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杉並区浜田山の売却相場東京都・成約67件

杉並区の町丁目「浜田山」で国に登録された成約の集計です。

マンション8,800万円中央値（成約39件）㎡単価 112.5万円/㎡・2年の変化 +54.8%
一戸建て1.04億円中央値（成約14件）㎡単価 79.2万円/㎡・変化は集計中
土地1.25億円中央値（成約14件）変化は集計中

杉並区浜田山の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て250㎡（延床190㎡）2002年（築24年）1.1億円44万円/㎡
25年Q4土地360㎡—3億円83.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 170㎡1989年（築36年）改装済1.7億円100万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 80㎡2023年（築2年）1.7億円212.5万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2004年（築21年）改装済1.1億円157.1万円/㎡
25年Q4土地115㎡—1億円87万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡2013年（築12年）6,600万円110万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 130㎡1989年（築36年）改装済1.4億円107.7万円/㎡
25年Q3マンション125㎡2005年（築20年）1.4億円112万円/㎡
25年Q3土地130㎡—1億円76.9万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡1998年（築27年）改装済9,700万円129.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 110㎡2002年（築23年）8,500万円77.3万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡1996年（築29年）改装済8,300万円110.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡1985年（築40年）7,700万円102.7万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 45㎡2024年（築1年）7,500万円166.7万円/㎡
25年Q3一戸建て75㎡（延床75㎡）2015年（築10年）7,400万円98.7万円/㎡
25年Q3一戸建て180㎡（延床135㎡）1977年（築48年）6,000万円33.3万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 30㎡1984年（築41年）改装済3,500万円116.7万円/㎡
25年Q3土地60㎡—3,000万円50万円/㎡
25年Q2土地380㎡—4.9億円128.9万円/㎡
25年Q2一戸建て200㎡（延床165㎡）2006年（築19年）2.7億円135万円/㎡
25年Q2土地370㎡—2.5億円67.6万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 70㎡2003年（築22年）1.7億円242.9万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 85㎡2003年（築22年）改装済1.7億円200万円/㎡
25年Q2一戸建て130㎡（延床100㎡）2024年（築1年）1.5億円115.4万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 130㎡1989年（築36年）改装済1.4億円107.7万円/㎡
25年Q2一戸建て155㎡（延床100㎡）1997年（築28年）1.3億円83.9万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2023年（築2年）1.2億円184.6万円/㎡
25年Q2土地120㎡—9,900万円82.5万円/㎡
25年Q2土地145㎡—9,000万円62.1万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡1997年（築28年）7,700万円110万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1984年（築41年）改装済1,100万円73.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 160㎡2005年（築20年）1.8億円112.5万円/㎡
25年Q1一戸建て130㎡（延床100㎡）2024年（築1年）1.6億円123.1万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 80㎡2003年（築22年）改装済1.6億円200万円/㎡
25年Q1一戸建て170㎡（延床125㎡）2010年（築15年）1.4億円82.4万円/㎡
25年Q1土地230㎡—1.3億円56.5万円/㎡
25年Q1土地200㎡—1.2億円60万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2023年（築2年）1.2億円171.4万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 70㎡2003年（築22年）1.1億円157.1万円/㎡
25年Q1一戸建て125㎡（延床80㎡）2025年（築0年）9,500万円76万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡1995年（築30年）改装済8,000万円114.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡2006年（築19年）7,500万円115.4万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡1995年（築30年）6,500万円100万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 30㎡2005年（築20年）2,800万円93.3万円/㎡
24年Q4土地330㎡—2.3億円69.7万円/㎡
24年Q4土地175㎡—1.7億円97.1万円/㎡
24年Q4土地230㎡—1.6億円69.6万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡2023年（築1年）1.2億円184.6万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 100㎡2005年（築19年）1.2億円120万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 170㎡1989年（築35年）9,900万円58.2万円/㎡
24年Q4一戸建て145㎡（延床95㎡）2024年（築0年）9,600万円66.2万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 75㎡2014年（築10年）改装済8,800万円117.3万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 85㎡1997年（築27年）改装済8,000万円94.1万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡1996年（築28年）7,500万円100万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 30㎡1984年（築40年）2,000万円66.7万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡1985年（築39年）1,300万円65万円/㎡
24年Q3一戸建て230㎡（延床210㎡）1967年（築57年）1.2億円52.2万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 70㎡2003年（築21年）1.2億円171.4万円/㎡
24年Q3マンション4LDK / 90㎡1997年（築27年）1.1億円122.2万円/㎡
24年Q3一戸建て80㎡（延床85㎡）2024年（築0年）9,700万円121.3万円/㎡
24年Q3一戸建て140㎡（延床90㎡）1980年（築44年）8,600万円61.4万円/㎡
24年Q3マンション130㎡1989年（築35年）8,000万円61.5万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 60㎡2001年（築23年）改装済7,600万円126.7万円/㎡
24年Q3土地80㎡—4,400万円55万円/㎡
24年Q3一戸建て45㎡（延床35㎡）1984年（築40年）2,300万円51.1万円/㎡
24年Q3マンション1K / 15㎡1984年（築40年）730万円48.7万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

7,200万円1.1億円1.47億円2024年7〜9月 中央値 8,000万円（5件）2024年10〜12月 中央値 8,400万円（8件）2025年1〜3月 中央値 9,500万円（8件）2025年4〜6月 中央値 1.3億円（6件）2025年7〜9月 中央値 8,400万円（8件）2025年10〜12月 中央値 1.4億円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q4

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内184.6万円/㎡ 5件築6〜10年117.3万円/㎡ 1件築11〜15年110万円/㎡ 1件築16〜20年112.5万円/㎡ 5件築21〜30年124.4万円/㎡ 16件築31年〜73.3万円/㎡ 11件

杉並区のほかの町丁目

高円寺南122件・マンション中央値 3,100万円和泉119件・マンション中央値 3,500万円荻窪105件・マンション中央値 4,500万円阿佐谷北102件・マンション中央値 3,950万円成田東96件・マンション中央値 6,400万円和田95件・マンション中央値 3,600万円下高井戸92件・マンション中央値 2,500万円堀ノ内88件・マンション中央値 2,900万円

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今の相場で、杉並区浜田山のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

杉並区浜田山の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（67件）では、マンションの中央値は8,800万円（39件）、一戸建ての中央値は1.04億円（14件）、土地の中央値は1.25億円（14件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21