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大田区の一戸建て売却相場東京都・成約864件
中央値7,400万円
中央の50%5,500万円〜1.2億円
㎡単価（土地）92.6万円/㎡
直近1年の中央値7,950万円（406件）
大田区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に864件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+11.1%（7,200万円→8,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大田区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 北馬込 | 一戸建て | 210㎡（延床500㎡） | 2025年（築1年） | 6.4億円 | 304.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大森南 | 一戸建て | 350㎡（延床500㎡） | 1988年（築38年） | 2.6億円 | 74.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南蒲田 | 一戸建て | 150㎡（延床190㎡） | 2019年（築7年） | 2.3億円 | 153.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南雪谷 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 1997年（築29年） | 1.6億円 | 160万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久が原 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 1.3億円 | 113万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東嶺町 | 一戸建て | 125㎡（延床125㎡） | 1990年（築36年） | 1.2億円 | 96万円/㎡ |
| 26年Q1 | 羽田 | 一戸建て | 110㎡（延床165㎡） | 2026年（築0年） | 1.2億円 | 109.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大森北 | 一戸建て | 230㎡（延床470㎡） | 1980年（築46年） | 1億円 | 43.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中央 | 一戸建て | 165㎡（延床200㎡） | 1993年（築33年） | 9,900万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南雪谷 | 一戸建て | 65㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 9,400万円 | 144.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西六郷 | 一戸建て | 95㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 8,300万円 | 87.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東雪谷 | 一戸建て | 70㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 8,300万円 | 118.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南久が原 | 一戸建て | 100㎡（延床85㎡） | 2001年（築25年） | 7,800万円 | 78万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西糀谷 | 一戸建て | 70㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 7,500万円 | 107.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新蒲田 | 一戸建て | 50㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 7,500万円 | 150万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北糀谷 | 一戸建て | 65㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 7,000万円 | 107.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東雪谷 | 一戸建て | 45㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 7,000万円 | 155.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 矢口 | 一戸建て | 90㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 7,000万円 | 77.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南六郷 | 一戸建て | 70㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 6,800万円 | 97.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 蒲田 | 一戸建て | 60㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 6,500万円 | 108.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中馬込 | 一戸建て | 70㎡（延床155㎡） | 1986年（築40年） | 6,300万円 | 90万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新蒲田 | 一戸建て | 90㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 6,100万円 | 67.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西蒲田 | 一戸建て | 35㎡（延床65㎡） | 2018年（築8年） | 6,100万円 | 174.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大森西 | 一戸建て | 65㎡ | — | 5,200万円 | 80万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大森西 | 一戸建て | 90㎡（延床115㎡） | 1990年（築36年） | 5,000万円 | 55.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大森東 | 一戸建て | 50㎡（延床75㎡） | 2017年（築9年） | 4,700万円 | 94万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本羽田 | 一戸建て | 55㎡（延床65㎡） | 1968年（築58年） | 4,500万円 | 81.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大森南 | 一戸建て | 75㎡（延床85㎡） | 1973年（築53年） | 4,200万円 | 56万円/㎡ |
| 26年Q1 | 仲六郷 | 一戸建て | 125㎡（延床55㎡） | 1973年（築53年） | 3,000万円 | 24万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本羽田 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 1973年（築53年） | 3,000万円 | 37.5万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 中央 | 51 | 6,900万円 | 97.5万円/㎡ |
| 南馬込 | 48 | 7,950万円 | 90.1万円/㎡ |
| 西蒲田 | 42 | 7,950万円 | 104.4万円/㎡ |
| 東雪谷 | 40 | 8,300万円 | 104.2万円/㎡ |
| 田園調布 | 38 | 1.3億円 | 87.1万円/㎡ |
| 大森西 | 37 | 6,700万円 | 71.7万円/㎡ |
| 大森北 | 31 | 7,400万円 | 80万円/㎡ |
| 池上 | 30 | 6,850万円 | 91.4万円/㎡ |
| 上池台 | 26 | 8,900万円 | 94.6万円/㎡ |
| 羽田 | 26 | 6,250万円 | 82.7万円/㎡ |
| 西糀谷 | 25 | 7,500万円 | 107.4万円/㎡ |
| 久が原 | 24 | 9,900万円 | 88.1万円/㎡ |
| 大森南 | 22 | 5,500万円 | 78.6万円/㎡ |
| 蒲田 | 21 | 8,700万円 | 103.6万円/㎡ |
| 山王 | 21 | 7,500万円 | 87万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大田区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（864件）では、大田区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は7,400万円、中央の50%は5,500万円〜1.2億円です。㎡単価の中央値は92.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21