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大田区山王の売却相場東京都・成約89件

大田区の町丁目「山王」で国に登録された成約の集計です。

マンション4,700万円中央値（成約51件）㎡単価 120万円/㎡・2年の変化 +90.4%
一戸建て7,500万円中央値（成約21件）㎡単価 87万円/㎡・変化は集計中
土地7,500万円中央値（成約17件）変化は集計中

大田区山王の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1土地80㎡—1億円125万円/㎡
26年Q1マンション55㎡2017年（築9年）9,800万円178.2万円/㎡
26年Q1マンションその他 / 20㎡2005年（築21年）2,300万円115万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2008年（築18年）2,300万円115万円/㎡
26年Q1マンション1K / 15㎡1990年（築36年）700万円46.7万円/㎡
25年Q4一戸建て250㎡（延床390㎡）1998年（築27年）2.3億円92万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 100㎡1996年（築29年）改装済1.7億円170万円/㎡
25年Q4土地110㎡—1.5億円136.4万円/㎡
25年Q4土地240㎡—1.5億円62.5万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 85㎡1989年（築36年）1.3億円152.9万円/㎡
25年Q4マンション4LDK / 135㎡1980年（築45年）1.3億円96.3万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 80㎡1989年（築36年）9,200万円115万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡2021年（築4年）8,400万円168万円/㎡
25年Q4土地185㎡—8,000万円43.2万円/㎡
25年Q4一戸建て70㎡（延床65㎡）2025年（築0年）6,200万円88.6万円/㎡
25年Q4一戸建て50㎡（延床40㎡）1974年（築51年）3,700万円74万円/㎡
25年Q4マンション1DK / 35㎡2013年（築12年）3,400万円97.1万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築18年）2,800万円140万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築18年）2,700万円135万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2008年（築17年）2,100万円105万円/㎡
25年Q4土地35㎡—2,000万円57.1万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2008年（築17年）2,000万円100万円/㎡
25年Q3一戸建て195㎡（延床155㎡）1975年（築50年）1.7億円87.2万円/㎡
25年Q3一戸建て230㎡（延床185㎡）1987年（築38年）1.5億円65.2万円/㎡
25年Q3一戸建て90㎡（延床135㎡）2025年（築0年）1.4億円155.6万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 100㎡1996年（築29年）1.2億円120万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 85㎡1989年（築36年）1.1億円129.4万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 85㎡1999年（築26年）1.1億円129.4万円/㎡
25年Q3一戸建て70㎡（延床90㎡）2025年（築0年）9,000万円128.6万円/㎡
25年Q3一戸建て70㎡（延床70㎡）2017年（築8年）8,400万円120万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 50㎡2014年（築11年）8,400万円168万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 60㎡1998年（築27年）改装済8,000万円133.3万円/㎡
25年Q3マンション2DK / 50㎡2021年（築4年）8,000万円160万円/㎡
25年Q3土地220㎡—7,500万円34.1万円/㎡
25年Q3土地75㎡—5,100万円68万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 30㎡2018年（築7年）4,400万円146.7万円/㎡
25年Q3マンション1DK / 25㎡2020年（築5年）3,700万円148万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡2008年（築17年）2,300万円115万円/㎡
25年Q3マンション1R / 15㎡1990年（築35年）770万円51.3万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 100㎡1996年（築29年）1.6億円160万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 90㎡1996年（築29年）9,500万円105.6万円/㎡
25年Q2一戸建て85㎡（延床90㎡）1996年（築29年）6,200万円72.9万円/㎡
25年Q2土地90㎡—5,800万円64.4万円/㎡
25年Q2土地75㎡—5,700万円76万円/㎡
25年Q2マンション60㎡2002年（築23年）4,700万円78.3万円/㎡
25年Q2一戸建て40㎡（延床40㎡）1992年（築33年）2,000万円50万円/㎡
25年Q1土地370㎡—4億円108.1万円/㎡
25年Q1土地130㎡—1.3億円100万円/㎡
25年Q1マンション75㎡2000年（築25年）1.1億円146.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡2014年（築11年）1億円153.8万円/㎡
25年Q1土地180㎡—1億円55.6万円/㎡
