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大田区の不動産売却相場東京都・成約3,254件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
大田区で国に登録された成約 3,254件の集計です。いちばん多いのはマンション（1,927件）で、中央値は2,900万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
大田区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 京浜島 | 土地 | 1,600㎡ | — | 9.9億円 | 61.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北馬込 | 一戸建て | 210㎡（延床500㎡） | 2025年（築1年） | 6.4億円 | 304.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 萩中 | 土地 | 730㎡ | — | 5.5億円 | 75.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大森南 | 一戸建て | 350㎡（延床500㎡） | 1988年（築38年） | 2.6億円 | 74.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南蒲田 | 一戸建て | 150㎡（延床190㎡） | 2019年（築7年） | 2.3億円 | 153.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大森西 | 土地 | 195㎡ | — | 2.2億円 | 112.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南雪谷 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 1997年（築29年） | 1.6億円 | 160万円/㎡ |
| 26年Q1 | 蒲田 | 土地 | 75㎡ | — | 1.5億円 | 200万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久が原 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 1.3億円 | 113万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田園調布 | 土地 | 135㎡ | — | 1.3億円 | 96.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鵜の木 | 土地 | 260㎡ | — | 1.3億円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東嶺町 | 一戸建て | 125㎡（延床125㎡） | 1990年（築36年） | 1.2億円 | 96万円/㎡ |
| 26年Q1 | 羽田 | 一戸建て | 110㎡（延床165㎡） | 2026年（築0年） | 1.2億円 | 109.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北嶺町 | 土地 | 95㎡ | — | 1.1億円 | 115.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 羽田 | 土地 | 185㎡ | — | 1.1億円 | 59.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大森北 | 一戸建て | 230㎡（延床470㎡） | 1980年（築46年） | 1億円 | 43.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山王 | 土地 | 80㎡ | — | 1億円 | 125万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中央 | 一戸建て | 165㎡（延床200㎡） | 1993年（築33年） | 9,900万円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南馬込 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2018年（築8年） | 9,900万円 | 141.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山王 | マンション | 55㎡ | 2017年（築9年） | 9,800万円 | 178.2万円/㎡ |
大田区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大森北 | 178 | 2,600万円 | 7,400万円 | 68.9万円/㎡ |
| 大森西 | 167 | 3,000万円 | 6,700万円 | 62.3万円/㎡ |
| 西蒲田 | 166 | 2,800万円 | 7,950万円 | 70.8万円/㎡ |
| 蒲田 | 156 | 3,000万円 | 8,700万円 | 93.8万円/㎡ |
| 南馬込 | 135 | 2,500万円 | 7,950万円 | 58.8万円/㎡ |
| 下丸子 | 123 | 4,150万円 | 6,000万円 | 72.2万円/㎡ |
| 池上 | 109 | 2,650万円 | 6,850万円 | 70.6万円/㎡ |
| 中央 | 90 | 2,350万円 | 6,900万円 | 50.9万円/㎡ |
| 山王 | 89 | 4,700万円 | 7,500万円 | 68万円/㎡ |
| 久が原 | 85 | 4,200万円 | 9,900万円 | 66.7万円/㎡ |
| 東雪谷 | 84 | 4,900万円 | 8,300万円 | 56.3万円/㎡ |
| 矢口 | 83 | 2,450万円 | 5,000万円 | 62.1万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 2,800万円 → 後半1年 3,100万円（+10.7%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（2,200万円〜4,800万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は22%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
東京都内で相場が近い市区町村
今の相場で、大田区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大田区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・1,927件）によると、大田区の中古マンション成約価格の中央値は2,900万円、㎡単価の中央値は100万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
大田区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は7,400万円（864件）。土地は㎡単価の中央値68.6万円/㎡（463件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21