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板橋区のマンション売却相場東京都・成約1,429件
中央値2,800万円
中央の50%2,200万円〜4,200万円
㎡単価88.6万円/㎡
直近1年の中央値2,800万円（732件）
板橋区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に1,429件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+3.7%（2,700万円→2,800万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
板橋区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 加賀 | マンション | 4LDK / 95㎡ | 2016年（築10年） | 1.3億円 | 136.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 加賀 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2013年（築13年） | 8,700万円 | 133.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 志村 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 2000年（築26年） | 7,700万円 | 102.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大原町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2003年（築23年） | 7,400万円 | 105.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 熊野町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2013年（築13年） | 7,300万円 | 104.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上板橋 | マンション | 75㎡ | — | 7,100万円 | 94.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 板橋 | マンション | 1LDK / 50㎡ | 2008年（築18年） | 6,600万円 | 132万円/㎡ |
| 26年Q1 | 仲宿 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2002年（築24年）改装済 | 6,600万円 | 110万円/㎡ |
| 26年Q1 | 徳丸 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2003年（築23年）改装済 | 6,500万円 | 76.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若木 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2006年（築20年） | 6,500万円 | 86.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮本町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1997年（築29年）改装済 | 5,700万円 | 95万円/㎡ |
| 26年Q1 | 赤塚 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 1997年（築29年） | 5,600万円 | 70万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小茂根 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2004年（築22年） | 5,500万円 | 84.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西台 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1987年（築39年） | 5,400万円 | 67.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 赤塚新町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1983年（築43年）改装済 | 5,300万円 | 70.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 仲宿 | マンション | 1LDK / 50㎡ | 2004年（築22年） | 5,000万円 | 100万円/㎡ |
| 26年Q1 | 向原 | マンション | 1LDK / 30㎡ | 2022年（築4年） | 5,000万円 | 166.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 成増 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2006年（築20年）改装済 | 4,900万円 | 98万円/㎡ |
| 26年Q1 | 氷川町 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 2009年（築17年） | 4,900万円 | 98万円/㎡ |
| 26年Q1 | 徳丸 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2012年（築14年） | 4,800万円 | 80万円/㎡ |
| 26年Q1 | 蓮沼町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1999年（築27年） | 4,700万円 | 72.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 蓮沼町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1990年（築36年） | 4,700万円 | 72.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 坂下 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1988年（築38年）改装済 | 4,600万円 | 70.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小豆沢 | マンション | 2DK / 55㎡ | 1988年（築38年）改装済 | 4,500万円 | 81.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 成増 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1985年（築41年）改装済 | 4,500万円 | 75万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小豆沢 | マンション | 2LDK / 45㎡ | 1993年（築33年）改装済 | 4,300万円 | 95.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 栄町 | マンション | 1LDK / 25㎡ | 2024年（築2年） | 4,200万円 | 168万円/㎡ |
| 26年Q1 | 成増 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1997年（築29年） | 4,100万円 | 68.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上板橋 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2001年（築25年） | 4,000万円 | 57.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 舟渡 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1998年（築28年） | 3,900万円 | 60万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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今の相場で、板橋区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
板橋区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（1,429件）では、板橋区の中古マンションの成約価格の中央値は2,800万円、中央の50%は2,200万円〜4,200万円です。㎡単価の中央値は88.6万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価124万円/㎡（95件）、築6〜10年は㎡単価104万円/㎡（269件）、築11〜15年は㎡単価100万円/㎡（153件）、築16〜20年は㎡単価99.3万円/㎡（238件）、築21〜30年は㎡単価76.4万円/㎡（199件）、築31年〜は㎡単価55万円/㎡（417件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21