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大田区西六郷の売却相場東京都・成約63件

大田区の町丁目「西六郷」で国に登録された成約の集計です。

マンション3,850万円中央値（成約36件）㎡単価 86.3万円/㎡・2年の変化 -22.7%
一戸建て6,100万円中央値（成約16件）㎡単価 97.7万円/㎡・変化は集計中
土地9,500万円中央値（成約11件）変化は集計中

大田区西六郷の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て95㎡（延床100㎡）2025年（築1年）8,300万円87.4万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 70㎡2006年（築20年）5,000万円71.4万円/㎡
25年Q4一戸建て310㎡（延床165㎡）1982年（築43年）1.6億円51.6万円/㎡
25年Q4土地130㎡—7,000万円53.8万円/㎡
25年Q4一戸建て60㎡（延床85㎡）2025年（築0年）6,800万円113.3万円/㎡
25年Q4一戸建て75㎡（延床125㎡）2007年（築18年）6,000万円80万円/㎡
25年Q4一戸建て55㎡（延床55㎡）1977年（築48年）5,500万円100万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 65㎡2003年（築22年）5,500万円84.6万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 60㎡1979年（築46年）改装済4,800万円80万円/㎡
25年Q4マンション2DK / 50㎡1979年（築46年）改装済3,700万円74万円/㎡
25年Q3土地195㎡—1.2億円61.5万円/㎡
25年Q3一戸建て65㎡（延床85㎡）2025年（築0年）6,200万円95.4万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2021年（築4年）3,500万円140万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2018年（築7年）2,200万円88万円/㎡
25年Q3マンション1K / 20㎡1993年（築32年）1,300万円65万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 50㎡1979年（築46年）1,000万円20万円/㎡
25年Q2土地220㎡—1.2億円54.5万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2017年（築8年）改装済7,900万円112.9万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 65㎡2017年（築8年）6,700万円103.1万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2004年（築21年）5,800万円82.9万円/㎡
25年Q2マンション3LDK / 70㎡2006年（築19年）5,000万円71.4万円/㎡
25年Q2土地60㎡—4,000万円66.7万円/㎡
25年Q2マンション4LDK / 75㎡1987年（築38年）4,000万円53.3万円/㎡
25年Q2マンション2DK / 50㎡1999年（築26年）3,500万円70万円/㎡
25年Q2マンション60㎡1979年（築46年）3,000万円50万円/㎡
25年Q2一戸建て45㎡（延床65㎡）1991年（築34年）2,800万円62.2万円/㎡
25年Q2マンション3DK / 50㎡1979年（築46年）2,300万円46万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡2006年（築19年）1,900万円95万円/㎡
25年Q2マンション1K / 20㎡1993年（築32年）1,500万円75万円/㎡
25年Q2一戸建て55㎡（延床55㎡）1970年（築55年）1,300万円23.6万円/㎡
25年Q1土地165㎡—1.5億円90.9万円/㎡
25年Q1一戸建て100㎡（延床180㎡）2017年（築8年）1.2億円120万円/㎡
25年Q1マンション4LDK / 80㎡2017年（築8年）改装済8,400万円105万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2017年（築8年）6,900万円98.6万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡2017年（築8年）6,900万円106.2万円/㎡
25年Q1一戸建て55㎡（延床105㎡）2025年（築0年）6,500万円118.2万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 55㎡1995年（築30年）改装済5,500万円100万円/㎡
25年Q1土地50㎡—3,800万円76万円/㎡
25年Q1一戸建て65㎡—2,900万円44.6万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2018年（築7年）2,900万円116万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2018年（築7年）2,900万円116万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2018年（築7年）2,800万円112万円/㎡
24年Q4土地165㎡—1.4億円84.8万円/㎡
24年Q4土地165㎡—9,500万円57.6万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2017年（築7年）7,500万円107.1万円/㎡
24年Q4マンション4LDK / 75㎡2004年（築20年）7,000万円93.3万円/㎡
24年Q4一戸建て50㎡（延床75㎡）2024年（築0年）5,200万円104万円/㎡
24年Q4一戸建て40㎡（延床75㎡）2024年（築0年）4,800万円120万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 65㎡1995年（築29年）4,500万円69.2万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2018年（築6年）3,000万円120万円/㎡
24年Q4土地50㎡—2,800万円56万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2015年（築9年）改装済2,600万円104万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 40㎡1977年（築47年）改装済2,200万円55万円/㎡
24年Q4マンション1LDK / 40㎡1977年（築47年）改装済2,100万円52.5万円/㎡
24年Q3土地730㎡—3.7億円50.7万円/㎡
24年Q3一戸建て50㎡（延床80㎡）2024年（築0年）6,800万円136万円/㎡
24年Q3一戸建て60㎡（延床110㎡）2024年（築0年）6,800万円113.3万円/㎡
24年Q3一戸建て70㎡（延床85㎡）2024年（築0年）5,900万円84.3万円/㎡
24年Q3マンション65㎡2017年（築7年）5,800万円89.2万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡2004年（築20年）改装済5,000万円76.9万円/㎡
24年Q3マンション3LDK / 65㎡2005年（築19年）改装済4,700万円72.3万円/㎡
24年Q3土地55㎡—3,100万円56.4万円/㎡
24年Q3マンション1K / 20㎡2018年（築6年）2,500万円125万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

1,580万円3,680万円5,780万円2024年7〜9月 中央値 4,850万円（4件）2024年10〜12月 中央値 3,000万円（7件）2025年1〜3月 中央値 5,500万円（7件）2025年4〜6月 中央値 3,750万円（10件）2025年7〜9月 中央値 1,750万円（4件）2025年10〜12月 中央値 4,800万円（3件）2026年1〜3月 中央値 5,000万円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内140万円/㎡ 1件築6〜10年106.6万円/㎡ 14件築16〜20年74.6万円/㎡ 6件築21〜30年82.9万円/㎡ 5件築31年〜54.2万円/㎡ 10件

大田区のほかの町丁目

大森北178件・マンション中央値 2,600万円大森西167件・マンション中央値 3,000万円西蒲田166件・マンション中央値 2,800万円蒲田156件・マンション中央値 3,000万円南馬込135件・マンション中央値 2,500万円下丸子123件・マンション中央値 4,150万円池上109件・マンション中央値 2,650万円中央90件・マンション中央値 2,350万円

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今の相場で、大田区西六郷のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

大田区西六郷の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（63件）では、マンションの中央値は3,850万円（36件）、一戸建ての中央値は6,100万円（16件）、土地の中央値は9,500万円（11件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21