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東京都の不動産売却相場市区町村別・成約50,482件
東京都で2024年7〜9月〜2026年1〜3月に国へ登録された成約 50,482件の集計です。市区町村名を押すと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と成約事例が見られます。
マンション3,600万円中央値（成約26,145件）㎡単価 105.5万円/㎡・2年の変化 +5.7%くわしく →一戸建て6,100万円中央値（成約16,703件）㎡単価 62万円/㎡・2年の変化 +3.3%くわしく →土地5,800万円中央値（成約7,558件）2年の変化 +3.5%くわしく →
東京都の市区町村別 相場一覧
中央値は成約価格の「ちょうど真ん中」。変化は前半1年と後半1年の中央値の差（マンション）。件数が少ない欄は「—」です。
| 市区町村 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 | 2年の変化 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千代田区 | 467 | 5,200万円 | 5.3億円 | 306.5万円/㎡ | +3.8% |
| 中央区 | 1,152 | 7,300万円 | 4億円 | 320万円/㎡ | -13.3% |
| 港区 | 1,367 | 9,000万円 | 5.5億円 | 341.9万円/㎡ | +4.1% |
| 新宿区 | 1,731 | 4,300万円 | 1.7億円 | 120万円/㎡ | +4.8% |
| 文京区 | 1,137 | 4,500万円 | 1.5億円 | 145.5万円/㎡ | +42.1% |
| 台東区 | 1,172 | 3,900万円 | 1.7億円 | 169.2万円/㎡ | 0% |
| 墨田区 | 1,542 | 3,100万円 | 7,850万円 | 93.9万円/㎡ | 0% |
| 江東区 | 2,259 | 4,000万円 | 7,200万円 | 93.8万円/㎡ | -6% |
| 品川区 | 1,901 | 3,900万円 | 1億円 | 105.9万円/㎡ | -13.3% |
| 目黒区 | 960 | 5,800万円 | 1.6億円 | 131.4万円/㎡ | -6.9% |
| 大田区 | 3,254 | 2,900万円 | 7,400万円 | 68.6万円/㎡ | +10.7% |
| 世田谷区 | 2,671 | 5,200万円 | 1.1億円 | 91.4万円/㎡ | +4% |
| 渋谷区 | 1,091 | 6,300万円 | 3.7億円 | 185.6万円/㎡ | +18.3% |
| 中野区 | 1,358 | 3,700万円 | 8,400万円 | 78.4万円/㎡ | -4.6% |
| 杉並区 | 2,180 | 3,400万円 | 9,000万円 | 75万円/㎡ | +19.4% |
| 豊島区 | 1,193 | 3,300万円 | 1.1億円 | 92.9万円/㎡ | +11.1% |
| 北区 | 1,300 | 3,300万円 | 6,400万円 | 64.7万円/㎡ | +8.1% |
| 荒川区 | 840 | 4,200万円 | 6,200万円 | 64.6万円/㎡ | +23.7% |
| 板橋区 | 2,297 | 2,800万円 | 6,700万円 | 58.1万円/㎡ | +3.7% |
| 練馬区 | 2,743 | 2,900万円 | 6,800万円 | 51.3万円/㎡ | +7.1% |
| 足立区 | 2,311 | 2,900万円 | 4,800万円 | 35.2万円/㎡ | +7.4% |
| 葛飾区 | 1,467 | 2,800万円 | 4,900万円 | 40.8万円/㎡ | +13.2% |
| 江戸川区 | 1,620 | 4,200万円 | 5,300万円 | 44.1万円/㎡ | +10% |
| 八王子市 | 1,791 | 2,400万円 | 3,400万円 | 12.9万円/㎡ | 0% |
| 立川市 | 662 | 2,400万円 | 4,500万円 | 24.5万円/㎡ | -8% |
| 武蔵野市 | 351 | 6,200万円 | 8,300万円 | 70万円/㎡ | +13.8% |
| 三鷹市 | 464 | 5,500万円 | 6,900万円 | 45.9万円/㎡ | +0.9% |
| 青梅市 | 455 | 1,000万円 | 2,400万円 | 9.2万円/㎡ | -14.7% |
