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大田区鵜の木の売却相場東京都・成約69件

大田区の町丁目「鵜の木」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,850万円中央値（成約50件）㎡単価 107.8万円/㎡・2年の変化 -5%
一戸建て6,900万円中央値（成約7件）㎡単価 94.7万円/㎡・変化は集計中
土地7,700万円中央値（成約12件）変化は集計中

大田区鵜の木の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1土地260㎡—1.3億円50万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 70㎡2015年（築11年）9,200万円131.4万円/㎡
26年Q1マンション2LDK / 55㎡2013年（築13年）5,700万円103.6万円/㎡
26年Q1マンション1LDK / 30㎡2025年（築1年）5,200万円173.3万円/㎡
26年Q1マンション25㎡2018年（築8年）2,600万円104万円/㎡
26年Q1土地75㎡—500万円6.7万円/㎡
25年Q4土地170㎡—1.1億円64.7万円/㎡
25年Q4一戸建て150㎡（延床155㎡）1991年（築34年）1.1億円73.3万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 35㎡2025年（築0年）6,500万円185.7万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡1987年（築38年）改装済6,200万円88.6万円/㎡
25年Q4一戸建て45㎡（延床65㎡）2025年（築0年）6,000万円133.3万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2018年（築7年）2,900万円116万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2014年（築11年）2,600万円104万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2004年（築21年）改装済2,200万円110万円/㎡
25年Q4マンション1K / 20㎡2006年（築19年）改装済1,900万円95万円/㎡
25年Q3マンション1LDK / 50㎡2002年（築23年）改装済5,500万円110万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 80㎡1971年（築54年）改装済5,200万円65万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 80㎡1971年（築54年）4,800万円60万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 50㎡2002年（築23年）4,200万円84万円/㎡
25年Q3土地35㎡—3,800万円108.6万円/㎡
25年Q3土地35㎡—3,800万円108.6万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡1995年（築30年）1,200万円80万円/㎡
25年Q2土地170㎡—1.2億円70.6万円/㎡
25年Q2土地240㎡—7,700万円32.1万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2013年（築12年）7,700万円118.5万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2013年（築12年）7,000万円100万円/㎡
25年Q2一戸建て85㎡（延床90㎡）2025年（築0年）6,700万円78.8万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 50㎡2020年（築5年）6,400万円128万円/㎡
25年Q2一戸建て75㎡（延床90㎡）—3,300万円44万円/㎡
25年Q2マンション25㎡2017年（築8年）2,800万円112万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2017年（築8年）2,800万円112万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2020年（築5年）2,800万円112万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2006年（築19年）1,700万円85万円/㎡
25年Q1土地125㎡—9,800万円78.4万円/㎡
25年Q1一戸建て95㎡（延床100㎡）2024年（築1年）9,000万円94.7万円/㎡
25年Q1一戸建て75㎡（延床90㎡）2025年（築0年）7,100万円94.7万円/㎡
25年Q1一戸建て60㎡（延床85㎡）2025年（築0年）6,900万円115万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 50㎡2003年（築22年）4,000万円80万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 45㎡1994年（築31年）改装済4,000万円88.9万円/㎡
25年Q1マンション50㎡2002年（築23年）3,900万円78万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 95㎡1971年（築54年）3,800万円40万円/㎡
25年Q1マンション1DK / 45㎡1985年（築40年）2,900万円64.4万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2014年（築11年）2,700万円108万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2017年（築8年）2,700万円108万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2017年（築8年）2,600万円104万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2013年（築12年）2,500万円100万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2009年（築16年）2,300万円115万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2013年（築12年）2,100万円84万円/㎡
24年Q4土地330㎡—2.3億円69.7万円/㎡
24年Q4土地90㎡—7,700万円85.6万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 65㎡1996年（築28年）改装済7,000万円107.7万円/㎡
24年Q4土地90㎡—6,700万円74.4万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 50㎡1987年（築37年）改装済4,600万円92万円/㎡
24年Q4マンション2DK / 35㎡2017年（築7年）4,200万円120万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 35㎡2007年（築17年）3,800万円108.6万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2018年（築6年）3,200万円128万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2009年（築15年）2,500万円125万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 70㎡2017年（築7年）9,300万円132.9万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡2017年（築7年）9,100万円140万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 60㎡2020年（築4年）7,100万円118.3万円/㎡
24年Q3土地115㎡—7,000万円60.9万円/㎡
24年Q3マンション60㎡2019年（築5年）6,900万円115万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 50㎡2019年（築5年）5,600万円112万円/㎡
24年Q3マンション2LDK / 60㎡2013年（築11年）5,500万円91.7万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 45㎡2003年（築21年）3,900万円86.7万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 30㎡2023年（築1年）3,300万円110万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2004年（築20年）3,100万円155万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2018年（築6年）2,500万円100万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2017年（築7年）2,300万円92万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,430万円4,100万円5,780万円2024年7〜9月 中央値 5,500万円（11件）2024年10〜12月 中央値 4,000万円（6件）2025年1〜3月 中央値 2,700万円（11件）2025年4〜6月 中央値 2,800万円（7件）2025年7〜9月 中央値 4,800万円（5件）2025年10〜12月 中央値 2,750万円（6件）2026年1〜3月 中央値 5,450万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内116.7万円/㎡ 8件築6〜10年112万円/㎡ 12件築11〜15年103.8万円/㎡ 10件築16〜20年108.6万円/㎡ 5件築21〜30年85.3万円/㎡ 8件築31年〜65万円/㎡ 7件

大田区のほかの町丁目

大森北178件・マンション中央値 2,600万円大森西167件・マンション中央値 3,000万円西蒲田166件・マンション中央値 2,800万円蒲田156件・マンション中央値 3,000万円南馬込135件・マンション中央値 2,500万円下丸子123件・マンション中央値 4,150万円池上109件・マンション中央値 2,650万円中央90件・マンション中央値 2,350万円

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今の相場で、大田区鵜の木のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

大田区鵜の木の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（69件）では、マンションの中央値は3,850万円（50件）、一戸建ての中央値は6,900万円（7件）、土地の中央値は7,700万円（12件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21