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杉並区高円寺南の売却相場東京都・成約122件

杉並区の町丁目「高円寺南」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,100万円中央値（成約63件）㎡単価 106.7万円/㎡・2年の変化 -13.8%
一戸建て1.2億円中央値（成約38件）㎡単価 114.8万円/㎡・2年の変化 -17.2%
土地1億円中央値（成約21件）変化は集計中

杉並区高円寺南の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1土地560㎡—7.9億円141.1万円/㎡
26年Q1一戸建て95㎡（延床100㎡）2015年（築11年）1.4億円147.4万円/㎡
26年Q1一戸建て70㎡（延床100㎡）2026年（築0年）1.2億円171.4万円/㎡
26年Q1一戸建て75㎡（延床80㎡）2015年（築11年）1億円133.3万円/㎡
26年Q1マンションその他 / 20㎡2006年（築20年）2,400万円120万円/㎡
25年Q4一戸建て95㎡（延床430㎡）1990年（築35年）3.5億円368.4万円/㎡
25年Q4土地150㎡—1.9億円126.7万円/㎡
25年Q4一戸建て165㎡（延床440㎡）1973年（築52年）1.8億円109.1万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2015年（築10年）改装済1.5億円214.3万円/㎡
25年Q4一戸建て130㎡（延床300㎡）1991年（築34年）1.2億円92.3万円/㎡
25年Q4マンション65㎡1996年（築29年）8,300万円127.7万円/㎡
25年Q4土地60㎡—7,500万円125万円/㎡
25年Q4一戸建て75㎡（延床80㎡）1987年（築38年）5,500万円73.3万円/㎡
25年Q4土地85㎡—4,800万円56.5万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡1979年（築46年）4,600万円92万円/㎡
25年Q4一戸建て100㎡（延床105㎡）2015年（築10年）4,500万円45万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 30㎡2010年（築15年）4,300万円143.3万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡2003年（築22年）3,900万円111.4万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡1996年（築29年）3,600万円102.9万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 40㎡2003年（築22年）3,400万円85万円/㎡
25年Q4マンション1K / 30㎡1995年（築30年）3,000万円100万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2001年（築24年）2,200万円88万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1991年（築34年）1,900万円126.7万円/㎡
25年Q4マンション1R / 15㎡1995年（築30年）1,900万円126.7万円/㎡
25年Q3一戸建て340㎡（延床630㎡）2025年（築0年）6億円176.5万円/㎡
25年Q3土地590㎡—5.7億円96.6万円/㎡
25年Q3一戸建て160㎡（延床950㎡）2012年（築13年）4.9億円306.3万円/㎡
25年Q3一戸建て140㎡（延床165㎡）2013年（築12年）1.8億円128.6万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2015年（築10年）1.3億円185.7万円/㎡
25年Q3土地115㎡—9,200万円80万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡1995年（築30年）改装済8,000万円133.3万円/㎡
25年Q3一戸建て150㎡（延床185㎡）1972年（築53年）7,400万円49.3万円/㎡
25年Q3一戸建て45㎡（延床70㎡）2025年（築0年）7,300万円162.2万円/㎡
25年Q3土地90㎡—7,200万円80万円/㎡
25年Q3一戸建て35㎡（延床65㎡）2026年（築0年）6,000万円171.4万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 35㎡1996年（築29年）改装済4,500万円128.6万円/㎡
25年Q3マンションその他 / 75㎡1974年（築51年）4,100万円54.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 80㎡1973年（築52年）3,300万円41.3万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 30㎡1973年（築52年）改装済3,300万円110万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2017年（築8年）3,100万円124万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2012年（築13年）2,800万円140万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡2000年（築25年）2,500万円166.7万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2010年（築15年）2,400万円120万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 25㎡1970年（築55年）1,200万円48万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1984年（築41年）1,200万円80万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1983年（築42年）1,200万円60万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1984年（築41年）910万円60.7万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 30㎡1973年（築52年）900万円30万円/㎡
25年Q2一戸建て550㎡（延床870㎡）2004年（築21年）5.8億円105.5万円/㎡
25年Q2土地120㎡—1億円83.3万円/㎡
25年Q2一戸建て80㎡—8,200万円102.5万円/㎡
25年Q2土地80㎡—7,000万円87.5万円/㎡
25年Q2土地65㎡—6,900万円106.2万円/㎡
25年Q2一戸建て65㎡（延床75㎡）1984年（築41年）6,300万円96.9万円/㎡
25年Q2土地45㎡—5,500万円122.2万円/㎡
25年Q2一戸建て55㎡（延床85㎡）—4,400万円80万円/㎡
25年Q2マンション1K / 30㎡1995年（築30年）3,200万円106.7万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 25㎡2017年（築8年）3,100万円124万円/㎡
