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大田区西馬込の売却相場東京都・成約23件

大田区の町丁目「西馬込」で国に登録された成約の集計です。件数が少ないので、大田区全体の相場もあわせて見てください。

マンション2,650万円中央値（成約14件）㎡単価 104.5万円/㎡・変化は集計中
一戸建て1.5億円中央値（成約5件）㎡単価 93.3万円/㎡・変化は集計中
土地9,000万円中央値（成約4件）変化は集計中

大田区西馬込の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1マンション3LDK / 70㎡2013年（築13年）9,300万円132.9万円/㎡
26年Q1土地75㎡—4,400万円58.7万円/㎡
26年Q1マンション1K / 20㎡2003年（築23年）2,100万円105万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2015年（築10年）2,700万円108万円/㎡
25年Q4マンション1K / 15㎡2000年（築25年）改装済2,000万円133.3万円/㎡
25年Q3一戸建て320㎡（延床360㎡）1986年（築39年）1.5億円46.9万円/㎡
25年Q3土地140㎡—1.4億円100万円/㎡
25年Q3土地140㎡—8,000万円57.1万円/㎡
25年Q2一戸建て280㎡（延床860㎡）—7.6億円271.4万円/㎡
25年Q2土地145㎡—1億円69万円/㎡
25年Q2一戸建て75㎡（延床80㎡）2013年（築12年）7,000万円93.3万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2006年（築19年）改装済2,100万円105万円/㎡
25年Q2マンション2DK / 25㎡1991年（築34年）1,300万円52万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2003年（築22年）570万円28.5万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 85㎡1998年（築27年）7,200万円84.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 55㎡1998年（築27年）5,300万円96.4万円/㎡
25年Q1マンション1LDK / 40㎡2009年（築16年）3,500万円87.5万円/㎡
24年Q4マンション1K / 15㎡1991年（築33年）改装済1,300万円86.7万円/㎡
24年Q3一戸建て145㎡（延床160㎡）1972年（築52年）1.6億円110.3万円/㎡
24年Q3一戸建て120㎡（延床180㎡）2005年（築19年）6,900万円57.5万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2016年（築8年）2,700万円108万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2015年（築9年）2,700万円108万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2016年（築8年）2,600万円104万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,170万円3,580万円5,990万円2024年7〜9月 中央値 2,700万円（3件）2024年10〜12月 中央値 1,300万円（1件）2025年1〜3月 中央値 5,300万円（3件）2025年4〜6月 中央値 1,300万円（3件）2025年10〜12月 中央値 2,350万円（2件）2026年1〜3月 中央値 5,700万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築6〜10年108万円/㎡ 4件築11〜15年132.9万円/㎡ 1件築16〜20年96.3万円/㎡ 2件築21〜30年96.4万円/㎡ 5件築31年〜69.3万円/㎡ 2件

大田区のほかの町丁目

大森北178件・マンション中央値 2,600万円大森西167件・マンション中央値 3,000万円西蒲田166件・マンション中央値 2,800万円蒲田156件・マンション中央値 3,000万円南馬込135件・マンション中央値 2,500万円下丸子123件・マンション中央値 4,150万円池上109件・マンション中央値 2,650万円中央90件・マンション中央値 2,350万円

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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

大田区西馬込の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（23件）では、マンションの中央値は2,650万円（14件）、一戸建ての中央値は1.5億円（5件）、土地の中央値は9,000万円（4件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21 ／ 成約が23件（30件未満）