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東京都のマンション売却相場成約26,145件

中央値3,600万円
中央の50%2,500万円〜6,200万円
㎡単価の中央値105.5万円/㎡
2年の変化+5.7%

市区町村別 マンションの中央値

市区町村成約数中央値中央の50%㎡単価2年の変化
港区1,1449,000万円3,900万円〜1.83億円187.5万円/㎡+4.1%
中央区1,0187,300万円3,100万円〜1.2億円160万円/㎡-13.3%
渋谷区7716,300万円3,000万円〜1.3億円157.1万円/㎡+18.3%
武蔵野市1666,200万円3,525万円〜8,575万円103.4万円/㎡+13.8%
目黒区5405,800万円3,300万円〜9,900万円142.2万円/㎡-6.9%
三鷹市1415,500万円4,300万円〜6,800万円92.7万円/㎡+0.9%
千代田区3805,200万円3,100万円〜1.5億円165万円/㎡+3.8%
世田谷区1,2555,200万円2,900万円〜8,300万円111.1万円/㎡+4%
小金井市1044,850万円2,875万円〜6,150万円76.9万円/㎡+1%
文京区7914,500万円2,500万円〜8,800万円129.4万円/㎡+42.1%
国分寺市1244,500万円3,000万円〜6,800万円82.8万円/㎡+7.9%
新宿区1,3244,300万円2,700万円〜7,600万円136万円/㎡+4.8%
調布市2734,300万円3,000万円〜5,700万円76.4万円/㎡+2.3%
国立市804,250万円3,400万円〜5,425万円71万円/㎡+4.7%
荒川区4214,200万円2,700万円〜5,800万円88万円/㎡+23.7%
江戸川区5984,200万円3,100万円〜5,500万円66.7万円/㎡+10%
江東区1,8464,000万円2,900万円〜7,500万円112万円/㎡-6%
台東区8423,900万円2,800万円〜5,900万円117.8万円/㎡0%
品川区1,2833,900万円2,600万円〜7,900万円133.3万円/㎡-13.3%
狛江市733,900万円2,500万円〜5,200万円75.4万円/㎡+10.4%
中野区6863,700万円2,400万円〜6,300万円114.1万円/㎡-4.6%
西東京市1723,650万円2,200万円〜4,725万円62.4万円/㎡+11.1%
小平市1163,550万円2,500万円〜4,700万円53.3万円/㎡-1.4%
府中市3303,500万円2,500万円〜5,000万円66.7万円/㎡+21.2%
杉並区9293,400万円2,200万円〜6,300万円105万円/㎡+19.4%
豊島区7493,300万円2,300万円〜6,000万円120万円/㎡+11.1%
北区7183,300万円2,600万円〜5,300万円100万円/㎡+8.1%
墨田区1,0813,100万円2,500万円〜4,600万円110万円/㎡0%
町田市2062,950万円1,300万円〜4,500万円48万円/㎡+25.5%
大田区1,9272,900万円2,200万円〜4,800万円100万円/㎡+10.7%
練馬区1,1532,900万円2,200万円〜4,800万円91.7万円/㎡+7.1%
足立区1,0332,900万円2,000万円〜4,000万円60万円/㎡+7.4%
稲城市892,900万円1,600万円〜4,400万円41.2万円/㎡+1.8%
板橋区1,4292,800万円2,200万円〜4,200万円88.6万円/㎡+3.7%
葛飾区6502,800万円2,000万円〜4,000万円66.7万円/㎡+13.2%
昭島市1102,800万円2,000万円〜3,975万円40.5万円/㎡+18%
東大和市412,800万円1,600万円〜3,800万円38.7万円/㎡+7.1%
東村山市1142,750万円1,425万円〜3,500万円43.9万円/㎡-5.5%
日野市1322,600万円1,300万円〜3,400万円38.6万円/㎡-27.7%
多摩市1712,600万円1,450万円〜3,650万円36.5万円/㎡+34.8%
清瀬市442,500万円908万円〜4,000万円40.3万円/㎡-53.1%
八王子市5552,400万円1,400万円〜3,500万円38.9万円/㎡0%
立川市2352,400万円1,500万円〜3,750万円62.9万円/㎡-8%
東久留米市702,000万円1,025万円〜3,300万円32.8万円/㎡-41.7%
羽村市321,500万円838万円〜2,100万円25.7万円/㎡-20.6%
福生市531,300万円600万円〜2,000万円26.2万円/㎡+127.3%
武蔵村山市131,100万円900万円〜1,500万円20万円/㎡—
青梅市1271,000万円550万円〜1,700万円21.8万円/㎡-14.7%

成約価格の推移（東京都全体）

3,150万円3,520万円3,890万円2024年7〜9月 中央値 3,500万円（4230件）2024年10〜12月 中央値 3,500万円（4075件）2025年1〜3月 中央値 3,700万円（4160件）2025年4〜6月 中央値 3,700万円（4085件）2025年7〜9月 中央値 3,700万円（4371件）2025年10〜12月 中央値 3,700万円（3737件）2026年1〜3月 中央値 3,600万円（1487件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価

築5年以内141.8万円/㎡ 2133件築6〜10年121.9万円/㎡ 3706件築11〜15年120万円/㎡ 2946件築16〜20年115万円/㎡ 3947件築21〜30年105万円/㎡ 5951件築31年〜66.7万円/㎡ 6865件

間取り別の中央値

1R1,500万円 341件1K2,500万円 7687件1DK3,200万円 1139件1LDK4,800万円 2643件2K3,200万円 77件2DK3,200万円 768件2LDK6,000万円 4465件3K2,400万円 4件3DK1,900万円 151件3LDK5,500万円 6208件4DK3,000万円 6件4LDK5,700万円 518件5LDK〜7,300万円 4件その他4,000万円 178件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,200万円〜2,800万円: 7344件2,800万円〜4,400万円: 6864件4,400万円〜6,000万円: 3588件6,000万円〜7,600万円: 2388件7,600万円〜9,200万円: 1429件9,200万円〜1.08億円: 719件1.08億円〜1.24億円: 714件1.24億円〜1.4億円: 508件1,200万円1.4億円

5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。

今の相場で、東京都のあなたの家はいくらか

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よくある質問

東京都のマンションの売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（26,145件）では、東京都の中古マンションの成約価格の中央値は3,600万円、中央の50%は2,500万円〜6,200万円に収まっています。㎡単価の中央値は105.5万円/㎡です。

市区町村でどれくらい差がありますか？

マンションの中央値が高い市区町村は港区（9,000万円）、中央区（7,300万円）、渋谷区（6,300万円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。

データ更新 2026/10/21