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大田区大森西の売却相場東京都・成約167件

大田区の町丁目「大森西」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,000万円中央値（成約116件）㎡単価 104万円/㎡・2年の変化 +42.6%
一戸建て6,700万円中央値（成約37件）㎡単価 71.7万円/㎡・2年の変化 +81.8%
土地7,500万円中央値（成約14件）変化は集計中

大田区大森西の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1土地195㎡—2.2億円112.8万円/㎡
26年Q1一戸建て65㎡—5,200万円80万円/㎡
26年Q1一戸建て90㎡（延床115㎡）1990年（築36年）5,000万円55.6万円/㎡
26年Q1マンション1DK / 35㎡2007年（築19年）3,500万円100万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2019年（築7年）2,800万円140万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2007年（築19年）2,600万円104万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2006年（築20年）2,100万円105万円/㎡
26年Q1マンション1DK / 20㎡1992年（築34年）改装済1,700万円85万円/㎡
26年Q1一戸建て35㎡—1,500万円42.9万円/㎡
26年Q1マンション1K / 15㎡1995年（築31年）750万円50万円/㎡
25年Q4土地430㎡—4.9億円114万円/㎡
25年Q4一戸建て185㎡（延床430㎡）2025年（築0年）4.3億円232.4万円/㎡
25年Q4一戸建て570㎡（延床630㎡）1987年（築38年）3.3億円57.9万円/㎡
25年Q4土地195㎡—1.8億円92.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2012年（築13年）7,500万円107.1万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 60㎡2016年（築9年）7,300万円121.7万円/㎡
25年Q4一戸建て65㎡（延床105㎡）2025年（築0年）7,200万円110.8万円/㎡
25年Q4マンション1K / 35㎡2025年（築0年）6,500万円185.7万円/㎡
25年Q4マンション55㎡2021年（築4年）6,200万円112.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1996年（築29年）改装済5,300万円88.3万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 40㎡2018年（築7年）4,400万円110万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 75㎡1978年（築47年）4,300万円57.3万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 35㎡2010年（築15年）3,400万円97.1万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 45㎡1978年（築47年）改装済3,300万円73.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2019年（築6年）3,100万円124万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2016年（築9年）改装済3,000万円120万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2017年（築8年）2,900万円116万円/㎡
25年Q4マンション20㎡2003年（築22年）2,500万円125万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡1998年（築27年）1,700万円113.3万円/㎡
25年Q3土地145㎡—1.3億円89.7万円/㎡
25年Q3土地230㎡—1.3億円56.5万円/㎡
25年Q3土地155㎡—9,900万円63.9万円/㎡
25年Q3一戸建て120㎡（延床190㎡）1994年（築31年）8,600万円71.7万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 55㎡2021年（築4年）5,600万円101.8万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 55㎡2006年（築19年）5,500万円100万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡1994年（築31年）4,400万円88万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 25㎡2025年（築0年）4,100万円164万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2025年（築0年）改装済4,000万円160万円/㎡
25年Q3一戸建て55㎡（延床35㎡）1980年（築45年）3,900万円70.9万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 25㎡2025年（築0年）3,900万円156万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 35㎡1991年（築34年）改装済3,800万円108.6万円/㎡
25年Q3一戸建て45㎡（延床80㎡）2011年（築14年）3,500万円77.8万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2013年（築12年）2,800万円140万円/㎡
25年Q3一戸建て40㎡（延床45㎡）1977年（築48年）2,600万円65万円/㎡
25年Q3マンション25㎡2018年（築7年）2,600万円104万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2007年（築18年）2,500万円100万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡1974年（築51年）1,200万円48万円/㎡
25年Q3マンション1K / 10㎡1984年（築41年）630万円63万円/㎡
25年Q3マンション10㎡1984年（築41年）580万円58万円/㎡
25年Q2一戸建て195㎡（延床450㎡）2023年（築2年）6.1億円312.8万円/㎡
25年Q2一戸建て100㎡（延床320㎡）2025年（築0年）3.2億円320万円/㎡
25年Q2一戸建て130㎡（延床190㎡）2025年（築0年）2.1億円161.5万円/㎡
25年Q2一戸建て110㎡（延床115㎡）2025年（築0年）1.5億円136.4万円/㎡
25年Q2一戸建て125㎡（延床75㎡）2020年（築5年）1.3億円104万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2024年（築1年）8,300万円127.7万円/㎡
25年Q2土地105㎡—7,400万円70.5万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2016年（築9年）7,400万円113.8万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2012年（築13年）7,200万円102.9万円/㎡
