このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
杉並区本天沼の売却相場東京都・成約33件
杉並区の町丁目「本天沼」で国に登録された成約の集計です。
マンション6,500万円中央値（成約3件）㎡単価 81.1万円/㎡・変化は集計中
一戸建て7,000万円中央値（成約23件）㎡単価 85.7万円/㎡・変化は集計中
土地6,900万円中央値（成約7件）変化は集計中
杉並区本天沼の成約事例（新しい順）
| 時期 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 一戸建て | 80㎡（延床80㎡） | 2025年（築1年） | 9,000万円 | 112.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 125㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 1.6億円 | 128万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 1.2億円 | 109.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 1.1億円 | 110万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 110㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 7,700万円 | 70万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 70㎡（延床80㎡） | 2026年（築0年） | 6,400万円 | 91.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 60㎡（延床55㎡） | 2025年（築0年） | 6,300万円 | 105万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土地 | 110㎡ | — | 5,700万円 | 51.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1996年（築29年） | 5,200万円 | 80万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一戸建て | 70㎡（延床110㎡） | 1996年（築29年） | 2,400万円 | 34.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 120㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 1億円 | 83.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | マンション | 3LDK / 90㎡ | 1988年（築37年）改装済 | 7,300万円 | 81.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 55㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 7,000万円 | 127.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 75㎡ | — | 5,300万円 | 70.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 土地 | 75㎡ | — | 5,200万円 | 69.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 70㎡（延床60㎡） | 2007年（築18年） | 4,500万円 | 64.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一戸建て | 85㎡（延床70㎡） | 1973年（築52年） | 4,400万円 | 51.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 180㎡ | — | 1.2億円 | 66.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 160㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 7,900万円 | 49.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 105㎡ | — | 7,300万円 | 69.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 85㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 7,000万円 | 82.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 土地 | 95㎡ | — | 6,900万円 | 72.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2007年（築18年）改装済 | 6,500万円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q2 | 一戸建て | 70㎡（延床70㎡） | 2026年（築0年） | 6,000万円 | 85.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 75㎡（延床75㎡） | 2025年（築0年） | 7,500万円 | 100万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 2024年（築1年） | 7,200万円 | 90万円/㎡ |
| 25年Q1 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 1980年（築45年） | 6,000万円 | 60万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 90㎡（延床85㎡） | 2024年（築0年） | 8,600万円 | 95.6万円/㎡ |
| 24年Q4 | 土地 | 145㎡ | — | 7,800万円 | 53.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | 一戸建て | 60㎡（延床65㎡） | 1984年（築40年） | 3,000万円 | 50万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 85㎡（延床80㎡） | 2024年（築0年） | 7,300万円 | 85.9万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 125㎡（延床90㎡） | 2009年（築15年） | 6,800万円 | 54.4万円/㎡ |
| 24年Q3 | 一戸建て | 105㎡（延床75㎡） | 2024年（築0年） | 6,600万円 | 62.9万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移
築年数別の㎡単価（マンション）
杉並区のほかの町丁目
今の相場で、杉並区本天沼のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
杉並区本天沼の売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（33件）では、マンションの中央値は6,500万円（3件）、一戸建ての中央値は7,000万円（23件）、土地の中央値は6,900万円（7件）です。
町丁目の数字はどこまで信じていいですか？
件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。
データ更新 2026/10/21