25年Q2マンション1DK / 30㎡1995年（築30年）2,800万円93.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2001年（築24年）2,200万円110万円/㎡
25年Q1土地770㎡—11億円142.9万円/㎡
25年Q1一戸建て320㎡（延床270㎡）1990年（築35年）4億円125万円/㎡
25年Q1一戸建て240㎡—1.9億円79.2万円/㎡
25年Q1一戸建て300㎡（延床170㎡）1975年（築50年）1.7億円56.7万円/㎡
25年Q1一戸建て75㎡（延床85㎡）2025年（築0年）9,200万円122.7万円/㎡
25年Q1一戸建て60㎡（延床90㎡）1993年（築32年）7,500万円125万円/㎡
25年Q1一戸建て50㎡（延床60㎡）2025年（築0年）7,000万円140万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡1996年（築29年）5,600万円112万円/㎡
25年Q1一戸建て35㎡（延床115㎡）1990年（築35年）4,500万円128.6万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 35㎡1974年（築51年）改装済3,600万円102.9万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 40㎡1973年（築52年）2,700万円67.5万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2006年（築19年）2,400万円120万円/㎡
25年Q1一戸建て35㎡（延床45㎡）1972年（築53年）1,900万円54.3万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡1983年（築42年）改装済1,700万円68万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 20㎡1987年（築38年）830万円41.5万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡1986年（築39年）700万円46.7万円/㎡
24年Q4一戸建て370㎡（延床190㎡）1966年（築58年）3.7億円100万円/㎡
24年Q4一戸建て270㎡—3.3億円122.2万円/㎡
24年Q4一戸建て140㎡（延床320㎡）1981年（築43年）1.5億円107.1万円/㎡
24年Q4土地155㎡—1.5億円96.8万円/㎡
24年Q4土地140㎡—1.4億円100万円/㎡
24年Q4土地125㎡—9,300万円74.4万円/㎡
24年Q4一戸建て270㎡（延床300㎡）—9,000万円33.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 75㎡2011年（築13年）7,400万円98.7万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 80㎡1996年（築28年）7,000万円87.5万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡1995年（築29年）7,000万円116.7万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡1995年（築29年）6,200万円103.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 65㎡1974年（築50年）5,700万円87.7万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 45㎡1973年（築51年）改装済4,900万円108.9万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 35㎡1974年（築50年）3,600万円102.9万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 30㎡2007年（築17年）3,500万円116.7万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 30㎡1984年（築40年）3,400万円113.3万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 30㎡1995年（築29年）3,200万円106.7万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡2000年（築24年）2,300万円153.3万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築17年）2,200万円110万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2001年（築23年）2,100万円105万円/㎡
24年Q4マンションその他 / 45㎡1972年（築52年）1,900万円42.2万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1991年（築33年）1,400万円93.3万円/㎡
24年Q3土地820㎡—13億円158.5万円/㎡
24年Q3土地450㎡—10億円222.2万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,160万円2,970万円3,780万円2024年7〜9月 中央値 3,000万円（10件）2024年10〜12月 中央値 3,500万円（15件）2025年1〜3月 中央値 2,400万円（7件）2025年4〜6月 中央値 2,950万円（4件）2025年7〜9月 中央値 2,800万円（15件）2025年10〜12月 中央値 3,600万円（11件）2026年1〜3月 中央値 2,400万円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内135万円/㎡ 1件築6〜10年124万円/㎡ 6件築11〜15年130万円/㎡ 4件築16〜20年116.7万円/㎡ 7件築21〜30年106.7万円/㎡ 22件築31年〜73.3万円/㎡ 23件

杉並区のほかの町丁目

和泉119件・マンション中央値 3,500万円荻窪105件・マンション中央値 4,500万円阿佐谷北102件・マンション中央値 3,950万円成田東96件・マンション中央値 6,400万円和田95件・マンション中央値 3,600万円下高井戸92件・マンション中央値 2,500万円堀ノ内88件・マンション中央値 2,900万円宮前74件・マンション中央値 4,750万円

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今の相場で、杉並区高円寺南のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

杉並区高円寺南の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（122件）では、マンションの中央値は3,100万円（63件）、一戸建ての中央値は1.2億円（38件）、土地の中央値は1億円（21件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21