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板橋区坂下の売却相場東京都・成約88件

板橋区の町丁目「坂下」で国に登録された成約の集計です。

マンション2,600万円中央値（成約74件）㎡単価 92万円/㎡・2年の変化 +5.9%
一戸建て5,950万円中央値（成約10件）㎡単価 65.1万円/㎡・変化は集計中
土地4,150万円中央値（成約4件）変化は集計中

板橋区坂下の成約事例（新しい順）

時期種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1一戸建て70㎡（延床105㎡）2026年（築0年）6,800万円97.1万円/㎡
26年Q1マンション3LDK / 65㎡1988年（築38年）改装済4,600万円70.8万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2009年（築17年）2,500万円100万円/㎡
26年Q1マンション1K / 25㎡2017年（築9年）改装済2,400万円96万円/㎡
26年Q1マンション25㎡2018年（築8年）2,100万円84万円/㎡
25年Q4マンション100㎡1993年（築32年）6,000万円60万円/㎡
25年Q4一戸建て70㎡（延床105㎡）2011年（築14年）5,900万円84.3万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 70㎡2000年（築25年）改装済4,700万円67.1万円/㎡
25年Q4マンション3LDK / 55㎡1992年（築33年）3,300万円60万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 30㎡2019年（築6年）2,900万円96.7万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2015年（築10年）2,700万円108万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2015年（築10年）2,600万円104万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2018年（築7年）2,500万円100万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2019年（築6年）2,400万円96万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2016年（築9年）2,200万円88万円/㎡
25年Q4マンション25㎡2015年（築10年）2,200万円88万円/㎡
25年Q4マンション1LDK / 50㎡1986年（築39年）2,200万円44万円/㎡
25年Q4マンション2LDK / 50㎡1978年（築47年）改装済1,900万円38万円/㎡
25年Q4マンション1K / 25㎡2009年（築16年）240万円9.6万円/㎡
25年Q3一戸建て230㎡（延床600㎡）1974年（築51年）1.3億円56.5万円/㎡
25年Q3マンション65㎡2009年（築16年）改装済6,800万円104.6万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2012年（築13年）6,200万円88.6万円/㎡
25年Q3一戸建て50㎡（延床85㎡）2026年（築0年）6,000万円120万円/㎡
25年Q3マンション3LDK / 70㎡2012年（築13年）5,900万円84.3万円/㎡
25年Q3土地110㎡—5,300万円48.2万円/㎡
25年Q3マンション2LDK / 60㎡2002年（築23年）4,500万円75万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2015年（築10年）3,500万円140万円/㎡
25年Q3マンション4DK / 60㎡1977年（築48年）2,900万円48.3万円/㎡
25年Q3マンション1K / 15㎡2021年（築4年）2,700万円180万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2019年（築6年）2,600万円104万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2019年（築6年）2,400万円96万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2015年（築10年）2,400万円96万円/㎡
25年Q3マンション1K / 25㎡2015年（築10年）2,300万円92万円/㎡
25年Q3一戸建て50㎡（延床100㎡）1967年（築58年）1,200万円24万円/㎡
25年Q2一戸建て9,999㎡（延床500㎡）1950年（築75年）16億円16万円/㎡
25年Q2一戸建て95㎡（延床155㎡）1970年（築55年）7,000万円73.7万円/㎡
25年Q2マンション65㎡2020年（築5年）5,800万円89.2万円/㎡
25年Q2マンション55㎡1992年（築33年）3,000万円54.5万円/㎡
25年Q2マンション2LDK / 55㎡1977年（築48年）2,800万円50.9万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2018年（築7年）2,800万円112万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡2021年（築4年）2,700万円180万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡2021年（築4年）2,700万円180万円/㎡
25年Q2マンション1K / 15㎡—2,700万円180万円/㎡
25年Q2マンション1K / 25㎡2017年（築8年）2,600万円104万円/㎡
25年Q2マンション25㎡2015年（築10年）2,100万円84万円/㎡
25年Q2マンション1K / 30㎡1974年（築51年）1,100万円36.7万円/㎡
25年Q2マンション1LDK / 30㎡1974年（築51年）950万円31.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 65㎡2009年（築16年）改装済6,200万円95.4万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 70㎡2012年（築13年）6,000万円85.7万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡1981年（築44年）改装済3,800万円63.3万円/㎡
25年Q1一戸建て105㎡（延床125㎡）1974年（築51年）3,300万円31.4万円/㎡
25年Q1マンション3LDK / 60㎡1977年（築48年）3,300万円55万円/㎡
25年Q1マンション1K / 15㎡—2,600万円173.3万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2009年（築16年）2,600万円130万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2015年（築10年）2,500万円100万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2015年（築10年）2,400万円96万円/㎡
25年Q1マンション1K / 25㎡2018年（築7年）2,200万円88万円/㎡
25年Q1マンション25㎡2015年（築10年）2,100万円84万円/㎡
25年Q1土地70㎡—1,700万円24.3万円/㎡
25年Q1マンション1K / 20㎡2006年（築19年）1,500万円75万円/㎡
25年Q1一戸建て60㎡（延床95㎡）2001年（築24年）1,300万円21.7万円/㎡
25年Q1マンション2DK / 30㎡1974年（築51年）880万円29.3万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2015年（築9年）6,300万円90万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 70㎡2012年（築12年）改装済5,900万円84.3万円/㎡
24年Q4マンション2LDK / 60㎡2002年（築22年）4,000万円66.7万円/㎡
24年Q4一戸建て35㎡（延床65㎡）2024年（築0年）4,000万円114.3万円/㎡
24年Q4マンション3LDK / 60㎡1977年（築47年）改装済3,500万円58.3万円/㎡
24年Q4土地50㎡—3,000万円60万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2024年（築0年）2,800万円140万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2024年（築0年）2,800万円140万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2020年（築4年）2,700万円108万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2015年（築9年）2,700万円108万円/㎡
24年Q4マンション1DK / 25㎡2022年（築2年）2,600万円104万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2019年（築5年）2,500万円100万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2018年（築6年）2,500万円100万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2017年（築7年）2,500万円100万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2015年（築9年）2,400万円96万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2015年（築9年）2,300万円92万円/㎡
24年Q4マンション1K / 25㎡2015年（築9年）2,100万円84万円/㎡
24年Q4マンション1K / 20㎡2007年（築17年）2,000万円100万円/㎡
24年Q3土地115㎡—8,600万円74.8万円/㎡
24年Q3マンション1LDK / 60㎡1981年（築43年）改装済3,100万円51.7万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2018年（築6年）2,700万円108万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2015年（築9年）2,500万円100万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2012年（築12年）2,400万円96万円/㎡
24年Q3マンション1K / 25㎡2006年（築18年）2,100万円84万円/㎡
24年Q3マンション25㎡2015年（築9年）2,100万円84万円/㎡
24年Q3マンション25㎡2015年（築9年）2,100万円84万円/㎡

