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大田区のマンション売却相場東京都・成約1,927件

中央値2,900万円
中央の50%2,200万円〜4,800万円
㎡単価100万円/㎡
直近1年の中央値3,100万円（958件）

大田区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に1,927件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+10.7%（2,800万円→3,100万円）。

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成約価格の推移

2,340万円2,850万円3,360万円2024年7〜9月 中央値 2,700万円（333件）2024年10〜12月 中央値 2,800万円（310件）2025年1〜3月 中央値 2,900万円（326件）2025年4〜6月 中央値 3,200万円（309件）2025年7〜9月 中央値 3,100万円（293件）2025年10〜12月 中央値 3,100万円（264件）2026年1〜3月 中央値 2,600万円（92件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内1333,700万円140万円/㎡
築6〜10年2972,900万円112万円/㎡
築11〜15年3002,500万円115万円/㎡
築16〜20年3082,400万円105万円/㎡
築21〜30年3834,700万円95万円/㎡
築31年〜4892,800万円70万円/㎡

間取り別の中央値

1R1,300万円 27件1K2,300万円 804件1DK2,950万円 96件1LDK3,800万円 137件2K2,450万円 6件2DK3,300万円 63件2LDK4,950万円 208件3DK2,350万円 10件3LDK6,000万円 379件4LDK7,950万円 30件その他3,900万円 5件

広さ別の中央値

〜40㎡2,400万円 1127件40〜60㎡4,000万円 316件60〜80㎡5,700万円 373件80〜100㎡7,500万円 88件100㎡〜9,100万円 23件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,300万円〜2,150万円: 336件2,150万円〜3,000万円: 565件3,000万円〜3,850万円: 268件3,850万円〜4,700万円: 162件4,700万円〜5,550万円: 156件5,550万円〜6,400万円: 94件6,400万円〜7,250万円: 98件7,250万円〜8,100万円: 63件1,300万円8,100万円

大田区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1南馬込マンション3LDK / 70㎡2018年（築8年）9,900万円141.4万円/㎡
26年Q1山王マンション55㎡2017年（築9年）9,800万円178.2万円/㎡
26年Q1西馬込マンション3LDK / 70㎡2013年（築13年）9,300万円132.9万円/㎡
26年Q1久が原マンション3LDK / 75㎡2009年（築17年）改装済9,300万円124万円/㎡
26年Q1鵜の木マンション3LDK / 70㎡2015年（築11年）9,200万円131.4万円/㎡
26年Q1羽田マンション4LDK / 85㎡2004年（築22年）改装済9,000万円105.9万円/㎡
26年Q1久が原マンション3LDK / 80㎡1998年（築28年）改装済8,800万円110万円/㎡
26年Q1久が原マンション3LDK / 80㎡1998年（築28年）改装済8,500万円106.3万円/㎡
26年Q1東雪谷マンション4LDK / 90㎡1998年（築28年）改装済8,500万円94.4万円/㎡
26年Q1池上マンション3LDK / 70㎡1999年（築27年）改装済7,000万円100万円/㎡
26年Q1下丸子マンション3LDK / 80㎡2003年（築23年）6,800万円85万円/㎡
26年Q1下丸子マンション2LDK / 80㎡2003年（築23年）6,700万円83.8万円/㎡
26年Q1石川町マンション3LDK / 55㎡1984年（築42年）6,500万円118.2万円/㎡
26年Q1萩中マンション3LDK / 65㎡1997年（築29年）改装済6,300万円96.9万円/㎡
26年Q1田園調布南マンション3LDK / 60㎡2000年（築26年）6,200万円103.3万円/㎡
26年Q1中馬込マンション2LDK / 35㎡2025年（築1年）6,000万円171.4万円/㎡
26年Q1蒲田マンション40㎡2016年（築10年）5,800万円145万円/㎡
26年Q1中馬込マンション2LDK / 35㎡2025年（築1年）5,700万円162.9万円/㎡
26年Q1鵜の木マンション2LDK / 55㎡2013年（築13年）5,700万円103.6万円/㎡
26年Q1仲池上マンション3LDK / 60㎡1995年（築31年）改装済5,500万円91.7万円/㎡
26年Q1南千束マンション2LDK / 55㎡1996年（築30年）改装済5,500万円100万円/㎡
26年Q1鵜の木マンション1LDK / 30㎡2025年（築1年）5,200万円173.3万円/㎡
26年Q1西六郷マンション3LDK / 70㎡2006年（築20年）5,000万円71.4万円/㎡
26年Q1東雪谷マンション3LDK / 60㎡1988年（築38年）改装済5,000万円83.3万円/㎡
26年Q1東六郷マンション3LDK / 65㎡—4,800万円73.8万円/㎡
26年Q1西蒲田マンション2LDK / 45㎡1987年（築39年）改装済4,700万円104.4万円/㎡
26年Q1大森北マンション1LDK / 40㎡2013年（築13年）4,600万円115万円/㎡
26年Q1雪谷大塚町マンション1LDK / 30㎡2024年（築2年）4,600万円153.3万円/㎡
26年Q1多摩川マンション3LDK / 50㎡2006年（築20年）4,600万円92万円/㎡
26年Q1東六郷マンション3LDK / 60㎡—改装済4,600万円76.7万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
大森北1342,600万円110万円/㎡
蒲田1263,000万円115万円/㎡
大森西1163,000万円104万円/㎡
西蒲田1062,800万円106.3万円/㎡
下丸子1004,150万円89.1万円/㎡
矢口762,450万円95.5万円/㎡
池上582,650万円108万円/㎡
南馬込572,500万円100万円/㎡
中馬込523,100万円108.2万円/㎡
大森本町523,100万円92.7万円/㎡
山王514,700万円120万円/㎡
鵜の木503,850万円107.8万円/㎡
仲池上502,750万円92.1万円/㎡
南蒲田482,500万円110万円/㎡
多摩川432,300万円90万円/㎡

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よくある質問

大田区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（1,927件）では、大田区の中古マンションの成約価格の中央値は2,900万円、中央の50%は2,200万円〜4,800万円です。㎡単価の中央値は100万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価140万円/㎡（133件）、築6〜10年は㎡単価112万円/㎡（297件）、築11〜15年は㎡単価115万円/㎡（300件）、築16〜20年は㎡単価105万円/㎡（308件）、築21〜30年は㎡単価95万円/㎡（383件）、築31年〜は㎡単価70万円/㎡（489件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21