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杉並区高井戸東の売却相場東京都・成約69件

杉並区の町丁目「高井戸東」で国に登録された成約の集計です。

マンション4,600万円中央値（成約41件）㎡単価 116万円/㎡・2年の変化 +24.4%
一戸建て8,600万円中央値（成約21件）㎡単価 93.3万円/㎡・変化は集計中
土地8,400万円中央値（成約7件）変化は集計中

杉並区高井戸東の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション4LDK / 160㎡2009年（築17年）改装済3.7億円231.3万円/㎡
26年Q1一戸建て95㎡（延床95㎡）2025年（築1年）1.6億円168.4万円/㎡
26年Q1土地140㎡—1億円71.4万円/㎡
26年Q1一戸建て100㎡（延床95㎡）2026年（築0年）9,000万円90万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 65㎡2013年（築13年）8,200万円126.2万円/㎡
26年Q1土地100㎡—6,500万円65万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 125㎡2009年（築16年）3億円240万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 80㎡2009年（築16年）改装済1.9億円237.5万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 70㎡2013年（築12年）改装済1.2億円171.4万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡2011年（築14年）9,600万円128万円/㎡
25年Q4一戸建て115㎡（延床100㎡）2026年（築0年）8,700万円75.7万円/㎡
25年Q4一戸建て80㎡（延床75㎡）2026年（築0年）8,400万円105万円/㎡
25年Q4一戸建て85㎡（延床80㎡）2025年（築0年）8,000万円94.1万円/㎡
25年Q4一戸建て85㎡（延床85㎡）2011年（築14年）7,500万円88.2万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 40㎡2011年（築14年）5,500万円137.5万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2019年（築6年）3,000万円120万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡2002年（築23年）2,400万円160万円/㎡
25年Q4マンション20㎡2006年（築19年）2,300万円115万円/㎡
25年Q3一戸建て980㎡（延床470㎡）2012年（築13年）5億円51万円/㎡
25年Q3土地175㎡—1.6億円91.4万円/㎡
25年Q3一戸建て90㎡（延床95㎡）2025年（築0年）1.6億円177.8万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡1998年（築27年）1.3億円173.3万円/㎡
25年Q3一戸建て80㎡（延床80㎡）2025年（築0年）8,600万円107.5万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡2005年（築20年）7,600万円101.3万円/㎡
25年Q3一戸建て75㎡（延床75㎡）2025年（築0年）7,300万円97.3万円/㎡
25年Q3一戸建て75㎡（延床75㎡）2025年（築0年）7,000万円93.3万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡1985年（築40年）改装済4,300万円78.2万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡1999年（築26年）4,200万円76.4万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2024年（築1年）3,100万円155万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 40㎡1974年（築51年）改装済3,000万円75万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2012年（築13年）2,900万円116万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2012年（築13年）2,800万円112万円/㎡
25年Q3マンション30㎡2012年（築13年）2,700万円90万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2007年（築18年）2,600万円104万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2004年（築21年）2,100万円105万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 70㎡2017年（築8年）改装済1億円142.9万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 75㎡2017年（築8年）1億円133.3万円/㎡
25年Q2土地140㎡—8,400万円60万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2000年（築25年）改装済7,000万円107.7万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2012年（築13年）2,900万円116万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2002年（築23年）改装済2,100万円105万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 80㎡2009年（築16年）1.8億円225万円/㎡
25年Q1一戸建て95㎡（延床80㎡）2024年（築1年）9,600万円101.1万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2013年（築12年）8,800万円125.7万円/㎡
25年Q1一戸建て65㎡（延床115㎡）2025年（築0年）8,600万円132.3万円/㎡
25年Q1土地110㎡—8,100万円73.6万円/㎡
25年Q1土地135㎡—8,000万円59.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡1996年（築29年）改装済6,200万円88.6万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡1997年（築28年）改装済6,100万円87.1万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡2011年（築14年）5,000万円125万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2012年（築13年）3,200万円128万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2015年（築10年）2,800万円112万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2012年（築13年）2,700万円108万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2012年（築13年）2,400万円96万円/㎡
24年Q4一戸建て480㎡（延床350㎡）2020年（築4年）3.3億円68.8万円/㎡
24年Q4一戸建て95㎡（延床90㎡）2017年（築7年）9,900万円104.2万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 70㎡2017年（築7年）8,800万円125.7万円/㎡
24年Q4一戸建て95㎡（延床80㎡）2024年（築0年）8,700万円91.6万円/㎡
24年Q4一戸建て105㎡（延床80㎡）2024年（築0年）7,800万円74.3万円/㎡
24年Q4一戸建て115㎡（延床85㎡）2001年（築23年）6,300万円54.8万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 35㎡2009年（築15年）3,100万円88.6万円/㎡
24年Q3一戸建て330㎡（延床600㎡）1980年（築44年）4億円121.2万円/㎡
24年Q3マンション160㎡2009年（築15年）3.5億円218.8万円/㎡
24年Q3土地290㎡—1.4億円48.3万円/㎡
24年Q3一戸建て100㎡（延床80㎡）2024年（築0年）8,500万円85万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡2013年（築11年）7,900万円121.5万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 60㎡2001年（築23年）改装済4,600万円76.7万円/㎡
24年Q3一戸建て65㎡（延床50㎡）1965年（築59年）2,700万円41.5万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2006年（築18年）改装済1,900万円95万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,700万円1.32億円2.37億円2024年7〜9月 中央値 6,250万円（4件）2024年10〜12月 中央値 5,950万円（2件）2025年1〜3月 中央値 5,000万円（9件）2025年4〜6月 中央値 7,000万円（5件）2025年7〜9月 中央値 3,000万円（11件）2025年10〜12月 中央値 7,550万円（8件）2026年1〜3月 中央値 2.26億円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内155万円/㎡ 1件築6〜10年125.7万円/㎡ 5件築11〜15年123.3万円/㎡ 16件築16〜20年170万円/㎡ 8件築21〜30年105万円/㎡ 9件築31年〜76.6万円/㎡ 2件

杉並区のほかの町丁目

高円寺南122件・マンション中央値 3,100万円和泉119件・マンション中央値 3,500万円荻窪105件・マンション中央値 4,500万円阿佐谷北102件・マンション中央値 3,950万円成田東96件・マンション中央値 6,400万円和田95件・マンション中央値 3,600万円下高井戸92件・マンション中央値 2,500万円堀ノ内88件・マンション中央値 2,900万円

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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

杉並区高井戸東の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（69件）では、マンションの中央値は4,600万円（41件）、一戸建ての中央値は8,600万円（21件）、土地の中央値は8,400万円（7件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21