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杉並区荻窪の売却相場東京都・成約105件

杉並区の町丁目「荻窪」で国に登録された成約の集計です。

マンション4,500万円中央値（成約57件）㎡単価 113.3万円/㎡・2年の変化 +14.3%
一戸建て1.05億円中央値（成約30件）㎡単価 83.3万円/㎡・2年の変化 -21.7%
土地1.06億円中央値（成約18件）変化は集計中

杉並区荻窪の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て130㎡（延床450㎡）2022年（築4年）5.5億円423.1万円/㎡
26年Q1土地270㎡—2.1億円77.8万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 70㎡2014年（築12年）2億円285.7万円/㎡
26年Q1マンション50㎡2018年（築8年）9,000万円180万円/㎡
26年Q1土地180㎡—8,500万円47.2万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 60㎡2005年（築21年）6,800万円113.3万円/㎡
26年Q1マンション1DK / 35㎡2014年（築12年）4,800万円137.1万円/㎡
26年Q1マンション1DK / 25㎡1987年（築39年）改装済3,000万円120万円/㎡
26年Q1一戸建て220㎡—2,800万円12.7万円/㎡
26年Q1マンション1R / 25㎡1987年（築39年）1,900万円76万円/㎡
25年Q4一戸建て145㎡（延床100㎡）2004年（築21年）2.5億円172.4万円/㎡
25年Q4土地360㎡—2.2億円61.1万円/㎡
25年Q4土地270㎡—1.2億円44.4万円/㎡
25年Q4一戸建て70㎡（延床70㎡）2025年（築0年）8,500万円121.4万円/㎡
25年Q4一戸建て80㎡（延床80㎡）2025年（築0年）8,100万円101.3万円/㎡
25年Q4土地100㎡—7,300万円73万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 45㎡1985年（築40年）改装済6,400万円142.2万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 45㎡1987年（築38年）改装済5,800万円128.9万円/㎡
25年Q4土地70㎡—5,600万円80万円/㎡
25年Q4土地95㎡—5,500万円57.9万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡1995年（築30年）改装済3,900万円111.4万円/㎡
25年Q3一戸建て370㎡—1.8億円48.6万円/㎡
25年Q3一戸建て155㎡（延床310㎡）1986年（築39年）1.2億円77.4万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡2017年（築8年）1.1億円169.2万円/㎡
25年Q3土地130㎡—9,200万円70.8万円/㎡
25年Q3一戸建て130㎡（延床120㎡）1973年（築52年）8,000万円61.5万円/㎡
25年Q3土地115㎡—7,000万円60.9万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 45㎡1987年（築38年）6,100万円135.6万円/㎡
25年Q3マンション2DK / 55㎡2006年（築19年）6,000万円109.1万円/㎡
25年Q3マンション1K / 30㎡2021年（築4年）5,300万円176.7万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡1992年（築33年）改装済4,000万円100万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 30㎡2021年（築4年）3,700万円123.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 55㎡1972年（築53年）3,100万円56.4万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1984年（築41年）改装済1,900万円126.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1989年（築36年）1,500万円100万円/㎡
25年Q2一戸建て95㎡（延床240㎡）2014年（築11年）2.7億円284.2万円/㎡
25年Q2土地320㎡—2.6億円81.3万円/㎡
25年Q2土地165㎡—2.1億円127.3万円/㎡
25年Q2一戸建て120㎡（延床105㎡）2022年（築3年）2億円166.7万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 60㎡2018年（築7年）1.2億円200万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡2021年（築4年）9,900万円198万円/㎡
25年Q2一戸建て135㎡（延床130㎡）2016年（築9年）9,900万円73.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 75㎡2004年（築21年）9,400万円125.3万円/㎡
25年Q2一戸建て160㎡（延床115㎡）1978年（築47年）9,400万円58.8万円/㎡
25年Q2一戸建て100㎡（延床100㎡）2025年（築0年）8,400万円84万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 30㎡2021年（築4年）8,000万円266.7万円/㎡
25年Q2土地75㎡—6,900万円92万円/㎡
25年Q2一戸建て70㎡（延床135㎡）1996年（築29年）6,600万円94.3万円/㎡
25年Q2一戸建て100㎡（延床95㎡）1996年（築29年）6,500万円65万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 35㎡2021年（築4年）6,300万円180万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 45㎡1985年（築40年）4,800万円106.7万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 30㎡2006年（築19年）3,400万円113.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2008年（築17年）2,300万円115万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2006年（築19年）1,600万円80万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2006年（築19年）1,600万円80万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 10㎡1984年（築41年）900万円90万円/㎡
25年Q1一戸建て340㎡（延床600㎡）2015年（築10年）6.1億円179.4万円/㎡
25年Q1一戸建て330㎡（延床320㎡）2007年（築18年）4億円121.2万円/㎡