中古マンション成約価格の推移

2,160万円2,600万円3,050万円2024年7〜9月 中央値 2,400万円（7件）2024年10〜12月 中央値 2,650万円（16件）2025年1〜3月 中央値 2,550万円（12件）2025年4〜6月 中央値 2,700万円（11件）2025年7〜9月 中央値 2,900万円（11件）2025年10〜12月 中央値 2,500万円（13件）2026年1〜3月 中央値 2,450万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（マンション）

築5年以内140万円/㎡ 9件築6〜10年96万円/㎡ 32件築11〜15年85.7万円/㎡ 5件築16〜20年97.7万円/㎡ 8件築21〜30年67.1万円/㎡ 3件築31年〜51.7万円/㎡ 15件

板橋区のほかの町丁目

高島平149件・マンション中央値 2,100万円板橋137件・マンション中央値 2,800万円徳丸119件・マンション中央値 4,000万円成増103件・マンション中央値 4,700万円前野町96件・マンション中央値 3,650万円赤塚90件・マンション中央値 2,550万円小豆沢79件・マンション中央値 3,100万円中台73件・マンション中央値 3,200万円

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今の相場で、板橋区坂下のあなたの家はいくらか

上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

板橋区坂下の売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（88件）では、マンションの中央値は2,600万円（74件）、一戸建ての中央値は5,950万円（10件）、土地の中央値は4,150万円（4件）です。

町丁目の数字はどこまで信じていいですか？

件数が少ないほど1件の影響が大きくなります。目安は30件以上。それ未満のときは市区町村全体の相場もあわせて見てください。

データ更新 2026/10/21