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杉並区下高井戸の売却相場東京都・成約92件

杉並区の町丁目「下高井戸」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,500万円中央値（成約44件）㎡単価 100万円/㎡・2年の変化 +4.2%
一戸建て7,500万円中央値（成約37件）㎡単価 74万円/㎡・2年の変化 -4.6%
土地6,100万円中央値（成約11件）変化は集計中

杉並区下高井戸の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション1K / 20㎡2007年（築19年）2,600万円130万円/㎡
26年Q1マンション1K / 15㎡1987年（築39年）840万円56万円/㎡
25年Q4一戸建て175㎡（延床450㎡）1986年（築39年）2.6億円148.6万円/㎡
25年Q4一戸建て195㎡（延床130㎡）1985年（築40年）1億円51.3万円/㎡
25年Q4一戸建て120㎡（延床95㎡）2005年（築20年）8,700万円72.5万円/㎡
25年Q4一戸建て100㎡（延床90㎡）2000年（築25年）7,500万円75万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡1996年（築29年）7,200万円120万円/㎡
25年Q4一戸建て75㎡（延床95㎡）2012年（築13年）6,300万円84万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡1978年（築47年）3,700万円74万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 25㎡2002年（築23年）2,700万円108万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2014年（築11年）2,500万円125万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2011年（築14年）2,400万円120万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1996年（築29年）2,000万円133.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡1996年（築29年）1,700万円85万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1988年（築37年）950万円63.3万円/㎡
25年Q3一戸建て260㎡（延床195㎡）2013年（築12年）1.4億円53.8万円/㎡
25年Q3一戸建て120㎡（延床95㎡）2025年（築0年）1.1億円91.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2006年（築19年）8,100万円115.7万円/㎡
25年Q3一戸建て100㎡（延床75㎡）2025年（築0年）7,300万円73万円/㎡
25年Q3一戸建て80㎡（延床60㎡）2025年（築0年）7,200万円90万円/㎡
25年Q3土地40㎡—6,300万円157.5万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 65㎡1971年（築54年）4,600万円70.8万円/㎡
25年Q3マンション1K / 30㎡2003年（築22年）改装済3,800万円126.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2016年（築9年）3,000万円120万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2011年（築14年）改装済2,500万円125万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2004年（築21年）2,500万円100万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2007年（築18年）2,500万円125万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 25㎡2011年（築14年）2,500万円100万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1996年（築29年）2,200万円110万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 25㎡1973年（築52年）改装済1,900万円76万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2004年（築21年）1,800万円90万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1987年（築38年）1,400万円93.3万円/㎡
25年Q3一戸建て100㎡（延床70㎡）1975年（築50年）800万円8万円/㎡
25年Q2一戸建て145㎡（延床220㎡）1994年（築31年）1.4億円96.6万円/㎡
25年Q2一戸建て135㎡（延床95㎡）2024年（築1年）9,500万円70.4万円/㎡
25年Q2一戸建て120㎡（延床95㎡）2025年（築0年）9,500万円79.2万円/㎡
25年Q2マンション4LDK / 85㎡2000年（築25年）7,800万円91.8万円/㎡
25年Q2一戸建て85㎡（延床55㎡）2025年（築0年）6,900万円81.2万円/㎡
25年Q2土地65㎡—6,100万円93.8万円/㎡
25年Q2一戸建て85㎡（延床65㎡）2015年（築10年）6,000万円70.6万円/㎡
25年Q2一戸建て60㎡（延床60㎡）2016年（築9年）5,700万円95万円/㎡
25年Q2一戸建て60㎡（延床70㎡）2004年（築21年）5,400万円90万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2016年（築9年）3,200万円128万円/㎡
25年Q2一戸建て65㎡（延床50㎡）1988年（築37年）2,900万円44.6万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1997年（築28年）1,500万円100万円/㎡
25年Q2土地55㎡—1,400万円25.5万円/㎡
25年Q1一戸建て200㎡（延床165㎡）2025年（築0年）1.4億円70万円/㎡
25年Q1一戸建て125㎡（延床100㎡）2024年（築1年）1億円80万円/㎡
25年Q1一戸建て125㎡（延床95㎡）2024年（築1年）8,900万円71.2万円/㎡
25年Q1一戸建て120㎡（延床95㎡）2025年（築0年）8,400万円70万円/㎡
