡ | +2.1% |
| 葛飾区 | 609 | 4,900万円 | 3,600万円〜6,500万円 | 58.8万円/㎡ | +2.1% |
| 足立区 | 941 | 4,800万円 | 3,800万円〜6,900万円 | 55.6万円/㎡ | +15.6% |
| 多摩市 | 99 | 4,600万円 | 3,450万円〜6,700万円 | 31.5万円/㎡ | +13.3% |
| 立川市 | 264 | 4,500万円 | 3,500万円〜5,725万円 | 38万円/㎡ | +2.3% |
| 清瀬市 | 126 | 4,450万円 | 3,400万円〜5,300万円 | 35.4万円/㎡ | +23.5% |
| 町田市 | 601 | 4,400万円 | 3,300万円〜5,500万円 | 27.5万円/㎡ | -4.5% |
| 日野市 | 261 | 4,400万円 | 3,200万円〜5,400万円 | 33.7万円/㎡ | +5.8% |
| 東久留米市 | 246 | 4,300万円 | 3,400万円〜5,275万円 | 38.3万円/㎡ | +7.5% |
| 東村山市 | 273 | 4,100万円 | 3,400万円〜4,900万円 | 36万円/㎡ | +2.5% |
| 昭島市 | 169 | 4,000万円 | 3,200万円〜5,400万円 | 33.9万円/㎡ | +1.3% |
| 福生市 | 74 | 3,650万円 | 2,525万円〜4,750万円 | 22.7万円/㎡ | +10.4% |
| 東大和市 | 164 | 3,600万円 | 2,675万円〜4,400万円 | 27.6万円/㎡ | -6.8% |
| 八王子市 | 874 | 3,400万円 | 2,200万円〜4,800万円 | 21.9万円/㎡ | -1.4% |
| 羽村市 | 72 | 3,300万円 | 2,300万円〜4,500万円 | 21万円/㎡ | -10.3% |
| 武蔵村山市 | 109 | 2,900万円 | 2,000万円〜4,000万円 | 21万円/㎡ | +20% |
| あきる野市 | 124 | 2,600万円 | 1,375万円〜3,400万円 | 14.1万円/㎡ | -13.8% |
| 瑞穂町 | 54 | 2,600万円 | 1,800万円〜3,475万円 | 16.7万円/㎡ | +8.3% |
| 青梅市 | 205 | 2,400万円 | 1,400万円〜3,500万円 | 15万円/㎡ | -4.2% |
| 日の出町 | 14 | 1,900万円 | 1,175万円〜2,400万円 | 13.6万円/㎡ | — |
| 八丈町 | 14 | 850万円 | 513万円〜1,500万円 | 1.3万円/㎡ | — |
| 大島町 | 11 | 400万円 | 250万円〜675万円 | 5,882円/㎡ | — |
成約価格の推移（東京都全体）
築年数別の㎡単価（土地）
価格の分布
5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。
今の相場で、東京都のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
東京都の一戸建ての売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（16,703件）では、東京都の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は6,100万円、中央の50%は4,000万円〜1.1億円に収まっています。㎡単価の中央値は62万円/㎡です。
市区町村でどれくらい差がありますか？
一戸建ての中央値が高い市区町村は港区（5.5億円）、千代田区（5.3億円）、中央区（4億円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。
データ更新 2026/10/21