25年Q1土地100㎡—8,700万円87万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 55㎡1998年（築27年）改装済7,200万円130.9万円/㎡
25年Q1土地80㎡—7,000万円87.5万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 55㎡1999年（築26年）改装済7,000万円127.3万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 80㎡1969年（築56年）改装済6,200万円77.5万円/㎡
25年Q1マンション30㎡2018年（築7年）4,500万円150万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡1997年（築28年）2,800万円70万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2008年（築17年）2,400万円120万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 20㎡2003年（築22年）2,400万円120万円/㎡
25年Q1一戸建て40㎡（延床50㎡）2024年（築1年）2,200万円55万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2008年（築17年）2,200万円110万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2008年（築17年）2,100万円105万円/㎡
25年Q1土地75㎡—1,100万円14.7万円/㎡
25年Q1マンション1R / 15㎡1974年（築51年）950万円63.3万円/㎡
24年Q4一戸建て270㎡（延床150㎡）—2億円74.1万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 75㎡1989年（築35年）9,000万円120万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡2022年（築2年）8,800万円176万円/㎡
24年Q4一戸建て55㎡（延床85㎡）2017年（築7年）8,000万円145.5万円/㎡
24年Q4マンション2DK / 50㎡2003年（築21年）改装済6,600万円132万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡1999年（築25年）改装済6,000万円120万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 35㎡2018年（築6年）4,700万円134.3万円/㎡
24年Q4一戸建て210㎡（延床95㎡）1966年（築58年）3,900万円18.6万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡1971年（築53年）改装済3,700万円74万円/㎡
24年Q3一戸建て230㎡（延床195㎡）—2億円87万円/㎡
24年Q3一戸建て80㎡（延床80㎡）2020年（築4年）8,800万円110万円/㎡
24年Q3一戸建て70㎡（延床80㎡）2024年（築0年）7,500万円107.1万円/㎡
24年Q3一戸建て40㎡（延床55㎡）2017年（築7年）7,200万円180万円/㎡
24年Q3土地70㎡—7,000万円100万円/㎡
24年Q3土地160㎡—6,800万円42.5万円/㎡
24年Q3一戸建て85㎡（延床75㎡）1978年（築46年）6,500万円76.5万円/㎡
24年Q3一戸建て185㎡（延床110㎡）1972年（築52年）6,200万円33.5万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 55㎡1998年（築26年）5,000万円90.9万円/㎡
24年Q3一戸建て55㎡（延床80㎡）1997年（築27年）3,300万円60万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2008年（築16年）2,700万円135万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2008年（築16年）1,900万円95万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2008年（築16年）1,800万円90万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2008年（築16年）1,800万円90万円/㎡
24年Q3マンション1R / 20㎡1998年（築26年）1,300万円65万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,670万円5,820万円9,980万円2024年7〜9月 中央値 1,850万円（6件）2024年10〜12月 中央値 6,300万円（6件）2025年1〜3月 中央値 3,650万円（12件）2025年4〜6月 中央値 9,500万円（3件）2025年7〜9月 中央値 8,000万円（10件）2025年10〜12月 中央値 5,900万円（10件）2026年1〜3月 中央値 2,300万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内164万円/㎡ 4件築6〜10年148.3万円/㎡ 4件築11〜15年153.8万円/㎡ 3件築16〜20年110万円/㎡ 13件築21〜30年120万円/㎡ 17件築31年〜86.9万円/㎡ 10件

大田区のほかの町丁目

大森北178件・マンション中央値 2,600万円大森西167件・マンション中央値 3,000万円西蒲田166件・マンション中央値 2,800万円蒲田156件・マンション中央値 3,000万円南馬込135件・マンション中央値 2,500万円下丸子123件・マンション中央値 4,150万円池上109件・マンション中央値 2,650万円中央90件・マンション中央値 2,350万円

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よくある質問

大田区山王の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（89件）では、マンションの中央値は4,700万円（51件）、一戸建ての中央値は7,500万円（21件）、土地の中央値は7,500万円（17件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21