25年Q1土地160㎡—8,000万円50万円/㎡
25年Q1一戸建て105㎡（延床70㎡）2025年（築0年）7,000万円66.7万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡2016年（築9年）4,700万円117.5万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 30㎡2003年（築22年）2,700万円90万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2004年（築21年）改装済2,500万円100万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 45㎡1975年（築50年）2,400万円53.3万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2004年（築21年）2,100万円105万円/㎡
25年Q1一戸建て65㎡（延床65㎡）1986年（築39年）1,400万円21.5万円/㎡
24年Q4一戸建て1,400㎡—14億円100万円/㎡
24年Q4一戸建て165㎡（延床430㎡）1985年（築39年）1.7億円103万円/㎡
24年Q4一戸建て95㎡（延床75㎡）2024年（築0年）7,500万円78.9万円/㎡
24年Q4一戸建て100㎡（延床70㎡）2025年（築0年）7,400万円74万円/㎡
24年Q4土地100㎡—7,100万円71万円/㎡
24年Q4一戸建て85㎡（延床70㎡）2024年（築0年）6,900万円81.2万円/㎡
24年Q4一戸建て35㎡（延床45㎡）2024年（築0年）4,800万円137.1万円/㎡
24年Q4一戸建て65㎡（延床80㎡）1965年（築59年）3,300万円50.8万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2016年（築8年）2,600万円104万円/㎡
24年Q4マンション1R / 30㎡2003年（築21年）2,400万円80万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1987年（築37年）改装済1,200万円80万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1987年（築37年）1,200万円80万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1987年（築37年）1,100万円73.3万円/㎡
24年Q3一戸建て190㎡（延床350㎡）2023年（築1年）2.6億円136.8万円/㎡
24年Q3土地210㎡—2億円95.2万円/㎡
24年Q3土地155㎡—9,800万円63.2万円/㎡
24年Q3一戸建て145㎡（延床240㎡）1981年（築43年）9,500万円65.5万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡2006年（築18年）8,700万円124.3万円/㎡
24年Q3一戸建て150㎡（延床230㎡）2000年（築24年）8,000万円53.3万円/㎡
24年Q3一戸建て90㎡（延床70㎡）2025年（築0年）7,300万円81.1万円/㎡
24年Q3土地95㎡—4,800万円50.5万円/㎡
24年Q3土地90㎡—4,800万円53.3万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 55㎡1978年（築46年）改装済4,800万円87.3万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 50㎡1985年（築39年）改装済4,500万円90万円/㎡
24年Q3一戸建て80㎡（延床70㎡）1987年（築37年）3,700万円46.3万円/㎡
24年Q3土地85㎡—3,500万円41.2万円/㎡
24年Q3土地55㎡—3,400万円61.8万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 35㎡1978年（築46年）3,100万円88.6万円/㎡
24年Q3一戸建て55㎡（延床60㎡）1966年（築58年）2,500万円45.5万円/㎡
24年Q3マンション1DK / 25㎡2011年（築13年）2,400万円96万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2004年（築20年）2,200万円110万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2005年（築19年）2,200万円110万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1997年（築27年）1,500万円100万円/㎡
24年Q3マンション2DK / 30㎡1973年（築51年）1,100万円36.7万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,080万円2,220万円3,360万円2024年7〜9月 中央値 2,400万円（9件）2024年10〜12月 中央値 1,200万円（5件）2025年1〜3月 中央値 2,500万円（5件）2025年4〜6月 中央値 3,200万円（3件）2025年7〜9月 中央値 2,500万円（12件）2025年10〜12月 中央値 2,450万円（8件）2026年1〜3月 中央値 1,720万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築6〜10年118.8万円/㎡ 4件築11〜15年120万円/㎡ 5件築16〜20年120万円/㎡ 6件築21〜30年100万円/㎡ 15件築31年〜75万円/㎡ 14件

杉並区のほかの町丁目

高円寺南122件・マンション中央値 3,100万円和泉119件・マンション中央値 3,500万円荻窪105件・マンション中央値 4,500万円阿佐谷北102件・マンション中央値 3,950万円成田東96件・マンション中央値 6,400万円和田95件・マンション中央値 3,600万円堀ノ内88件・マンション中央値 2,900万円宮前74件・マンション中央値 4,750万円

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今の相場で、杉並区下高井戸のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

杉並区下高井戸の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（92件）では、マンションの中央値は2,500万円（44件）、一戸建ての中央値は7,500万円（37件）、土地の中央値は6,100万円（11件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21