| 府中市 | 797 | 3,500万円 | 5,100万円 | 35.7万円/㎡ | +21.2% |
| 昭島市 | 368 | 2,800万円 | 4,000万円 | 21.7万円/㎡ | +18% |
| 調布市 | 643 | 4,300万円 | 5,700万円 | 42.9万円/㎡ | +2.3% |
| 町田市 | 1,159 | 2,950万円 | 4,400万円 | 19.2万円/㎡ | +25.5% |
| 小金井市 | 341 | 4,850万円 | 6,700万円 | 47.5万円/㎡ | +1% |
| 小平市 | 532 | 3,550万円 | 5,000万円 | 27.6万円/㎡ | -1.4% |
| 日野市 | 505 | 2,600万円 | 4,400万円 | 22.7万円/㎡ | -27.7% |
| 東村山市 | 495 | 2,750万円 | 4,100万円 | 21.8万円/㎡ | -5.5% |
| 国分寺市 | 457 | 4,500万円 | 6,000万円 | 35.3万円/㎡ | +7.9% |
| 国立市 | 213 | 4,250万円 | 5,950万円 | 40万円/㎡ | +4.7% |
| 福生市 | 187 | 1,300万円 | 3,650万円 | 16.5万円/㎡ | +127.3% |
| 狛江市 | 253 | 3,900万円 | 6,200万円 | 35.7万円/㎡ | +10.4% |
| 東大和市 | 275 | 2,800万円 | 3,600万円 | 19.6万円/㎡ | +7.1% |
| 清瀬市 | 216 | 2,500万円 | 4,450万円 | 25.3万円/㎡ | -53.1% |
| 東久留米市 | 369 | 2,000万円 | 4,300万円 | 24.3万円/㎡ | -41.7% |
| 武蔵村山市 | 179 | 1,100万円 | 2,900万円 | 12.8万円/㎡ | — |
| 多摩市 | 309 | 2,600万円 | 4,600万円 | 22.7万円/㎡ | +34.8% |
| 稲城市 | 239 | 2,900万円 | 5,000万円 | 25.9万円/㎡ | +1.8% |
| 羽村市 | 149 | 1,500万円 | 3,300万円 | 15万円/㎡ | -20.6% |
| あきる野市 | 213 | 1,800万円 | 2,600万円 | 9.3万円/㎡ | — |
| 西東京市 | 583 | 3,650万円 | 5,500万円 | 32.6万円/㎡ | +11.1% |
| 瑞穂町 | 102 | 280万円 | 2,600万円 | 8.3万円/㎡ | — |
| 日の出町 | 30 | — | 1,900万円 | 7万円/㎡ | — |
| 檜原村 | 10 | — | 600万円 | 1.7万円/㎡ | — |
| 奥多摩町 | 23 | — | 1,400万円 | 8,205円/㎡ | — |
| 大島町 | 22 | — | 400万円 | 3,182円/㎡ | — |
| 新島村 | 16 | — | 330万円 | 4,247円/㎡ | — |
| 神津島村 | 7 | — | — | 7,050円/㎡ | — |
| 三宅村 | 4 | — | 480万円 | 3,761円/㎡ | — |
| 八丈町 | 37 | — | 850万円 | 3,548円/㎡ | — |
| 小笠原村 | 13 | — | 3,800万円 | 4.2万円/㎡ | — |
東京都の相場ランキング（中古マンション・成約30件以上）
東京都の中古マンション成約価格の推移
四半期ごとの中央値。点にカーソルを当てると件数が出ます。
種類別にくわしく
今の相場で、東京都のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
東京都のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・26,145件）では、東京都の中古マンション成約価格の中央値は3,600万円、㎡単価の中央値は105.5万円/㎡です。市区町村ごとの差が大きいので、下の表で自分の市区町村を見てください。
相場が高い市区町村と、手ごろな市区町村はどこですか？
中古マンションの中央値が高いのは港区（9,000万円）、中央区（7,300万円）、渋谷区（6,300万円）。手ごろなのは青梅市（1,000万円）、福生市（1,300万円）、羽村市（1,500万円）です（成約30件以上の市区町村で比較）。
このデータの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21