25年Q1土地390㎡—4億円102.6万円/㎡
25年Q1一戸建て210㎡（延床190㎡）2017年（築8年）2.6億円123.8万円/㎡
25年Q1一戸建て75㎡（延床170㎡）1967年（築58年）1.7億円226.7万円/㎡
25年Q1土地270㎡—1.5億円55.6万円/㎡
25年Q1一戸建て100㎡（延床90㎡）2025年（築0年）1.1億円110万円/㎡
25年Q1一戸建て110㎡（延床100㎡）2025年（築0年）9,000万円81.8万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 60㎡1954年（築71年）7,500万円125万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 55㎡1987年（築38年）改装済7,000万円127.3万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡2008年（築17年）改装済6,000万円150万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 30㎡2009年（築16年）4,600万円153.3万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡1985年（築40年）3,800万円76万円/㎡
25年Q1一戸建て65㎡—2,100万円32.3万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 35㎡1989年（築36年）2,100万円60万円/㎡
25年Q1一戸建て50㎡—1,600万円32万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2000年（築25年）1,600万円80万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1984年（築41年）1,100万円73.3万円/㎡
24年Q4土地720㎡—5億円69.4万円/㎡
24年Q4一戸建て360㎡（延床280㎡）1992年（築32年）1.7億円47.2万円/㎡
24年Q4一戸建て270㎡（延床185㎡）1990年（築34年）1.2億円44.4万円/㎡
24年Q4一戸建て115㎡2025年（築0年）9,500万円82.6万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 55㎡1996年（築28年）6,800万円123.6万円/㎡
24年Q4一戸建て75㎡（延床75㎡）2025年（築0年）6,700万円89.3万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 40㎡2005年（築19年）5,100万円127.5万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 40㎡2008年（築16年）4,500万円112.5万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2017年（築7年）3,200万円128万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 40㎡1992年（築32年）2,700万円67.5万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2006年（築18年）2,600万円130万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡2002年（築22年）1,700万円113.3万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡1987年（築37年）1,600万円80万円/㎡
24年Q3土地330㎡—3.9億円118.2万円/㎡
24年Q3一戸建て135㎡（延床115㎡）2025年（築0年）1.4億円103.7万円/㎡
24年Q3一戸建て230㎡（延床150㎡）1993年（築31年）1.2億円52.2万円/㎡
24年Q3一戸建て195㎡（延床110㎡）1975年（築49年）1億円51.3万円/㎡
24年Q3土地100㎡—9,200万円92万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 65㎡2003年（築21年）7,100万円109.2万円/㎡
24年Q3土地320㎡—6,900万円21.6万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 55㎡2006年（築18年）改装済6,500万円118.2万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡1997年（築27年）6,300万円96.9万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 50㎡1996年（築28年）改装済6,200万円124万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 40㎡1999年（築25年）改装済5,000万円125万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡1976年（築48年）4,600万円83.6万円/㎡
24年Q3マンション55㎡2005年（築19年）3,800万円69.1万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,660万円4,370万円6,090万円2024年7〜9月 中央値 4,200万円（12件）2024年10〜12月 中央値 2,950万円（8件）2025年1〜3月 中央値 4,200万円（8件）2025年4〜6月 中央値 4,800万円（11件）2025年7〜9月 中央値 4,000万円（9件）2025年10〜12月 中央値 5,800万円（3件）2026年1〜3月 中央値 5,800万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内180万円/㎡ 5件築6〜10年174.6万円/㎡ 4件築11〜15年211.4万円/㎡ 2件築16〜20年114.2万円/㎡ 12件築21〜30年113.3万円/㎡ 10件築31年〜95万円/㎡ 24件

杉並区のほかの町丁目

高円寺南122件・マンション中央値 3,100万円和泉119件・マンション中央値 3,500万円阿佐谷北102件・マンション中央値 3,950万円成田東96件・マンション中央値 6,400万円和田95件・マンション中央値 3,600万円下高井戸92件・マンション中央値 2,500万円堀ノ内88件・マンション中央値 2,900万円宮前74件・マンション中央値 4,750万円

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今の相場で、杉並区荻窪のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

杉並区荻窪の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（105件）では、マンションの中央値は4,500万円（57件）、一戸建ての中央値は1.05億円（30件）、土地の中央値は1.06億円（18件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21