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杉並区高円寺北の売却相場東京都・成約53件

杉並区の町丁目「高円寺北」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,800万円中央値（成約25件）㎡単価 115万円/㎡・変化は集計中
一戸建て9,250万円中央値（成約18件）㎡単価 98.6万円/㎡・変化は集計中
土地9,150万円中央値（成約10件）変化は集計中

杉並区高円寺北の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て100㎡（延床95㎡）2018年（築8年）1.3億円130万円/㎡
26年Q1土地100㎡—9,800万円98万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2001年（築25年）2,300万円115万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2004年（築22年）2,300万円115万円/㎡
25年Q4一戸建て140㎡（延床220㎡）1994年（築31年）1.6億円114.3万円/㎡
25年Q4一戸建て185㎡（延床240㎡）1988年（築37年）8,900万円48.1万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 55㎡2008年（築17年）7,000万円127.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2021年（築4年）2,900万円145万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡1997年（築28年）2,200万円110万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1988年（築37年）1,200万円80万円/㎡
25年Q3一戸建て75㎡（延床95㎡）2025年（築0年）9,900万円132万円/㎡
25年Q3一戸建て70㎡（延床35㎡）1957年（築68年）9,700万円138.6万円/㎡
25年Q3土地95㎡—8,900万円93.7万円/㎡
25年Q3一戸建て95㎡（延床125㎡）1963年（築62年）4,200万円44.2万円/㎡
25年Q3マンション2DK / 40㎡2003年（築22年）3,700万円92.5万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 30㎡1971年（築54年）改装済3,000万円100万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 35㎡1971年（築54年）改装済3,000万円85.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2011年（築14年）2,800万円140万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 25㎡2004年（築21年）2,700万円108万円/㎡
25年Q3土地40㎡—2,600万円65万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 25㎡2004年（築21年）2,600万円104万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2007年（築18年）2,400万円120万円/㎡
25年Q3一戸建て80㎡（延床70㎡）1959年（築66年）2,000万円25万円/㎡
25年Q2土地110㎡—2億円181.8万円/㎡
25年Q2一戸建て70㎡（延床100㎡）2025年（築0年）9,600万円137.1万円/㎡
25年Q2一戸建て90㎡（延床95㎡）2004年（築21年）8,200万円91.1万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2012年（築13年）3,300万円132万円/㎡
25年Q2一戸建て45㎡（延床50㎡）1975年（築50年）3,000万円66.7万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 20㎡2005年（築20年）2,900万円145万円/㎡
25年Q1一戸建て180㎡（延床240㎡）2017年（築8年）2.9億円161.1万円/㎡
25年Q1一戸建て130㎡（延床310㎡）1989年（築36年）2.4億円184.6万円/㎡
25年Q1一戸建て155㎡（延床270㎡）1971年（築54年）2.4億円154.8万円/㎡
25年Q1土地85㎡—9,300万円109.4万円/㎡
25年Q1土地105㎡—9,000万円85.7万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 60㎡2003年（築22年）改装済8,400万円140万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡2001年（築24年）改装済7,800万円156万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 50㎡1971年（築54年）改装済5,400万円108万円/㎡
25年Q1一戸建て85㎡（延床65㎡）1987年（築38年）4,900万円57.6万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 30㎡2002年（築23年）3,900万円130万円/㎡
24年Q4一戸建て650㎡（延床185㎡）—6.9億円106.2万円/㎡
24年Q4土地115㎡—9,800万円85.2万円/㎡
24年Q4マンション45㎡2009年（築15年）6,700万円148.9万円/㎡
24年Q4一戸建て85㎡（延床90㎡）2004年（築20年）5,800万円68.2万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 40㎡1996年（築28年）改装済2,800万円70万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2005年（築19年）2,300万円115万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2003年（築21年）2,200万円110万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1987年（築37年）1,400万円93.3万円/㎡
24年Q3土地210㎡—1.5億円71.4万円/㎡
24年Q3一戸建て85㎡—6,900万円81.2万円/㎡
24年Q3土地60㎡—4,400万円73.3万円/㎡
24年Q3土地55㎡—4,000万円72.7万円/㎡
24年Q3一戸建て50㎡（延床60㎡）1982年（築42年）3,600万円72万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 25㎡1997年（築27年）2,500万円100万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,070万円4,500万円6,930万円2024年7〜9月 中央値 2,500万円（1件）2024年10〜12月 中央値 2,300万円（5件）2025年1〜3月 中央値 6,600万円（4件）2025年4〜6月 中央値 3,100万円（2件）2025年7〜9月 中央値 2,800万円（7件）2025年10〜12月 中央値 2,550万円（4件）2026年1〜3月 中央値 2,300万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内145万円/㎡ 1件築11〜15年140万円/㎡ 3件築16〜20年123.6万円/㎡ 4件築21〜30年110万円/㎡ 12件築31年〜93.3万円/㎡ 5件

杉並区のほかの町丁目

高円寺南122件・マンション中央値 3,100万円和泉119件・マンション中央値 3,500万円荻窪105件・マンション中央値 4,500万円阿佐谷北102件・マンション中央値 3,950万円成田東96件・マンション中央値 6,400万円和田95件・マンション中央値 3,600万円下高井戸92件・マンション中央値 2,500万円堀ノ内88件・マンション中央値 2,900万円

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今の相場で、杉並区高円寺北のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

杉並区高円寺北の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（53件）では、マンションの中央値は2,800万円（25件）、一戸建ての中央値は9,250万円（18件）、土地の中央値は9,150万円（10件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21