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大田区南馬込の売却相場東京都・成約135件

大田区の町丁目「南馬込」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,500万円中央値（成約57件）㎡単価 100万円/㎡・2年の変化 +30%
一戸建て7,950万円中央値（成約48件）㎡単価 90.1万円/㎡・2年の変化 +21.9%
土地5,950万円中央値（成約30件）2年の変化 +25.3%

大田区南馬込の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション3LDK / 70㎡2018年（築8年）9,900万円141.4万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2012年（築14年）2,400万円120万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2005年（築21年）改装済2,200万円110万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2012年（築14年）改装済2,200万円110万円/㎡
25年Q4一戸建て770㎡（延床730㎡）1988年（築37年）4.3億円55.8万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 65㎡2015年（築10年）9,900万円152.3万円/㎡
25年Q4一戸建て135㎡（延床115㎡）2025年（築0年）9,000万円66.7万円/㎡
25年Q4一戸建て105㎡（延床120㎡）1983年（築42年）8,900万円84.8万円/㎡
25年Q4土地105㎡—8,200万円78.1万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡2021年（築4年）7,700万円128.3万円/㎡
25年Q4一戸建て75㎡（延床95㎡）2025年（築0年）7,400万円98.7万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 55㎡2015年（築10年）7,300万円132.7万円/㎡
25年Q4土地120㎡—7,000万円58.3万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡2024年（築1年）7,000万円140万円/㎡
25年Q4土地140㎡—6,900万円49.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡—5,600万円86.2万円/㎡
25年Q4マンション65㎡2000年（築25年）5,600万円86.2万円/㎡
25年Q4土地90㎡—5,100万円56.7万円/㎡
25年Q4一戸建て105㎡（延床160㎡）1991年（築34年）4,800万円45.7万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2021年（築4年）2,800万円112万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2012年（築13年）2,400万円120万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 20㎡2003年（築22年）改装済2,200万円110万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 35㎡1975年（築50年）1,700万円48.6万円/㎡
25年Q3土地740㎡—13億円175.7万円/㎡
25年Q3土地770㎡—9.6億円124.7万円/㎡
25年Q3一戸建て480㎡（延床260㎡）1962年（築63年）2.8億円58.3万円/㎡
25年Q3一戸建て165㎡（延床320㎡）1987年（築38年）2.2億円133.3万円/㎡
25年Q3土地160㎡—1.4億円87.5万円/㎡
25年Q3一戸建て200㎡（延床250㎡）1989年（築36年）1.2億円60万円/㎡
25年Q3一戸建て75㎡（延床75㎡）2025年（築0年）8,000万円106.7万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 75㎡2002年（築23年）改装済7,900万円105.3万円/㎡
25年Q3土地95㎡—7,100万円74.7万円/㎡
25年Q3土地100㎡—6,800万円68万円/㎡
25年Q3一戸建て90㎡（延床95㎡）2010年（築15年）6,500万円72.2万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡2021年（築4年）6,500万円108.3万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡2021年（築4年）6,300万円126万円/㎡
25年Q3土地145㎡—5,800万円40万円/㎡
25年Q3土地180㎡—5,000万円27.8万円/㎡
25年Q3土地230㎡—4,200万円18.3万円/㎡
25年Q3土地55㎡—3,900万円70.9万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2014年（築11年）2,900万円116万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2013年（築12年）2,500万円100万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2013年（築12年）2,300万円115万円/㎡
25年Q3マンション25㎡2014年（築11年）2,200万円88万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2005年（築20年）2,100万円105万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡1978年（築47年）2,000万円33.3万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1992年（築33年）1,200万円80万円/㎡
25年Q2一戸建て125㎡（延床125㎡）2025年（築0年）8,900万円71.2万円/㎡
25年Q2一戸建て105㎡（延床85㎡）2025年（築0年）8,100万円77.1万円/㎡
25年Q2一戸建て85㎡（延床90㎡）2025年（築0年）8,100万円95.3万円/㎡
25年Q2一戸建て90㎡（延床85㎡）2025年（築0年）8,000万円88.9万円/㎡
25年Q2土地100㎡—7,800万円78万円/㎡
25年Q2一戸建て55㎡（延床90㎡）2025年（築0年）7,600万円138.2万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡1998年（築27年）改装済6,600万円94.3万円/㎡
