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大田区の土地売却相場東京都・成約463件

中央値6,900万円
中央の50%4,600万円〜1.25億円
㎡単価68.6万円/㎡
直近1年の中央値6,800万円（233件）

大田区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に463件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-2.9%（6,900万円→6,700万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全463件を絞り込む →

成約価格の推移

5,670万円7,300万円8,930万円2024年7〜9月 中央値 6,900万円（76件）2024年10〜12月 中央値 7,250万円（62件）2025年1〜3月 中央値 6,850万円（92件）2025年4〜6月 中央値 6,300万円（75件）2025年7〜9月 中央値 6,700万円（75件）2025年10〜12月 中央値 7,600万円（63件）2026年1〜3月 中央値 8,500万円（20件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡4,600万円 202件100〜150㎡7,400万円 103件150〜200㎡1.1億円 61件200〜300㎡1.45億円 44件300㎡〜3.4億円 53件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）2,210万円〜6,934万円: 208件6,934万円〜1.17億円: 107件1.17億円〜1.64億円: 57件1.64億円〜2.11億円: 15件2.11億円〜2.58億円: 11件2.58億円〜3.06億円: 4件3.06億円〜3.53億円: 6件3.53億円〜4億円: 8件2,210万円4億円

大田区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1京浜島土地1,600㎡—9.9億円61.9万円/㎡
26年Q1萩中土地730㎡—5.5億円75.3万円/㎡
26年Q1大森西土地195㎡—2.2億円112.8万円/㎡
26年Q1蒲田土地75㎡—1.5億円200万円/㎡
26年Q1田園調布土地135㎡—1.3億円96.3万円/㎡
26年Q1鵜の木土地260㎡—1.3億円50万円/㎡
26年Q1北嶺町土地95㎡—1.1億円115.8万円/㎡
26年Q1羽田土地185㎡—1.1億円59.5万円/㎡
26年Q1山王土地80㎡—1億円125万円/㎡
26年Q1本羽田土地170㎡—9,500万円55.9万円/㎡
26年Q1千鳥土地95㎡—7,500万円78.9万円/㎡
26年Q1池上土地45㎡—4,600万円102.2万円/㎡
26年Q1西馬込土地75㎡—4,400万円58.7万円/㎡
26年Q1西蒲田土地50㎡—4,200万円84万円/㎡
26年Q1中央土地40㎡—3,600万円90万円/㎡
26年Q1南六郷土地50㎡—3,000万円60万円/㎡
26年Q1大森南土地50㎡—2,500万円50万円/㎡
26年Q1東六郷土地45㎡—1,700万円37.8万円/㎡
26年Q1東雪谷土地75㎡—1,100万円14.7万円/㎡
26年Q1鵜の木土地75㎡—500万円6.7万円/㎡
25年Q4多摩川土地450㎡—6.3億円140万円/㎡
25年Q4大森西土地430㎡—4.9億円114万円/㎡
25年Q4田園調布土地600㎡—4.6億円76.7万円/㎡
25年Q4大森中土地300㎡—3.9億円130万円/㎡
25年Q4田園調布土地290㎡—3.7億円127.6万円/㎡
25年Q4大森東土地680㎡—3.6億円52.9万円/㎡
25年Q4大森中土地300㎡—3.4億円113.3万円/㎡
25年Q4久が原土地340㎡—3.1億円91.2万円/㎡
25年Q4大森西土地195㎡—1.8億円92.3万円/㎡
25年Q4中央土地350㎡—1.7億円48.6万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
南馬込305,950万円58.8万円/㎡
中央255,100万円50.9万円/㎡
久が原238,300万円66.7万円/㎡
池上216,800万円70.6万円/㎡
西蒲田188,000万円70.8万円/㎡
田園調布181.35億円87.9万円/㎡
山王177,500万円68万円/㎡
東雪谷156,500万円56.3万円/㎡
上池台157,000万円75万円/㎡
大森西147,500万円62.3万円/㎡
大森北136,500万円68.9万円/㎡
大森東136,200万円60.2万円/㎡
仲六郷135,300万円63.3万円/㎡
北馬込137,000万円77.3万円/㎡
南千束131.3億円94万円/㎡

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よくある質問

大田区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（463件）では、大田区の土地の成約価格の中央値は6,900万円、中央の50%は4,600万円〜1.25億円です。㎡単価の中央値は68.6万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21