25年Q2一戸建て165㎡（延床240㎡）1996年（築29年）7,000万円42.4万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2016年（築9年）6,900万円106.2万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2016年（築9年）6,900万円106.2万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 35㎡2023年（築2年）5,500万円157.1万円/㎡
25年Q2一戸建て90㎡（延床110㎡）1961年（築64年）5,400万円60万円/㎡
25年Q2土地105㎡—5,200万円49.5万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 50㎡1992年（築33年）改装済5,000万円100万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡1984年（築41年）改装済4,900万円75.4万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡1994年（築31年）改装済4,300万円86万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡1981年（築44年）改装済4,300万円66.2万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 40㎡2017年（築8年）4,300万円107.5万円/㎡
25年Q2マンション40㎡1994年（築31年）3,900万円97.5万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2017年（築8年）3,200万円128万円/㎡
25年Q2土地65㎡—3,000万円46.2万円/㎡
25年Q2マンション2DK / 45㎡1978年（築47年）3,000万円66.7万円/㎡
25年Q2マンション25㎡2020年（築5年）3,000万円120万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2015年（築10年）2,600万円104万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2015年（築10年）2,600万円104万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2013年（築12年）2,100万円105万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1995年（築30年）改装済2,100万円105万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡1998年（築27年）1,800万円120万円/㎡
25年Q1一戸建て140㎡1972年（築53年）2.2億円157.1万円/㎡
25年Q1一戸建て55㎡（延床75㎡）2024年（築1年）6,700万円121.8万円/㎡
25年Q1一戸建て50㎡（延床95㎡）2025年（築0年）6,700万円134万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡2016年（築9年）6,400万円106.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡2016年（築9年）6,400万円106.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡2009年（築16年）5,800万円96.7万円/㎡
25年Q1一戸建て35㎡（延床65㎡）2025年（築0年）5,000万円142.9万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡1997年（築28年）改装済4,700万円78.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡2008年（築17年）4,600万円70.8万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡1992年（築33年）改装済4,300万円86万円/㎡
25年Q1マンション55㎡2000年（築25年）改装済4,300万円78.2万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 70㎡1978年（築47年）改装済4,000万円57.1万円/㎡
25年Q1土地50㎡—4,000万円80万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡1978年（築47年）改装済4,000万円66.7万円/㎡
25年Q1一戸建て30㎡（延床50㎡）1972年（築53年）3,800万円126.7万円/㎡
25年Q1マンション2LDK / 50㎡1978年（築47年）改装済3,500万円70万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 35㎡1983年（築42年）3,100万円88.6万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡1996年（築29年）3,000万円50万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2015年（築10年）2,900万円116万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2007年（築18年）2,700万円108万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 45㎡1978年（築47年）改装済2,700万円60万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,120万円3,320万円4,520万円2024年7〜9月 中央値 2,700万円（26件）2024年10〜12月 中央値 2,400万円（16件）2025年1〜3月 中央値 3,100万円（21件）2025年4〜6月 中央値 4,300万円（20件）2025年7〜9月 中央値 3,800万円（13件）2025年10〜12月 中央値 3,850万円（14件）2026年1〜3月 中央値 2,350万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内137.7万円/㎡ 14件築6〜10年107.1万円/㎡ 30件築11〜15年107.1万円/㎡ 9件築16〜20年104万円/㎡ 13件築21〜30年95万円/㎡ 16件築31年〜64.6万円/㎡ 34件

大田区のほかの町丁目

大森北178件・マンション中央値 2,600万円西蒲田166件・マンション中央値 2,800万円蒲田156件・マンション中央値 3,000万円南馬込135件・マンション中央値 2,500万円下丸子123件・マンション中央値 4,150万円池上109件・マンション中央値 2,650万円中央90件・マンション中央値 2,350万円山王89件・マンション中央値 4,700万円

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今の相場で、大田区大森西のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

大田区大森西の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（167件）では、マンションの中央値は3,000万円（116件）、一戸建ての中央値は6,700万円（37件）、土地の中央値は7,500万円（14件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21