25年Q2一戸建て70㎡（延床80㎡）2021年（築4年）6,500万円92.9万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡1984年（築41年）改装済5,000万円71.4万円/㎡
25年Q2一戸建て70㎡（延床95㎡）2002年（築23年）4,600万円65.7万円/㎡
25年Q2土地100㎡—4,100万円41万円/㎡
25年Q2マンション2DK / 40㎡2015年（築10年）3,600万円90万円/㎡
25年Q2土地40㎡—3,300万円82.5万円/㎡
25年Q2土地160㎡—3,000万円18.8万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2017年（築8年）2,900万円116万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2021年（築4年）改装済2,700万円108万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2014年（築11年）2,500万円100万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2015年（築10年）2,300万円115万円/㎡
25年Q2土地45㎡—2,200万円48.9万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2013年（築12年）2,200万円110万円/㎡
25年Q2マンション60㎡1975年（築50年）1,700万円28.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1990年（築35年）1,400万円93.3万円/㎡
25年Q1土地770㎡—6.5億円84.4万円/㎡
25年Q1一戸建て270㎡（延床420㎡）2025年（築0年）3.8億円140.7万円/㎡
25年Q1一戸建て270㎡（延床260㎡）2025年（築0年）3.1億円114.8万円/㎡
25年Q1一戸建て500㎡（延床550㎡）1989年（築36年）2.7億円54万円/㎡
25年Q1一戸建て120㎡（延床190㎡）2024年（築1年）1.8億円150万円/㎡
25年Q1一戸建て95㎡（延床95㎡）2025年（築0年）9,300万円97.9万円/㎡
25年Q1一戸建て125㎡（延床125㎡）2025年（築0年）8,900万円71.2万円/㎡
25年Q1一戸建て105㎡（延床85㎡）2025年（築0年）8,200万円78.1万円/㎡
25年Q1土地125㎡—7,400万円59.2万円/㎡
25年Q1土地100㎡—6,900万円69万円/㎡
25年Q1一戸建て60㎡（延床95㎡）2017年（築8年）6,700万円111.7万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡1998年（築27年）4,800万円96万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡1998年（築27年）4,400万円62.9万円/㎡
25年Q1土地55㎡—4,400万円80万円/㎡
25年Q1マンション55㎡2004年（築21年）3,800万円69.1万円/㎡
25年Q1マンション45㎡1974年（築51年）改装済3,500万円77.8万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 45㎡1974年（築51年）改装済3,100万円68.9万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2021年（築4年）2,800万円112万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2021年（築4年）2,800万円112万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2013年（築12年）2,500万円100万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2015年（築10年）2,300万円92万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡1999年（築26年）1,900万円95万円/㎡
24年Q4一戸建て320㎡（延床450㎡）2025年（築0年）4.2億円131.3万円/㎡
24年Q4土地240㎡—1.3億円54.2万円/㎡
24年Q4一戸建て165㎡（延床155㎡）1966年（築58年）1億円60.6万円/㎡
24年Q4一戸建て95㎡（延床95㎡）2024年（築0年）8,900万円93.7万円/㎡
24年Q4一戸建て80㎡（延床75㎡）2024年（築0年）7,300万円91.3万円/㎡
24年Q4一戸建て90㎡（延床85㎡）2024年（築0年）7,200万円80万円/㎡
24年Q4一戸建て60㎡（延床95㎡）2011年（築13年）7,000万円116.7万円/㎡
24年Q4一戸建て80㎡（延床75㎡）2025年（築0年）6,600万円82.5万円/㎡
24年Q4一戸建て50㎡（延床75㎡）2024年（築0年）6,600万円132万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,710万円3,800万円5,880万円2024年7〜9月 中央値 1,900万円（7件）2024年10〜12月 中央値 2,000万円（6件）2025年1〜3月 中央値 2,950万円（10件）2025年4〜6月 中央値 2,600万円（10件）2025年7〜9月 中央値 2,400万円（10件）2025年10〜12月 中央値 5,600万円（10件）2026年1〜3月 中央値 2,300万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内119万円/㎡ 10件築6〜10年115.5万円/㎡ 8件築11〜15年110万円/㎡ 11件築16〜20年90万円/㎡ 3件築21〜30年95万円/㎡ 12件築31年〜72.4万円/㎡ 12件

大田区のほかの町丁目

大森北178件・マンション中央値 2,600万円大森西167件・マンション中央値 3,000万円西蒲田166件・マンション中央値 2,800万円蒲田156件・マンション中央値 3,000万円下丸子123件・マンション中央値 4,150万円池上109件・マンション中央値 2,650万円中央90件・マンション中央値 2,350万円山王89件・マンション中央値 4,700万円

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今の相場で、大田区南馬込のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

大田区南馬込の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（135件）では、マンションの中央値は2,500万円（57件）、一戸建ての中央値は7,950万円（48件）、土地の中央値は5,950万円（30件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21