このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
杉並区南荻窪の売却相場東京都・成約70件
杉並区の町丁目「南荻窪」で国に登録された成約の集計です。
マンション2,000万円中央値（成約25件）㎡単価 82.9万円/㎡・変化は集計中
一戸建て1.2億円中央値（成約32件）㎡単価 110.2万円/㎡・2年の変化 +28.2%
土地8,700万円中央値（成約13件）変化は集計中
杉並区南荻窪の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 土地 | 175㎡ | — | 1.1億円 | 62.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土地 | 130㎡ | — | 8,700万円 | 66.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 1K / 15㎡ | 1996年（築30年） | 1,700万円 | 113.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | マンション | 1K / 20㎡ | 1989年（築37年） | 1,300万円 | 65万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 120㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 1.5億円 | 125万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 165㎡ | — | 1.3億円 | 78.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 1LDK / 40㎡ | 2009年（築16年）改装済 | 6,000万円 | 150万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 3LDK / 55㎡ | 1970年（築55年） | 4,400万円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 65㎡ | — | 4,000万円 | 61.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 1K / 15㎡ | 1987年（築38年）改装済 | 1,100万円 | 73.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 1K / 15㎡ | 1986年（築39年） | 1,100万円 | 73.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 1,100㎡（延床850㎡） | 1991年（築34年） | 7.8億円 | 70.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 195㎡（延床145㎡） | 1988年（築37年） | 1.3億円 | 66.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 110㎡（延床95㎡） | 2024年（築1年） | 1.2億円 | 109.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 110㎡（延床95㎡） | 2024年（築1年） | 1.2億円 | 109.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 165㎡（延床200㎡） | 1971年（築54年） | 9,000万円 | 54.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2003年（築22年） | 6,900万円 | 98.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 50㎡ | 1994年（築31年）改装済 | 6,300万円 | 126万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1K / 15㎡ | 1985年（築40年） | 1,300万円 | 86.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 1R / 15㎡ | 1987年（築38年） | 830万円 | 55.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 105㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 1.8億円 | 171.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 105㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 1.7億円 | 161.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 145㎡ | — | 1.4億円 | 96.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 105㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 1.4億円 | 133.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 80㎡（延床110㎡） | 2015年（築10年） | 9,800万円 | 122.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2006年（築19年） | 9,500万円 | 126.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 90㎡ | — | 8,000万円 | 88.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 75㎡ | — | 7,000万円 | 93.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 65㎡ | 1996年（築29年） | 5,700万円 | 87.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 100㎡（延床320㎡） | 2024年（築1年） | 3.9億円 | 390万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 105㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 1.3億円 | 123.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 155㎡（延床210㎡） | 1989年（築36年） | 1.2億円 | 77.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 100㎡ | — | 9,100万円 | 91万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1990年（築35年）改装済 | 6,200万円 | 95.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2004年（築21年） | 5,600万円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q1 | 土地 | 65㎡ | — | 4,000万円 | 61.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 95㎡（延床65㎡） | 1970年（築55年） | 2,000万円 | 21.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 980㎡（延床650㎡） | 1991年（築33年） | 5.3億円 | 54.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 105㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 1.4億円 | 133.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 90㎡ | — | 9,500万円 | 105.6万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 8,500万円 | 85万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 70㎡（延床70㎡） | 2024年（築0年） | 8,100万円 | 115.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 55㎡（延床70㎡） | 2025年（築0年） | 7,900万円 | 143.6万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 70㎡ | — | 7,200万円 | 102.9万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1LDK / 35㎡ | 1970年（築54年）改装済 | 2,900万円 | 82.9万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1K / 20㎡ | 2002年（築22年） | 2,200万円 | 110万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1LDK / 30㎡ | 1970年（築54年） | 2,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | マンション | 1K / 20㎡ | 1989年（築35年）改装済 | 780万円 | 39万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 280㎡（延床230㎡） | 1989年（築35年） | 1.6億円 | 57.1万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 105㎡（延床105㎡） | 2024年（築0年） | 1.5億円 | 142.9万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 95㎡（延床95㎡） | 2023年（築1年） | 1.4億円 | 147.4万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 95㎡（延床90㎡） | 2024年（築0年） | 1.3億円 | 136.8万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 105㎡（延床105㎡） | 2024年（築0年） | 1.3億円 | 123.8万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 140㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 1.2億円 | 85.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 85㎡（延床230㎡） | 1977年（築47年） | 1.1億円 | 129.4万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 160㎡（延床135㎡） | 1983年（築41年） | 1.1億円 | 68.8万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 130㎡ | — | 1億円 | 76.9万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 90㎡（延床90㎡） | 2024年（築0年） | 9,500万円 | 105.6万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 95㎡（延床95㎡） | 2024年（築0年） | 9,300万円 | 97.9万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 90㎡（延床85㎡） | 2024年（築0年） | 9,000万円 | 100万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 80㎡（延床80㎡） | 2024年（築0年） | 8,900万円 | 111.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2003年（築21年）改装済 | 8,600万円 | 122.9万円/㎡ |
| 24年Q3 | 土地 | 100㎡ | — | 8,500万円 | 85万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 80㎡（延床75㎡） | 2023年（築1年） | 8,500万円 | 106.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1990年（築34年）改装済 | 5,200万円 | 80万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 1K / 20㎡ | 1998年（築26年）改装済 | 1,700万円 | 85万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 1K / 15㎡ | 1996年（築28年） | 1,700万円 | 113.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 1K / 15㎡ | 1986年（築38年） | 1,000万円 | 66.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 1K / 15㎡ | 1987年（築37年） | 930万円 | 62万円/㎡ |
| 24年Q3 | マンション | 1K / 15㎡ | 1986年（築38年） | 780万円 | 52万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
杉並区のほかの町丁目
今の相場で、杉並区南荻窪のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
杉並区南荻窪の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（70件）では、マンションの中央値は2,000万円（25件）、一戸建ての中央値は1.2億円（32件）、土地の中央値は8,700万円（13件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21